Решение по делу № 2-420/2015 от 16.01.2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г.Астрахань 28 января 2015 года

Кировский районный суд г.Астрахани в составе:

Судьи Хасановой М.М.

При секретаре Шайхиевой Э.К.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к жилищному управлению администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском о признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение, указав, что он зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Ранее он в приватизации не участвовал. Указанное жилое помещение не является собственностью муниципального образования «<адрес>». Поскольку истец считает, что приобрел право получения в бесплатную собственность жилого помещения, просит в судебном порядке признать за ним право собственности на занимаемое им жилое помещение.

В судебное заседание истец ФИО1 исковые требования поддержал, просил его удовлетворить.

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика – жилищного управления администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежаще, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в его отсутствии.

Выслушав истца, представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Из материалов дела следует, что истец зарегистрирован и постоянно проживает в жилом помещении – <адрес>. Данное жилое помещение не значится в реестре собственности Муниципального образования «<адрес>», в связи с чем, жилищным управлением администрации <адрес> ФИО1 письмом от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в передаче в собственность жилого помещения в административном порядке.

В соответствии с Преамбулой ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», данный закон устанавливает основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации, определяет правовые, социальные и экономические основы преобразования отношений собственности на жилище. Целью Закона является создание условий для осуществления права граждан на свободный выбор способа удовлетворения потребностей в жилище, а также улучшения использования и сохранности жилищного фонда.

Согласно ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Статьей 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

С учетом приведенных норм закона и установленных обстоятельств, суд считает исковые требования истца о признании за ним права собственности в порядке приватизации обоснованными по следующим основаниям.

Истец постоянно пользуется жилым помещением по его назначению, несет бремя содержания, производит оплату коммунальных услуг.

Тот факт, что спорное жилое помещение не было включено в собственность муниципального образования «<адрес>» само по себе не может являться препятствием для реализации прав ФИО1 на получение в собственность жилого помещения, поскольку суду не было представлено сведений, указывающих, что в силу ст.4 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» данное жилое помещение не подлежит передаче в собственность граждан в порядке приватизации.

При этом, суд учитывает тот факт, что истец пользуется жилым помещении на законных основаниях, поскольку на протяжении длительного периода зарегистрирован в нем и проживает, производит оплату коммунальных услуг, таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Кроме того, в Управлении росрееста по <адрес> отсутствуют сведения о собственнике спорного жилого помещения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - <адрес>, общей площадью 21,1 кв. метров, жилой площадью 9,8 кв. метров.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в течение одного месяца.

Судья: М.М. Хасанова

Копия верна: Судья: М.М. Хасанова