Дело №
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<адрес> ДД.ММ.ГГГГ
<адрес> районный суд <адрес> в составе
председательствующего Носова Д.В.
при секретаре Корчагиной Г.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Таракановой Н. И. к Г. У. <адрес> о прекращении права собственности на жилой дом и снятие с государственного кадастрового учета,
УСТАНОВИЛ:
ДД.ММ.ГГГГ Тараканова Н.И. обратилась в суд с иском к Г. У. <адрес>, Управлению Росреестра по <адрес>, ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> о прекращении права собственности истца на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., ДД.ММ.ГГГГ года постройки, и просила снять данный недвижимый объект с государственного кадастрового учета, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование заявленных требований указала, что на основании вступившего в законную силу решения <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ она вступило в наследство по завещанию после смерти своей матери – Зарапиной А.М. В связи с тем. что вышеуказанное жилое строение ДД.ММ.ГГГГ года постройки является ветхим, поэтому истцом было принято решение снести его. А снять его с государственного кадастрового учета она самостоятельно не может, так как у истца отсутствует правоустанавливающий документ на вышеуказанный дом. Поэтому истец и обратился в суд за защитой своих нарушенных прав.
В ходе рассмотрения дела Управление Росреестра по <адрес> и филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> были переведены в третьи лица, не заявляющих самостоятельные требования, из числа ответчиков по делу.
Истец в судебном заседании заявленные требования поддержал.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по <адрес> по доверенности Савинкова С.М. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных исковых требований.
Представитель третьего лица Управления по работе с населением на территориях по доверенности Швецов В.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Ответчик Г. У. <адрес>, третье лица филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, МИФНС России № по <адрес>, извещавшиеся надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.
Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела №, материалы настоящего дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.
В судебном заседании установлено, что вступившим в законную силу решение <адрес> районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и определением <адрес> районного суда <адрес> об исправлении описки от ДД.ММ.ГГГГ постановлено признать за Таракановой Н.И. право собственности на земельный участок категории земель: земли населенных пунктов общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> после смерти Зарапиной А.М.
В состав наследственного имущества после смерти матери истца – Зарапиной А.М. вошли земельный участок (по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № и расположенное на нем домовладение, состоящее из части домовладения ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литеры A, Al, A2, а, площадью <данные изъяты> кв.м) и отдельно стоящей части домовладения ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера Б, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенная по адресу: <адрес>.
Однако, истец не оформлял свои права на часть домовладения ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера Б, площадью <данные изъяты> кв.м).
По состоянию на дату изготовления технического паспорта указанного жилого дома инв.№ от ДД.ММ.ГГГГ обе части домовладения имели единый инвентарный номер.
В связи с внесением изменений в действующее законодательство, и по причине того, что часть домовладения (ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера "Б", площадью <данные изъяты> кв.м.) обособлена от другой части домовладения (ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литеры A, Al, A2, а, площадью <данные изъяты> кв.м.), каждой из частей домовладения был присвоен отдельный кадастровый номер.
Часть домовладения (ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера "Б", площадью <данные изъяты> кв.м.,) согласно кадастрового паспорта от ДД.ММ.ГГГГ именуется «жилой дом-объект индивидуального жилищного строительства», ему был присвоен кадастровый №.
Поскольку данное здание (ДД.ММ.ГГГГ года постройки, литера "Б", площадью <данные изъяты> кв.м.,) являлось ветхим, опасным для собственника Таракановой Н.И. и других граждан, то истцом было принято и реализовано решение о сносе указанного объекта недвижимости, что подтверждено актом от ДД.ММ.ГГГГ, выполненным кадастровым инженером КП "БТИ" и техническим паспортом объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ инв №.
ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в ГБУ КО "МФЦ <адрес>" с заявлением о снятии с государственного кадастрового учета объекта указанного недвижимости в связи с его полным уничтожением, при этом выяснилось, что снесенному объекту недвижимости в автоматическом режиме был присвоен новый кадастровый №.
Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ вынесенного Управлением Росреестра по <адрес> было приостановлено действие о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости в связи с его прекращением, так как заявителем не был представлен документ удостоверяющий право собственности заявителя на вышеуказанный объект недвижимости, а именно отдельно стоящей части домовладения ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера Б, площадью <данные изъяты> кв.м.), расположенной по адресу: <адрес> предположено в срок до ДД.ММ.ГГГГ предоставить запрашиваемые документы.
Таким образов во внесудебном порядке истец не может снять уничтоженный объект недвижимости с государственного кадастрового учета, данные обстоятельства подтверждаются материалами дела и не оспорены участниками процесса.
Согласно части 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.
В соответствии с частью 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Таким образом, из системного толкования приведенных положений законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающих возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности. Противоречия между правами на недвижимость и сведениями о них, содержащиеся в реестре, в случае гибели или уничтожения такого объекта могут быть устранены самим правообладателем, так и судом по иску лица, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности на это недвижимое имущество при условия отсутствия у последнего иных законных способов защиты своих прав.
Как следует из Письма Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ N <адрес> «О рассмотрении обращения» следует отметить, что под гибелью или уничтожением в соответствии с гражданским законодательством понимается необратимое физическое прекращение существования вещи в первоначальном виде, которое делает невозможным удовлетворение исходных потребностей собственника. При этом прекращение существования вещи при ее гибели или уничтожении должно быть действительно необратимым.
Согласно пункту 52 Постановление Пленума Верховного Суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (ред. от ДД.ММ.ГГГГ ) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
С учетом изложенного, суд считает возможным удовлетворить требование истца о прекращении права собственности на домовладение ДД.ММ.ГГГГ года постройки (литера Б, площадью <данные изъяты> кв.м), расположенной по адресу: <адрес>.
Согласно подпункта 7 части 4 статьи 8 Федерального закона (далее Закона) от ДД.ММ.ГГГГ N № (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.
В соответствии с частью 7 статьи 40 Закона при снятии с государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прекращения прав на здание, сооружение в связи с прекращением их существования одновременно осуществляются снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на все помещения и машино-места в таких здании, сооружении.
Согласно части 2 статьи 13 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.
Учитывая тот факт, что объект недвижимости прекратил свое существование, требование о снятии его с государственного кадастрового учета в силу Закона также подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., 1924 ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░