Решение по делу № 2-3817/2015 от 28.05.2015

Дело № 2-3817/15

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

<адрес>

Красногорский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Васильевой Ю.О.,

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» к ФИО1 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «ДЭЗ» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что ответчица проживает и зарегистрирована по месту жительства по вышеуказанному адресу.

ООО «ДЭЗ» является управляющей организацией и осуществляет обслуживание дома по адресу: <адрес>.

В нарушение требований действующего законодательства с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не производит оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Сумма задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 174087 рублей. В результате неоплаты ответчицей обязательных платежей, предусмотренных договором, истец не в состоянии осуществить в полном объеме содержание и эксплуатацию дома, что наносит ущерб зданию, нарушает права и интересы других жильцов дома.

С учетом изложенного, ООО «ДЭЗ» просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 087 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90661 рубля 24 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5847 рублей 48 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей.

Представитель ООО «ДЭЗ» ФИО3, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45), в судебном заседании иск поддержал в полном объеме, просил его удовлетворить. Против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства представитель истца не возражал, что подтверждается его письменным заявлением (л.д. 51).

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела была извещена, об уважительных причинах своей неявки суду не сообщила, письменных возражений не представила, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просила (л.д. 46).

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившейся ответчицы в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за наем, плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. В силу ч. 1 ст. 156 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

На основании ч. 2 ст. 69 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, являющейся муниципальной собственностью, проживает и зарегистрирована по месту жительства ФИО1 (л.д. 22-23).

Материалами дела подтверждается, что в нарушение требований закона плата за жилищно-коммунальные услуги ответчицей своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность.

Размер задолженности ответчицы за жилищно-коммунальные перед ООО «ДЭЗ» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 174 087 рублей, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 7-13). Оснований для корректировки расчета у суда не имеется.

ООО «ДЭЗ», как управляющая организация, во исполнение принятых на себя обязательств (л.д. 25-40), оказало жилищно-коммунальные услуги ответчикам, в связи с чем имеет право потребовать от них оплаты данных услуг. Однако в добровольном порядке задолженность ответчиками погашена не была.

С учетом изложенного, суд считает требование ООО «ДЭЗ» о взыскании с ФИО1 суммы основного долга в размере 174 087 рублей подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 взыскана сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 124059 рублей 88 копеек (л.д. 24). При этом, взыскания пени за просрочку оплаты жилищно-коммунальных услуг не производилось.

Сумма пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 90661 рубля 24 копеек, что подтверждается имеющимся в материалах дела расчетом (л.д. 14-21). Оснований для корректировки расчета, произведенного с применением действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ, установленной Указанием ЦБ РФ, у суда не имеется, в связи с чем сумма пени подлежит взысканию в полном объеме.

На основании ст. 98 ГПК РФ, в соответствии с которой стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, подлежит удовлетворению требование ООО «ДЭЗ» о взыскании с ответчицы судебных расходов, связанных с уплатой государственной пошлины, в размере 5847 рублей 48 копеек, поскольку эти расходы подтверждены соответствующим платежным поручением (л.д. 6).

Согласно ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Имеющимися в материалах дела документами подтверждается, что ООО «ДЭЗ», не имеющее в штате юриста, понесло расходы на оплату юридических услуг в размере 8 000 рублей (л.д. 41-44). Исходя из характера спора и понесенных затрат, суд считает необходимым взыскать с ответчицы расходы на оплату услуг представителя в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194, 199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Дирекция эксплуатации зданий» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 174 087 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90661 рубля 24 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5847 рублей 48 копеек, расходы на оплату услуг представителя в сумме 8000 рублей, а всего взыскать денежные средства в сумме 278595 (двухсот семидесяти восьми тысяч пятисот девяноста пяти) рублей 72 (семидесяти двух) копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Красногорский городской суд, в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья подпись Васильева Ю.О.