Решение по делу № 2-519/2017 от 30.05.2017

Дело № 2-519 /2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 октября 2017 года п.Бреды

Брединский районный суд Челябинской области в составе:

Председательствующего судьи Смирных И.Г.

При секретаре Ковалевой Т.П.,

С участием прокурора Самойловой С.Н.

Адвоката Саудиновой Ж.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коршунова Л.Г. о выселении из жилого помещения Поляковой Л.Б.,

У С Т А Н О В И Л :

Коршунов Л.Г. обратился с иском в Брединский районный суд о выселении Поляковой Л.Б. из жилого помещения, обосновав свои требования тем, что является собственником жилого дома в <адрес>, членом его семьи она не является, фактически не проживает в жилом помещении длительное время, наличие регистрации препятствует ему распорядиться своей собственностью в полном объеме.

В судебном заседании Коршунов Л.Г. свои требования полностью поддержал, пояснив, что Полякова Л.Б. его бывшая сожительница, у них двое совместных детей, в отношении которых Полякова была лишена в 2014 году родительских прав, задолго до лишения уже не проживала с ними совместно. Просил выселить ее из дома. Принадлежащего ему на праве собственности.

Ответчик Полякова Л.Б. в судебное заседание не явилась, извещалась судом по месту регистрации, откуда судебная повестка возвращена с отметкой об отсутствии адресата.

Представитель ответчика, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Саудинова Ж.А. возражала против выселения, указав, что ответчик не имеет своего жилья, лишившись прописки, останется без места жительства.

Заслушав участников процесса, прокурора, полагавшего иск удовлетворить, исследовав письменные доказательства, суд полагает, что иск предъявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в силу следующих оснований:

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся, проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родителя данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом семьи.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором и на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение(прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст.83 ч.3 Жилищного Кодекса в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как установлено в судебном заседании, ответчик Полякова Л.Б. зарегистрирована в жилом доме по адресу <адрес> с 19.10.2001 года.

Истец Коршунов Л.Г. является собственником жилого помещения в силу государственной регистрации права собственности от 2.08.2000 года на основании договора купли-продажи жилого дома от 27.07.2000 года. Право собственности истца никем не оспаривается.

Судом установлено, что между сторонами какие-либо семейные отношения отсутствуют, также как и ведение общего хозяйства, совместно в спорном жилом помещении они не проживают длительное время, Полякова Л.Б. общего хозяйства не ведет с Коршуновым Л.Г., в отношении своих детей лишена родительских прав в 2014 году, указанные обстоятельства ничем в суде не опровергнуты, подтверждаются показаниями свидетеля Н.Н.Н., пояснившей о том, что дети Коршунова и Поляковой учатся с ее ребенком в одном классе, Полякова Л.Б. давно не проживает с Коршуновым, у нее уже другой сожитель, она выехала в другой населенный пункт.

Таким образом, в судебном заседании нашли подтверждение доводы истца, что ответчик, будучи зарегистрированным в жилом помещении, членом семьи истца не является и не проживает в указанном жилом помещении, право пользования жилым помещением фактически прекратила сам, соответственно регистрация в данном жилом помещении без законных оснований нарушает право собственника в пользовании принадлежащим ему жилым помещением. В связи с этим суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению, а ответчик подлежит выселению из жилого помещения, поскольку согласие собственника на ее проживание в данном жилье отсутствует, а отсутствие семейных отношений с собственником прекращает его право пользования жилым помещением, принадлежащим собственнику, поскольку в соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В суде же установлено, что ответчик фактически в жилом доме не проживает и членом семьи собственника не является.

Какого-либо иного соглашения между сторонами не было достигнуто, доказательств тому не представлено, оснований для нахождения и проживания в жилом помещении, принадлежащем истцу, у ответчика не имеется, кроме того, ответчик, имея регистрацию в жилом доме, в этом жилом помещении не проживает фактически, то есть расторгла договор найма жилого помещения.

Суд полагает, что требования иска подлежат удовлетворению, поскольку в соответствии с требованиями ст.35 ЖК РФ, собственником жилья заявлено требование об освобождении жилого помещения, принадлежащего на праве собственности, у ответчика отсутствует право пользования данным жильем, поскольку согласия собственника либо его желания на проживание и нахождение ответчика в жилом помещении не имеется. Таким образом, требования об устранении нарушения прав истца–собственником жилого дома - заявлены обоснованно и в соответствии с Жилищным законодательством РФ, ответчик подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Доводы представителя ответчика о том, что она не имеет другого места жительства, не являются основанием к отказу в иске, поскольку не опровергают доводов истца о нарушении его прав на принадлежащее ему жилое помещение. Иных доводов, являющихся основанием к отказу в иске не заявлено, доказательств тому не представлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Коршунова Леонида Геннадьевича о выселении Поляковой Любови Борисовны удовлетворить.

Выселить Полякову Любовь Борисовну ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного в <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия Поляковой Любови Борисовны с регистрационного учета в органах по вопросам миграции МВД России.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Брединский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Смирных И.Г.