Решение по делу № 2-2807/2013 от 11.10.2013

Дело № 2-2807/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 декабря 2013 года г. Железнодорожный

Железнодорожный городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Двуреченских С.Д., при секретаре Быковой О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермаковой Л.А. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на самовольные постройки,

У С Т А Н О В И Л:

Ермакова Л.А. обратилась с иском к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на самовольные постройки, указав, что она является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>. На данном участке расположен жилой дом, которые принадлежит истцу на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Имея намерение зарегистрировать право собственности на жилой дом, истец обратилась в БТИ г.Железнодорожного, и ДД.ММ.ГГГГ ей выдали технический и кадастровый паспорт дома. Однако в УФСГРКиК по Московской области истцу было отказано в приеме документов, так как на участке имеются самовольные постройки: <данные изъяты> Жилой дом был введен в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в каком году были возведены пристройки она точно не знает, ориентировочно ДД.ММ.ГГГГ еще ее мамой ФИО4 В настоящее время истец не может зарегистрировать право собственности на дом, поскольку имеются постройки и строения, возведенные без получения на это необходимых разрешений.

Просит признать за собой право собственности на постройки <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец заявленные требования поддержала, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, просила иск удовлетворить.

В судебное заседание представитель Администрации г.о.Железнодорожный не явился, о дате и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие, удовлетворение исковых требований оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела надлежащим образом извещен, возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1,3 ст. 222 ГК самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Ермаковой Л.А. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес> (л.д.№) и на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. по указанному адресу (л.д.№).

Как следует из технического паспорта жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> изготовленного Железнодорожным филиалом ГУП МО МОБТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не предъявлено разрешений на строительство <данные изъяты> (л.д.№).

Соответствующих разрешений на возведение указанных построек истцом не предоставлено, следовательно, данные постройки, возведенные Ермаковой Л.А. за счет своих средств в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольными постройками.

Согласно представленному Ермаковой Л.А. экспертному заключению № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ни в одном из обследованных объектов, расположенных на участке расположенном по адресу: <адрес> значительных дефектов не обнаружено, что исключает возможность обрушения каких-либо конструкций, их составляющих.

Блоки <данные изъяты>, пристроенные к дому А в настоящее время являются неотъемлемыми частями единого жилого дома, объединённые не только архитектурно и конструктивно, но и функционально. Конструктивное соединение данных блоков между собой выполнено в полном соответствии действующим строительным нормам и правилам, с использованием деформационных швов, компенсирующих неравномерность усадки отдельных частей здания. Блок <данные изъяты> отвечает всем противопожарным требованиям - имеет окно и отдельный выход на улицу. Блок <данные изъяты> выполняет функции тамбура, отсекающего контакт отапливаемой части дома от улицы.

    Постройки <данные изъяты> не создают угрозы жизни и здоровья людей (л.д.№).

Учитывая, что Ермакова Л.А. правомерно пользуется земельным участком по адресу: <адрес>, возведенные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за Ермаковой Л.А. право собственности на возведенные постройки лит. <данные изъяты>

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 193-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ермаковой Л.А. к Администрации городского округа Железнодорожный о признании права собственности на самовольные постройки – удовлетворить.

Признать за Ермаковой Л.А. право собственности на пристройки лит. <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Московского областного суда в течение месяца через Железнодорожный городской суд Московской области со дня принятия его судом в окончательной форме.

Федеральный судья     С.Д. Двуреченских

Решение суда принято в окончательной форме 09 декабря 2013 года.