Решение от 01.03.2019 по делу № 2-285/2019 от 27.11.2018

Дело № 2-2-285/2019 64RS0004-01-2018-004265-74

Решение

Именем Российской Федерации

01.03.2019 г. Балаково Саратовской области

Балаковский районный суд Саратовской области в составе

председательствующего судьи Бирюковой И.Г.

при секретаре судебного заседания Бучарском И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области к Кулагиной Т. И. о взыскании неосновательного обогащения и процентов,

установил:

--- Комитет по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области обратился в суд с иском к Кулагиной Т.И. о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с --- по --- в сумме --- рублей --- копеек и процентов на сумму неосновательного обогащения за период с --- по --- в размере --- рубля --- копейки.

В заявлении об уточнении исковых требований истец просил взыскать с Кулагиной Т.И. в свою пользу проценты за пользование чужими денежным средствами за период с --- по день фактического исполнения обязательства по оплате основного долга.

Исковые требования обоснованы тем, что с --- Кулагина Т.И. является участником общей долевой собственности в --- доле на нежилое одноэтажное здание общей площадью --- кв.м., кадастровый номер № ---, находящееся по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---. Данное нежилое помещение расположено на земельном участке кадастровый номер --- площадью --- кв.м. Договор аренды указанного земельного участка не заключён. За период с --- по --- Кулагина Т.И. получила неосновательное обогащение в сумме --- рублей --- копеек, что соответствует размеру неоплаченной арендной платы. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца. За период с --- по --- с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в размере --- рубля --- копейки.

Представитель истца Комитета по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области, извещённого о времени и месте судебного разбирательства, не явился в судебное заседание, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик Кулагина Т.И. не явилась в судебное заседание, не сообщила о причине неявки. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства направлялось ему заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. Заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

Представитель ответчика Кулагиной Т.И. – Горина Л.В., извещённая о времени и месте судебного разбирательства, не явилась в судебное заседание, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие.

В письменных возражениях на иск представитель ответчика Кулагиной Т.И. – Горина Л.В. просила отказать в удовлетворении исковых требований в связи с тем, что стороны не заключали договор аренды земельного участка. Проценты должны начисляться с 11 числа месяца, следующего за кварталом, за который не оплачена арендная плата, так как арендная плата должна оплачиваться ежеквартально в срок до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом. Истец пропустил срок исковой давности для взыскания неосновательного обогащения и процентов за период с --- по ---.

Мамедов Г.Б., привлечённый к участию в деле в качестве соответчика, не явился в судебное заседание, не выразил отношение к исковым требованиям. Судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства направлялось ему заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу регистрации по месту жительства. Заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В соответствии со статьями 117, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие сторон.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1,2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, в частности, уплатить деньги, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности; обязательства возникают, в частности, вследствие неосновательного обогащения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункту 2 статьи пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

В соответствии с пунктом 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Согласно части 2 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно пункту 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей с 01.08.2016 года в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу пункта 3 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

В соответствии со статьей 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

В соответствии с пунктом 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Постановлением Правительства Саратовской области от 27.11.2007 № 412-П «Об установлении размера арендной платы за земельные участки и сроков ее внесения» с последующими изменениями определены ставки арендной платы с учетом назначения арендуемых земельных участков, и сроки внесения арендной платы: поквартально до 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым кварталом.

В соответствии со статьями 12, 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как основание своих требований и возражений.

В соответствии с Положением «О комитете по распоряжению муниципальной собственностью и земельными ресурсами администрации Балаковского муниципального района Саратовской области» комитет организует сбор арендной платы за пользование имуществом и земельными участками Балаковского муниципального района и муниципального образования г. Балаково, осуществляет муниципальный земельный контроль за использованием земель муниципального образования г. Балаково.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости с --- Кулагина Т.И. является участником общей долевой собственности в --- доле на нежилое одноэтажное здание общей площадью --- кв.м., кадастровый номер № ---, находящееся по адресу: --- область, г. ---, ул. ---, дом № ---. Данное нежилое помещение расположено на земельном участке кадастровый номер --- площадью --- кв.м.

Из объяснений сторон следует, что договор аренды указанного земельного участка не заключён. Таким образом, ответчик пользуется указанным земельным участком с момента регистрации его права собственности на нежилое здание. Не заключение договора аренды не освобождает ответчика от обязанности внесения платы за фактическое использование земельного участка, что является основанием для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения в размере арендной платы.

Ответчик заявил о пропуске истцом срока исковой давности.

В соответствии со статьёй 195 Гражданского кодекса Российской Федерации исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В силу части 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Согласно части 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Частью 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

В соответствии с пунктом 1 статьи 207 Гражданского кодекса Российской Федерации с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

О нарушении своего права истец мог узнать 11 числа первого месяца каждого квартала в спорном периоде.

В связи с пропуском срока исковой давности не подлежат удовлетворению требования истца о взыскании неосновательного обогащения за фактическое пользование земельным участком за период с --- по --- (последний срок оплаты – ---) и процентов на сумму неосновательного обогащения за указанный период.

В отношении платы за последующие периоды срок исковой давности не пропущен.

За период с --- по --- года подлежала оплате арендная плата в сумме ---рублей ---копейки в срок до ---.

Расчёт суммы неосновательного обогащения ответчиком не оспорен, суд признаёт его правильным.

Всего с ответчика в пользу истца подлежит взысканию неосновательное обогащение в сумме --- рублей --- копеек из расчёта: --- рублей --- копейки +---рубля --- копейки +--- рубля --- копейки + --- рублей --- копеек + ---рублей --- копеек + --- рублей --- копеек + --- рубля --- копейки + --- рублей --- копейки + --- рублей --- копейки + --- рублей --- копеек + --- рубля --- копейки.

Проценты за пользование чужими денежными средствами в результате их неосновательного сбережения за указанный период составили --- рублей --- копейки из следующего расчёта.

За период с --- до --- проценты составляют --- руб. из расчёта (---рублей --- копейки Х --- дней Х ---%) : 366 дней.

С --- неосновательное обогащение составило --- рублей --- копейки из расчёта: --- рублей --- копейки + --- рубля --- копеек.

За период с --- до --- проценты составляют --- руб. из расчёта (--- рублей --- копейки Х --- дня Х ---%) : 366 дней.

С --- неосновательное обогащение составило --- рубля --- копейки из расчёта: --- рублей --- копейки + --- рубля --- копеек.