Решение по делу № 2-81/2016 (2-1375/2015;) от 15.12.2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

село Сергиевск                                                                                         “09” февраля 2016 года

Сергиевский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Воложанинова Д.В.,

с участием: истца Филиппова А.И.,

при секретаре Степановой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-81/2016 по исковому заявлению Филиппова ФИО12 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Лупцову ФИО13, Лупцовой ФИО14 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Филиппов А.И. обратился в суд с иском к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Лупцову А.Н. и Лупцовой А.Н. об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований указал, что на основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ г. № является собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ г. обратился в Сергиевский филиал ГУП СО “ЦТИ” с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. В результате кадастровых работ было выявлено, что конфигурация границ земельного участка отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями не имеется. Границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”, существуют на местности <данные изъяты>

На основании ст.ст. 7, 16, 38, 39, 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” просил: установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП “ЦТИ”.

В судебном заседании истец Филиппов А.И. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчики - представитель администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес> Чебоксарова Г.Н., Лупцов А.Н. и Лупцова А.Н. в судебное заседание не прибыли, в письменном заявлении просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения исковых требований не возражали.

Представитель третьего лица - Сергиевского филиала ГУП СО “ЦТИ” Исаева Т.Ф. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования просила удовлетворить.

Представитель третьего лица - ФГБУ “Федеральная кадастровая палата Росреестра” в лице филиала ФГБУ “ФКП Росреестра” по <адрес> ФИО8 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без ее участия, разрешение требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковое заявление обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.3 ст. 25 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” кадастровый учет в связи с изменением площади земельного участка и (или) изменением описания местоположения его границ, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, кадастровые сведения о котором не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В ч.9 ст. 38 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ “О государственном кадастре недвижимости” закреплено, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Судом установлено, что земельный участок площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности истцу Филиппову А.И., что подтверждается договором дарения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ серии № №.

Земельный участок по указанному выше адресу поставлен на государственный кадастровый учет с номером № без межевания, граница земельного участка не установлена, площадь <данные изъяты> разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства.

При выполнении кадастровых работ ГУП <адрес> "Центр технической инвентаризации" было выявлено, что конфигурация спорного земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что указано в письме от ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что споров по границам земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего истцу, со смежными землепользователями не имеется, границы данного земельного участка согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”, существуют на местности <данные изъяты> лет, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО9 и ФИО10

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Серноводск от ДД.ММ.ГГГГ №, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет <данные изъяты>

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка уменьшается с <данные изъяты> указанных в сведениях кадастра, до <данные изъяты>., что не превышает установленный минимальный размер - <данные изъяты>. и действующим законодательством не запрещено.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. Границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

При таких обстоятельствах заявленные исковые требования Филиппова А.И. об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Филиппова ФИО15 к администрации сельского поселения Серноводск муниципального района <адрес>, Лупцову ФИО16, Лупцовой ФИО17 об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить местоположение границ земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>., расположенного по адресу: <адрес>, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП <адрес> “ЦТИ”.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Сергиевский районный суд <адрес>.

Решение в окончательной форме составлено судьей в совещательной комнате и подписано 15 февраля 2016 г.

Председательствующий судья: Д.В. Воложанинов