Решение по делу № 2-541/2016 от 14.04.2016

Дело№ 2-541

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(мотивированная часть)

26 мая 2016 года                            г. Райчихинск

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Шороховой Н.В.

при секретаре Матвеевой И.А.,

с участием истца Г.Н.Н.о Г.Н.Н.о,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Г.Н.Н.о к С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования жилым домом и снятии с регистрационного учета по месту жительства,

У С Т А Н О В И Л:

Г.Н.Н.о Г.Н.Н.о обратился в Райчихинский городской суд Амурской области с иском к С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования <...> и снятии с регистрационного учета по месту жительства, указав в его обоснование, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ он является <данные изъяты> <адрес>, который он купил у С.А.Б. и С.Л.Н.. В доме остались зарегистрированными члены семьи собственника <...>: С.Л.Н., С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Все были прописаны в доме ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора купли-продажи <...> в нем жила С.Л.Н.. В соответствии с п. 9 договора купли-продажи, С.Л.Н. обязалась до ДД.ММ.ГГГГ сняться с регистрационного учета, чего не сделала. Продавцы <...> во время заключения сделки его заверили, что С.К.А. и А.А.В. с регистрационного учета снимутся самостоятельно в течение нескольких дней после продажи <...>, что также не сделали. Все ответчики <...> не проживают, их имущества не имеется.

Ссылаясь на ст.ст. 209, 288, ч. 1 ст. 228, 292, 304 ГК РФ, ст. 7 Федерального закона Российской Федерации «о праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», указывает о том, что наличие регистрации ответчиков в жилом доме доставляет ему неудобство, за них он вынужден нести дополнительные расходы, в частности, за пользование водой из водоколонки. Стоимость ежемесячных сумм рассчитывают коммунальные службы, исходя из количества зарегистрированных в доме граждан. В месяц за потребление воды к оплате начисляется приличная сумма. Ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства, поскольку они утратили право пользования жилым домом после его продажи.

В связи с изложенным, просил суд устранить препятствия в пользовании собственностью – <адрес>, а именно, признать С.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования <адрес>. Обязать Райчихинское отделение Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Амурской области снять сведения о регистрации С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. по адресу: <адрес>.

В судебном Г.Н.Н.о требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил суд устранить препятствия в пользовании собственностью – <адрес>: признать С.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования <адрес>, обязать Райчихинское отделение Управления Федеральной миграционной службы Российской Федерации по Амурской области снять сведения о регистрации С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. по адресу: <адрес>.

Ответчики С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не просили о рассмотрении дела в свое отсутствие либо отложении судебного заседания по уважительной причине, явку в суд своих представителей не обеспечили, доказательств уважительности причин неявки не представили.Судом надлежаще выполнены требования ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации по принятию необходимых мер к извещению лиц, участвующих в деле, а в силу ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами, в том числе и по получению судебных извещений, явке в судебное заседание. Ответчики письменных отзывов на исковое заявление не представили. В адрес ответчиковнаправлялись судебные извещения по указанному в исковом заявлении адресу, возвращены с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 20-23).

Представитель 3-го лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской областив городе Райчихинскев судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил в суд письменный отзыв, в котором просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указал, что возражений по поводу заявленных исковых требований не имеет, сведениями, препятствующими рассмотрению дела, не располагает. По данным учетов отделения УФМС России по Амурской области в гор. С.Л.Н., <личные данные> <адрес>, по паспорту <личные данные> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <личные данные>, С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <личные данные>, А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <личные данные> (л.д. 28-29).

    Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков С.Л.Н., С.К.А., А.А.В., суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 155 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации разбирательство гражданского дела происходит в судебном заседании с обязательным извещением лиц, участвующих в деле, о времени и месте заседания.

Согласно ч. 4, 5 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному лицом, участвующим в деле, или его представителем.

В соответствии с нормой права, содержащейся в ст. 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Как усматривается из материалов дела, ответчики С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. были извещены в установленном законом порядке о назначении судебного заседания, в ихадрес, указанный истцом, направленысудебные извещения. Из сообщения Отделения Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в городе Райчихинске следует, что ответчики зарегистрированы в <адрес>, т.е. по указанному истцом в исковом заявлении адресу (л.д. 3).Судебные извещения, направленные ответчикампо адресу: <адрес>, возвращеныс отметкой «истек срок хранения».

В силу ст. 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

При таких обстоятельствах, суд считает, что предпринял все возможные меры уведомления ответчиков о дате, времени и месте рассмотрения настоящего дела и на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил: дело рассмотреть при указанной явке участников процесса.

