Решение по делу № 2-713/2019 от 29.12.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 февраля 2019 года Свердловский районный суд г. Иркутска в составе: председательствующего судьи Петуховой Т.Э., при секретаре Урусовой С.Э., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-713/2019 по иску ФИО3 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В Свердловский районный суд г. Иркутска обратился Рязанова А.Н. с иском к Шестаковой Т.Ю. о признании ее утратившей право пользовании жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу. В обоснование иска указано следующее.

<Дата обезличена> истцом было приобретено в собственность жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> на основании договора купли-продажи, Однако до настоящего времени в квартире зарегистрирована Шестакова Т.Ю. Ответчик Шестакова Т.Ю. является дочерью бывшего собственника квартиры Шестаковой П.П.

Истец Рязанов А.Н. в судебном заседании доводы, изложенные в исковом заявлении, повторил и просил суд удовлетворить требования в полном объеме. Также пояснил, что ответчик Шестакова Т.Ю. -это дочь продавца спорной квартиры, с продавцом истец был знаком. В настоящее время ответчик проживает за границей, в спорной квартире с момента ее покупки истцом не проживала. В настоящее время в спорной квартире никто не проживает, истец имеет намерение продать квартиру.

Ответчик Шестакова Т.Ю. в судебное заседание не явилась о дате и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила. Возражений относительно заявленных требований не представила.

В соответствии с ч. 1 ст.233 ГК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, с учетом мнения истца не возражавшего рассмотреть дело в порядке заочного производства, полагает возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения согласно ст. 233 ГПК РФ.

На основании ст.234 ГПК РФ при рассмотрении дела в порядке заочного производства суд исследует доказательства, представленные лицами, участвующими в деле, учитывает их доводы и принимает решение, которое именуется заочным.

Выслушав объяснения истца, показания свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что спорное жилое помещение по адресу: <адрес обезличен> <Номер обезличен> на праве собственности истцу Рязанову А.Н.на основании договора купли-продажи от <Дата обезличена>.Данное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от <Дата обезличена>, выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>, договором купли-продажи от <Дата обезличена>.

Из договора купли-продажи от <Дата обезличена> следует, что Рязанов А.Н. купил у ФИО6 квартиру по адресу: <адрес обезличен>

В п. 1.4. договора купли-продажи от <Дата обезличена> указано, что на момент заключения настоящего договора на регистрационном учете в вышеуказанной квартире состоит член семьи Продавца: ФИО2, которая в соответствии со ст.292 ГК РФ при переходе права собственности к Покупателю утрачивает право пользования данным жилым помещением.

Из доводов иска следует, в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик ФИО2, которая является дочерью бывшего собственника квартиры ФИО6

Согласно поквартирной карточке по форме <Номер обезличен> по адресу: <адрес обезличен> зарегистрированаШестакова Т.Ю. с <Дата обезличена>.

На основании п. п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее-ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч. 1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее- ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственниками в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (п.2 ст.31 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В судебном заседании свидетельФИО7 показала суду, что знает, что знает истца и ответчика, ответчик –это родная сестра свидетеля. Истец купил квартиру у матери ответчика, ответчик Шестакова Т.Ю. в 2004 году уехала за границу и проживает там по настоящее время постоянно.

Доказательства, подтверждающие, что ответчик Шестакова Т.Ю. является членом семьи истца Рязанова А.Н., сохраняет право пользования спорным жилым помещением по основаниям, предусмотренным законом, в том числе на основании соглашения между истцом и ответчиком, в материалы дела в соответствии со ст.ст. 56, 57 ГПК РФ со стороны ответчика не представлены.

На основании выше изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования Рязанова А.Н. о признании Шестаковой Т.Ю. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>, б<адрес обезличен>следует признать обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст.3 Закона РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст.7 указанного закона снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании пп. е) п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен>, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в силу того, что требования истца о признании ответчика Шестаковой Т.Ю. утратившей правопользования спорной квартиройудовлетворены, данное решение суда является основанием для снятия ответчика ШестаковойТ.Ю.с регистрационного учета по адресу: <адрес обезличен>

Ответчик Шестакова Т.Ю. в соответствии со ст.56 ГПК РФ доказательства, опровергающие исковые требования, в материалы дела не представила.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 234,235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3 к ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес обезличен>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу<адрес обезличен>.

Ответчик вправе подать в Свердловский районный суд г. Иркутска заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г. Иркутска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья:

....