Решение по делу № 2-8839/2019 от 16.09.2019

Дело № 2-8839/2019 03RS0003-01-2019-009707-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 РЅРѕСЏР±СЂСЏ 2019 РіРѕРґР°                                Рі. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Мухиной Т.А.,

при секретаре Агаповой Я.А.,

с участием представителя истца Еремеевой А.В., ответчика Самойлина Г.А., представителя ответчика Симцовой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Еремеева Владимира Семеновича к Самойлину Геннадию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

УСТАНОВИЛ:

Еремеев В.С. обратился в суд с иском к Самойлину Г.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в обоснование иска, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: г. Уфа, <адрес>. Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы: Самойлин Г.А., ФИО12., ФИО13., ФИО14., ФИО5, ФИО6, ФИО6 Ответчик Самойлин Г.А. с 1986 г. в указанном жилом помещении не проживает, личных вещей в квартире не имеет, попыток пользоваться квартирой не предпринимал, участия в оплате коммунальных платежей не принимает.

На основании изложенного, истец просит признать Самойлина Г.А. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: г. Уфа, <адрес>, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Еремеев В.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, направил в суд своего представителя.

Представитель истца Еремеева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить. Дополнительно пояснила, что ответчику не чинились препятствия в проживании в жилом помещении, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Ответчик Самойлин Г.А., его представитель Симцова А.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск. Кроме того, предъявили встречный иск к Еремееву В.С. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении, в принятии которого судом было отказано по причине отсутствия доказательств направления встречного иска в адрес ответчика Еремеева В.С.

Представители третьих лиц Администрации Кировского района ГО г. Уфа РБ, Управление по вопросам миграции МВД по РБ, ООО УК «ЖЭУ № 6 Кировского района г. Уфы», третьи лица ФИО8, ФИО9, ФИО10 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истца, ответчика и его представителя, изучив и оценив материалы настоящего гражданского дела, представленные доказательства и оценив их в совокупности, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживает в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельного отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В соответствии со ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Таким образом, существенными обстоятельствами, которые надлежит выяснить суду при рассмотрении дела, являются причины и длительность отсутствия ответчика в спорном жилом помещении, наличие препятствий в пользовании жилым помещением, выезд в другое место жительства, исполнение обязанности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг.

Как следует из материалов дела, на основании договора социального найма жилого помещения б/н от 30.11.2000 г. истцу Еремееву В.С. (наниматель) и членам его семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение по адресу: г. Уфа, <адрес>.

Согласно справке о регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ, в указанном жилом помещении зарегистрированы: истец Еремеев В.С., как наниматель жилого помещения, с ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Самойлин Г.А. с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО15. (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО16 (дочь) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО17. (сын) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 (жена) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 (внук) с ДД.ММ.ГГГГ

Ответчик Самойлин Г.А. не проживает в жилом помещении по адресу: г. Уфа, <адрес> начиная с 1986 года, что подтверждается актом о не проживании по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, объяснениями самого ответчика.

В силу абз. 6 ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Материалами дела подтверждается, что ответчик в указанной квартире фактически не проживает, сохраняет лишь регистрацию в указанной квартире, своих вещей в квартире не имеет, каких-либо иных соглашений (договора найма жилого помещения, договора безвозмездного пользования) между сторонами не имеется.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик фактически расторг в отношении себя договор социального найма жилого помещения.

Доводы стороны ответчика, что истец препятствовал проживанию в квартире по адресу: г. Уфа, <адрес>, судом отклоняются, поскольку доказательств препятствования в проживании в указанной квартире ответчиком не представлено. Коммунальные платежи в жилом помещении ответчик не оплачивает, расходы по его содержанию не несет.

Таким образом, основания для отказа в удовлетворении исковых требований Еремеева В.С. отсутствуют, в связи с чем суд считает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Еремеева Владимира Семеновича к Самойлину Геннадию Анатольевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту жительства, удовлетворить.

Признать Самойлина Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Самойлина Геннадия Анатольевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, <адрес>.

    Р РµС€РµРЅРёРµ СЃСѓРґР° может быть обжаловано РІ Верховный РЎСѓРґ Республики Башкортостан РІ течение месяца СЃРѕ РґРЅСЏ его принятия СЃСѓРґРѕРј РІ окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через РљРёСЂРѕРІСЃРєРёР№ районный СЃСѓРґ Рі. Уфы Республики Башкортостан.

Данное решение в соответствии с Федеральным законом от 22.12.2008 г. № 262-ФЗ (ред. от 28.06.2010 г.) «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» подлежит опубликованию в сети Интернет.

    РЎСѓРґСЊСЏ                                  Рў.Рђ. РњСѓС…РёРЅР°