Решение по делу № 2-2420/2019 от 22.10.2019

                                                                         УИД 52RS0009-01-2019-002837-44                  

                                                          Р Е Ш Е Н И Е                                дело №2-2420/2019                                        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ                                     

         10 декабря 2019г. Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Газимагомедова Б.Г.

при секретаре Башук Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коровайкиной О.И. и Морозовой Е.И. к администрации Аорзамасского муниципального района и администрации Ломовского сельсовета Арзамасского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности и признании права общей долевой собственности на земельный участок,

                                                               У С Т А Н О В И Л :

Коровайкина О.И. и Морозова Е.И. обратились в суд с иском к администрации Ломовского сельского совета Арзамасского муниципального района о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, признании права собственности на земельный участок, указывая, что им в праве общей долевой собственности (по 1/2 доли каждой) принадлежит земельный участок площадью 400 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес>. Их отец Тарасов И.Н. приобрел вышеуказанный земельный участок в собственность на основании решения Мотовиловского сельского совета народных депутатов Арзамасского района Горьковской области от 20.03.1992г. за №72. При выделении земельного участка его фактический обмер не производился. Земельный участок поставлен на кадастровый учет как ранее учтенный, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.06.2019г. Кроме того, в свидетельстве о праве собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей №349 от 22.04.1992г. указана площадь 2500 кв.м., что фактически включало в себя два земельных участка, расположенный по адресу: <адрес>; отдельно расположенный земельный участок под посадку картофеля. Тарасов И.Н. умер 27.05.2018г., они (истцы) вступили в права наследства. Для уточнения границ земельного участка они обратились к кадастровому инженеру Дудину Д.С. При проведении кадастровых работ составлен межевой план с учетом сложившегося порядка пользования, которым было установлено, что фактическая площадь земельного участка составляет 902 кв.м. Границы и уточненная площадь земельного участка согласованы с соседними землепользователями, что подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Администрация Ломовского сельсовета Арзамасского муниципального района отказала в согласовании межевого плана в связи с тем, что площадь земельного участка по сравнению с ранее учтенной увеличилась более чем на 10%. Границы спорного земельного участка с момента выделения не переносились и не изменялись. Тарасов И.Н., а после его смерти - его наследники (истцы) добросовестно и непрерывно владеют указанным земельным участком более 15 лет. В данном случае несоответствие размеров площади земельного участка произошло по причине отсутствия фактических обмеров при предоставлении в собственность земельного участка. Просят прекратить право общей долевой собственности в долях равных по 1/2 доли каждому на земельный участок площадью 400 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование- личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес> и признать за ними право собственности - по 1/2 доли за каждой - в праве общей долевой собственности на вышеуказанный земельный участок площадью 902 кв.м.

Определением Арзамасского городского суда от 12.11.2019г. для участия по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечена Коткова Н.А.

Определением Арзамасского городского суда от 27.11.2019г. для участия по делу в качестве 3-го лица без самостоятельных требований привлечен Котков М.С.

          В судебном заседании истица Коровайкина О.И. иск поддержала.

          Истец Морозова Е.И. в суд не явилась, о дне слушания дела извещена.

          Представители ответчиков в суд не явились, о дне слушания дела извещен.

         Третьи лица Коткова Н.А. и Котков М.С. в суд не явились, о дне слушания дела извещены.

         Выслушав объяснения истицы, изучив письменные материалы дела, судья приходит к следующему.

        Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

         Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

          Согласно ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ»:

         4. Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

           9_1. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

         В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно ст.15 Земельного кодекса РФ:

        1. Собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

        2. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В судебном заседании установлено следующее.

Коровайкина О.И. и Морозова Е.И. являются участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли каждая) земельного участка общей площадью 400 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от 24.12.2018г., выписками из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.06.2019г., 12.11.2019г.

Право истиц на данный земельный участок возникло на основании свидетельств о праве на наследство Тарасова И.Н., умершего 27.05.2018г., по закону от 24.12.2018г.

Право же Тарасова И.Н. на данный земельный участок возникло на основании решения Мотовиловского сельсовета от 20.03.1992г. №72.

Участниками общей долевой собственности (по 1/2 доли) кв.№ дома № по ул<адрес> являются Коткова Н.А. и Котков М.С., что также подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 10.01.2003г., свидетельством о заключении брака.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы Коровайкиной О.И., фактически площадь земельного участка, выделенного на основании решения Мотовиловского сельского совета народных депутатов Арзамасского района Горьковской области от 20.03.1992г. за №72 Тарасову И.Н. (отцу истиц), составляет 902 кв.м.; данным участком они пользуются более 25 лет, что также подтверждается проектом межевого плана от 25.09.2019г.

Письмом №496 от 08.10.2019г., выданным администрацией Ломовского сельсовета Арзамасского муниципального района, Коровайкиной О.И. отказано в согласовании межевого плана спорного земельного участка, поскольку согласно свидетельству № от 21.06.2019г. площадь данного земельного участка составляет 400 кв.м., согласно межевому плану от 25.09.2019г. - 902 кв.м.

Как следует из искового заявления и объяснений истицы Коровайкиной О.И., при выделении земельного участка Тарасову И.Н., его фактический обмер не производился, поэтому площадь спорного земельного участка не совпадает.

При изложенных обстоятельствах, а также, учитывая, что право Тарасова И.Н. на названный земельный участок возникло до введения в действие Земельного кодекса РФ, а у истиц - в порядке наследования, судья находит исковые требования Морозовой Е.И. и Коровайкиной О.И. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194,195,198 ГПК РФ,                                                   

                                                            Р Е Ш И Л :

       1. Прекратить право общей долевой собственности в равных долях (по 1/2 доле каждой) Коровайкиной О.И. и Морозовой Е.И. на земельный участок площадью 400 кв.м. (кадастровый номер - №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес>

       2. Признать за Коровайкиной О.И., <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, женского пола, паспорт № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской области в городском округе г. Арзамас и Арзамасском районе 06.12.2013г., код подразделения - №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

            Морозовой Е.И., <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, женского пола, паспорт № выдан ОУФМС России по Пензенской области в Железнодорожном районе г. Пензы 18.01.2011г., код подразделения - №, зарегистрированной по адресу: <адрес>,

           право долевой собственности - по 1/2 доле за каждой - на земельный участок общей площадью 902 кв.м. (категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование - личное подсобное хозяйство), расположенный по адресу: <адрес>.

       Решение может быть обжаловано в Нижегородский облсуд через Арзамасский городской суд в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья                                                                                                            / Газимагомедов Б.Г./

***

***

***

***