Выслушав истца Г.Н.Н.о Г.Н.Н.о, изучив письменные материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

По смыслу закона, возникновение права пользования жилым помещением, равного с собственником, связано с совместным проживанием с собственником в указанном жилом помещении, при этом лицо, проживающее совместно с собственником жилого помещения, должно являться членом его семьи или быть вселено в жилое помещение в качестве такового.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Являясь собственником жилого помещения, истец в силу ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25 июня 1993 года гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 17 июля 1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25 июня 1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что спор возник относительно права пользования ответчиками С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. <данные изъяты> <адрес>

Из представленных истцом Г.Н.Н.о Оглыдоказательств следует, что <данные изъяты> <адрес> до момента заключения сделки, направленной на его отчуждение, то есть до ДД.ММ.ГГГГ, являлись С.А.Б., С.Л.Н..

Ответчик С.Л.Н., а также ответчики С.К.А., А.А.В., являясь <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ были зарегистрированы в указанном доме, что подтверждается домовой книгой (л.д. 9-15).

ДД.ММ.ГГГГ С.А.Б. и ответчик С.Л.Н. заключили с истцом по делу Г.Н.Н.о договор купли-продажи <данные изъяты> <адрес> Согласно п. 9 данного Договора, в качестве существенного заявлено условие о проживании и регистрационном учете С.Л.Н. в <данные изъяты> до ДД.ММ.ГГГГ, иных проживающих лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, не имеется (л.д. 5).

Истцом Г.Н.Н.о Г.Н.Н.о ДД.ММ.ГГГГ в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области зарегистрирован переход права собственности на <данные изъяты>, кадастровый (или условный) №, адрес: <адрес>, а также на <данные изъяты> инвентарный №, <...> кадастровый №, по адресу: <адрес>, что следует из свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <...> № и <...> № (л.д. 36, 38).

Ответчики С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. значатся зарегистрированными по адресу: <адрес> до настоящего времени, на основании заявлений о регистрации по месту жительства, свидетельств о регистрации перехода права собственности, что подтверждается адресными справками Отделения УФМС России по Амурской области в г. Райчихинске от ДД.ММ.ГГГГ, вышеуказанными доказательствами (л.д. 25-27, 30-36).

Из пояснений истца Г.Н.Н.о Г.Н.Н.о.следует, что ответчики после отчуждения <данные изъяты> добровольно выбыли в другое место жительства, <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ не проживают, их <данные изъяты>, где в настоящее время ответчики пребывают, не известно. С регистрационного учета по бывшему месту жительства, по адресу: <адрес>, С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. не снялись до настоящего времени. Их регистрация препятствует ему осуществлять в полной мере правомочия собственника жилого помещения.

Таким образом, по мнению суда, ответчики С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. при вышеуказанных обстоятельствах утратили право пользования спорным жилым помещением – <данные изъяты> <адрес>. Доказательствобратного ими не представлено.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

Ответчики С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. не представили суду письменных отзывов о согласии либо возражениях по поводу заявленных истцом требований, не заявили ходатайств об истребовании доказательств, не предоставили иных доказательств, отвечающих требованиям относимости и допустимости.

Доказательств, подтверждающих временный характер выбытия из <данные изъяты>, ответчиками суду также не представлено.

Анализируя имеющиеся в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу о том, что ответчики С.Л.Н., С.К.А., А.А.В.добровольно выехали из <данные изъяты> в другое место жительства, в связи с чем считает подлежащими удовлетворению требования истца Г.Н.Н.о устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании их утратившими право пользования <данные изъяты> <адрес>.

    Таким образом, исковые требования Г.Н.Н.о снятии ответчиков С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. с регистрационного учета подлежат удовлетворению полностью.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования Г.Н.Н.о к С.Л.Н., С.К.А., А.А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившими право пользования <данные изъяты> и снятии с регистрационного учета по месту жительства полностью.

Признать С.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившими право пользования жилым помещением – <данные изъяты> <адрес>.

Устранить препятствия в осуществлении Г.Н.Н.о права собственности на жилое помещение – <данные изъяты> <адрес>, путем возложения на Отделение Управления Федеральной миграционной службы России по Амурской области в городе Райчихинске обязанности по снятию сведений о регистрационном учете С.Л.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, С.К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, А.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Амурского областного суда через Рачихинский городской суд в течение месяца со дня вынесения мотивированной части решения т.е начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья:                    Н.В. Шорохова