Решение по делу № 2-957/2019 от 21.08.2019

Дело № 2-957/2019                            

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

05 сентября 2019 года                         г. Мирный РС(Я)

Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Ивановой С.Ж., при помощнике судьи Якимовой О.С., с участием истицы, представителей: ответчиков – адвоката Ковальчук Н.В., прокуратуры г.Мирный Республики Саха (Якутия) – Швачего А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потаповой А.Б. к Есалиеву А.П.У. о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Потапова А.Б. обратилась в суд с иском к Есалиеву А.П.У., которым просит признать ответчика прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, собственником которого она является. Иск мотивирован тем, что в вышеуказанной квартире прописан ответчик Есалиев А.П.У., который не проживает в ней уже длительное врем (с апреля 2018 г.), коммунальных платежей не оплачивает, членом семьи не является, вещей ответчика в квартире не имеется.

В ходе судебного заседания истица Потапова А.Б. изложенные в исковом заявлении доводы и требование поддержала, дополнила, что согласно договору мены в спорном жилом помещении были зарегистрированы бывшие собственники, которые обязались сняться с регистрационного учета, двое снялись, а их сын остался зарегистрированным, в настоящее время ответчик, со слов матери, находится в <адрес> приехать в <адрес> не имеет возможности.

Представитель ответчиков – адвокат Ковальчук Н.В., назначенная определением суда на основании статьи 50 ГПК РФ, иск не признала, просит в удовлетворении иска отказать за необоснованностью исковых требований.

Суд, выслушав доводы участников процесса, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным, а потому подлежащим удовлетворению, изучив представленные к материалам дела доказательства, приходит к следующему.

В силу статьи 12 Гражданского кодекса РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Одним из оснований приобретения права собственности, предусмотренных п. 2 ст. 218 ГК РФ, является приобретение другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Следует отметить, что согласно гражданскому законодательству РФ, правовой режим сделок с недвижимыми вещами характерен наличием общих признаков, к числу которых следует отнести соблюдение формальных требований и в некоторых случаях государственная регистрация сделок. Так, Гражданский кодекс РФ предусматривает для сделок с недвижимостью весьма строгие формальные правила, обеспечивающие устойчивость прав владельцев недвижимости. Основанием перехода вещного права в силу прямого указания закона (п. 2 ст. 218, п. 1 ст. 235 ГК РФ) является договор об отчуждении (купля-продажа, мена, дарение и др.).

Как усматривается из материалов дела, истица Потапова А.Б., <дата> года рождения, уроженка <адрес>, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 05.04.2018 г., документы-основания: договор мены квартир от 27.03.2018 г.

Из пункта 8 договора мены квартир от 27.03.2018, заключенного между гр.<П>, <Н> и гр.Потаповой А.Б., следует, что ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) календарных дней с момента подписания настоящего договора.

Согласно справке РКЦ Мирный от 21.08.2019 г., Потапова А.Б., <дата> г.р., зарегистрирована по месту жительства по адресу: РС(Я), <адрес>, совместно с ней зарегистрированы постоянно: сын – <К>, <дата> г.р., не родственник – Есалиев А.П., <дата> г.р., что также подтверждается адресной справкой, выданной ОВМ ОМВД России по Мирнинскому району 23.08.2019 г.

Таким образом, судом установлено и не опровергнуто подтверждающими относимыми и допустимыми законом доказательствами, что истица является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>; свои обязательства по договору мены квартир от 27.03.2018 г. последняя исполнила, с момента совершения сделки несет бремя содержания квартиры в полном объеме; ответчик, в свою очередь, по настоящее время значится зарегистрированным в указанном жилом помещении, при этом последний фактически в спорном жилом помещении не проживает, не несет бремя содержания жилого помещения, оплату коммунальных услуг не производит, в квартире его личных вещей не имеется, членом семьи собственника не является.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, Жилищным кодексом Российской Федерации (ч. 2 ст. 30 ЖК РФ).

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение, прекратить пользоваться им (п. 1 ст. 35 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 20 Гражданского кодекса РФ, части 3 статьи 65 Семейного кодекса РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Место жительства при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и правоотношений сторон, а также закона, который подлежит применению, суд приходит к выводу об обоснованности требования стороны истца, а потому подлежащим удовлетворению, поскольку собственнику (истцу) принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом в полном объеме.

Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета регулируются Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.93г., Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства от 17 июля 1995 г. В соответствии со статьей 7 указанного Закона РФ, пунктом 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания прекратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно части 3 статьи 196 ГПК РФ, суд принимает решение только по заявленным истцом требованиям и может выйти за их пределы только в случаях, предусмотренных федеральным законом (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 19.12.2003 № 23 «О судебном решении»). В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Есалиева А.П.У., <дата> года рождения, прекратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Есалиева А.П.У., по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме вынесено 10.09.2019 г.

Председательствующий:                

            С.Ж. Иванова