Решение по делу № 2-734/2016 от 04.04.2016

Дело № 2-734/2016

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Рузаевка                            27 мая 2016 года

Рузаевский районный суд Республики Мордовия

в составе:

судьи Сермавбриной В.Н.,

при секретаре Кожаевой Л.В.,

с участием представителя истца Общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» Киреевой О.В., действующей на основании доверенности от 27.08.2015 года,

представителя ответчика Ахматуллина Р.М. – адвоката Марковской Т.С., представившей удостоверение №327 и ордер №736 от 26.05.2016 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» к Ахматуллину Р.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью (далее по тексту ООО) «ЖилИнвест» обратилось в суд с иском к Ахматуллину Р.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта. В обоснование требований указало, что 18.07.2012 года протоколом общего собрания собственников помещений жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации избран способ управления многоквартирным жилым домом через управляющую компанию, при этом в качестве управляющей компании было выбрано ООО «ЖилИнвест».

С 01.08.2012 года в соответствии с пунктом 5 статьи 46, пунктом 9 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации истец является управляющей компанией и осуществляет содержание и ремонт общего имущества в указанном выше многоквартирном доме, а также оказывает коммунальные услуги.

В <адрес> проживает Ахматуллин Р.М.

Истец обязательства по поставке коммунальных услуг и содержанию многоквартирного жилого дома выполнил полностью.

Однако, ответчик Ахматуллин Р.М. в течение длительного времени не выполняет свои обязательства по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта. В связи с этим долг за период с 21.12.2013 года по 29.02.2016 года составляет 55645 рублей 35 копеек, который до настоящего времени не погашен.

На основании статьи 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 309, 678 Гражданского кодекса Российской Федерации просит взыскать с ответчика вышеназванную сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта.

В судебном заседании представитель истца ООО «ЖилИнвест» Киреева О.В. исковые требования поддержала и дала объяснения в соответствии с вышеизложенным.

Ответчик Ахматуллин Р.М. в судебное заседание не явился, местонахождение неизвестно.

В судебном заседании представитель ответчика Ахматуллина Р.М. – адвокат Марковская Т.С. исковые требования не признала.

Выслушав объяснения представителей истца и ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено:

Ответчик Ахматуллин Р.М. проживает в квартире по адресу: <адрес>, что следует из поквартирной карточки на жилое помещение и справки о составе семьи (л.д.17-18). Указанное жилое помещение на основании ордера от06.05.1997 года № 684 было предоставлено А.Г.М., которая является умершей (л.д.16).

Как следует из протокола общего собрания от 27.07.2012 года собственников жилых помещений жилого <адрес> Республики Мордовия был выбран способ управления данным многоквартирным жилым домом в соответствии со статьями 161-165 Жилищного кодекса Российской Федерации и решено, что управление данным жилым домом осуществляет управляющая компания ООО «ЖилИнвест» (л.д.19).

Ответчик, проживая в вышеназванной квартире, оплату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги не вносит, в связи с этим истец обратился в суд с данным иском.

Установленные обстоятельства подтверждаются указанными выше доказательствами, а также письменными материалами дела: расчетом взыскиваемых сумм (л.д.3, 5), копией финансово-лицевого счета № (л.д.6-8), начислениями по лицевому счету (л.д.9-11), от четом по периодам задолженности (л.д.12-15), свидетельство о государственной регистрации юридического лица (л.д.20), приказом о назначении на должность (л.д.21), решением № единственного участника ООО «ЖилИнвест» (л.д.22), Уставом ООО «ЖилИнвест» (л.д.23-25), уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Мордовия от 11.04.2016 года № об отсутствии сведений о правообладателях квартиры по адресу: <адрес>, сообщением Рузаевского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия от 08.04.2016 года о том. что право собственности на квартиру по адресу: <адрес> не зарегистрировано.

Разрешая заявленные требования, суд исходит из следующего.Согласно части первой статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (часть первая). Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (часть четвертая).

В силу статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом, в котором проживает ответчик, осуществлялась ООО «ЖилИнвест», которое в соответствии с учредительными документами и договорами обеспечивало нанимателей жилых помещений коммунальными услугами, принимая оплату коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту.

В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги наниматели, в пользовании которых находятся жилые помещения, обязаны ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, юридическому лицу, осуществляющему управление многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

ООО «ЖилИнвест» произвело расчет исковых требований о взыскании задолженности ответчика по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта за период с 21.12.2013 года по 29.02.2016 года, которая составляет 55645 рублей 35 копеек, исходя из установленных тарифов, количества проживающих, что подтверждается расчетом, лицевым счетом.

Анализируя вышеизложенное, с учётом представленных доказательств, суд приходит к выводу о том, что исковые требования о взыскании с ответчика в пользу ООО «ЖилИнвест» суммы задолженности по оплате коммунальных услуг, содержания и текущего ремонта с 21.12.2013 года по 29.02.2016 года в сумме 55645 рублей 35 копеек подлежат удовлетворению.

При решении вопроса о судебных расходах, суд исходит из следующего.

Часть 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусматривает, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина – в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством.

Поскольку на основании определения Рузаевского районного суда Республики Мордовия от 05.04.2016 года истцу ООО «ЖилИнвест» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в связи с обращением в суд с данными исковыми требования, и указанные исковые требования истца удовлетворяются судом в полном объеме, то с ответчика Ахматуллина Р.М. в соответствии со статьей 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации следует взыскать в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, в сумме 1870 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» удовлетворить.

Взыскать с Ахматуллина Р.М. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ЖилИнвест» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и текущему ремонту за период с 21.12.2013 года по 29.02.2016 года в сумме 55645 рублей 35 копеек.

Взыскать с Ахматуллина Р.М. в бюджет Рузаевского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в размере 1870 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в месячный срок со дня его принятия с подачей апелляционной жалобы через Рузаевский районный суд Республики Мордовия.

Судья -