Решение по делу № 2-2694/2019 от 11.09.2019

Дело (номер обезличен)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 ноября 2019 года (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен) в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., при секретаре ФИО5, с участием истца ФИО3, ее представителя по ходатайству ФИО6, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4 к администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в Кстовский городской суд (адрес обезличен) с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что они являются в соответствии со ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации единственными наследниками первой очереди по закону умершей (дата обезличена) матери ФИО2.

После смерти матери, согласно ст. 1113, 1114 ГК РФ было открыто наследство в виде недвижимого имущества, а именно: гаража (местоположение: (адрес обезличен), д. Никульское, (адрес обезличен); назначение: нежилое здание; площадь: 26,0 кв.м; 1 этаж, инвентарный (номер обезличен)), который они приняли как наследники первой очереди фактическими действиями. Иных наследников первой очереди после смерти матери не имеется.

Обозначенный гараж был построен в 1986 году, земельный участок под строительство данного гаража был выделен матери ФИО2
ФИО2 на основании решения (номер обезличен) исполнительного комитета Афонинского сельского совета народных депутатов от (дата обезличена) «О разрешении строительства гаража ФИО2» Спорным гаражом их мать владела открыто и непрерывно в течение более чем 10 лет, без формальной государственной регистрации права собственности на данный гараж в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Площадь земельного участка, на котором располагается гараж, составляет 26 кв.м., его границы согласованы в установленном законом порядке с Администрацией Афонинского сельсовета (адрес обезличен).

После смерти матери в 1998 году они вступили в открытое и непрерывное владение указанным гаражом, используя его по хозяйственному назначению, для хранения транспортного средства и прочего личного имущества бытового значения, то есть используют для личных целей, не связанных с предпринимательской деятельностью.

В 2015 году они вступили в права наследства на жилой дом, земельный участок и права на денежные средства по 1/2 доли ФИО3 и 1/2 доли ФИО4 вышеуказанного наследства. Было открыто наследственное дело (номер обезличен).

В связи с тем, что мать при жизни не оформила своё право собственности на обозначенный гараж, они не могут реализовать свои наследственные права, как наследники первой очереди, надлежащим образом, в связи с чем вынуждены обратиться в суд с настоящим исковым заявлением для разрешения дела в порядке гражданского судопроизводства.

В связи с изложенным, ссылаясь на ст.ст. 35, 46 Конституции РФ, ст.ст. 8, 218, 219, 222, 1110, 1142, 1152, 1153 ГК РФ, истцы просят признать за ними, ФИО3, (дата обезличена) года
рождения, ФИО4, (дата обезличена) года
рождения право собственности по 1/2 доле за каждой на нежилое здание -
одноэтажный гараж, общей площадью 26,0 кв.м., 1986 года постройки,
инвентарный (номер обезличен), расположенный по адресу: Нижегородская
область, (адрес обезличен), д. Никульское, (адрес обезличен).

В судебном заседании истец ФИО3 поддержала указанные требования.

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась без уважительных причин, надлежащим образом уведомленная о дне слушания дела.

Представитель ответчика администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) в судебное заседание не явился, в своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие, с иском не согласен, ссылаясь на расположение гаража в зоне подтопления и на вид разрешенного использования земельного участка зоны Ж-1, на котором не предусмотрено размещение гаражей согласно Правил землепользования и застройки, утвержденных решением сельского Совета Афонинского сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен), а также Генерального плана сельского поселения «Афонинский сельсовет», утвержденного решением сельского Совета Афонинского сельсовета от (дата обезличена) (номер обезличен).

Представитель третьего лица по делу, не заявляющий самостоятельных требований на предмет спора, в судебное заседание не явился. В своем заявлении в суд просит рассмотреть дело в их отсутствие в соответствии с требованиями закона.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих по делу лиц, изучив материалы гражданского дела, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов по следующим основаниям.

Согласно ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: 1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему; 2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; 3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности; 4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст.ст. 218, 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.222 ГК РФ Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства, реконструкции гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек.

На основании ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст.1113 ГК РФ).

В соответствии со ст.1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1141-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

На основании п.1 ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1,2,4 ст.1152 Гражданского Кодекса РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1,2 ст.1153 Гражданского Кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании ФИО2
ФИО2 был выделен земельный участок под строительство гаража на основании решения (номер обезличен) исполнительного комитета Афонинского сельского совета народных депутатов от (дата обезличена) «О разрешении строительства гаража ФИО2» (л.д.13). На указанном земельном участке ею был построен гараж, которым та владела открыто и непрерывно в течение более чем 10 лет, без государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

(дата обезличена) ФИО2 умерла.

После ее смерти открылось наследство в виде, в том числе, вышеуказанного гаража.

Наследниками первой очереди после смерти ФИО2 являются ее дочери: ФИО3 и ФИО4 (истцы по делу) Других наследников нет.

Истцы вступили в наследство после смерти своей матери, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону, выданными нотариусом на имущество наследодателя. А следовательно вступили в наследство в том числе и на иное имущество не оговоренное в указанных свидетельствах.

Спорный гараж расположен на земельном участке, выделенном надлежащим органом наследодателю для этой цели.

Площадь земельного участка, на котором располагается гараж, составляет 26 кв.м., его границы согласованы в установленном законом порядке с Администрацией Афонинского сельсовета (адрес обезличен), что подтверждается актом согласования местоположения границы земельного участка в техническом отчете по установлению на местности границы земельного участка, выполненным кадастровым инженером ФИО7 (л.д.14-22)

Согласно технического паспорта, выполненного Волго-Вятским филиалом АО Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (Кстовское отделение» от 23.10.2018г., площадь гаража составляет 26,0 кв.м., одноэтажный, инвентарный (номер обезличен), местоположение: (адрес обезличен), д. Никульское. (л.д.23-34)

Учитывая, что спорный гараж построен наследодателем на земельном участке, предоставленный для данной цели, истцы вступили в наследство после смерти наследодателя, у суда нет оснований для отказа истице в иске, а поэтому ее требования о признании права собственности на вышеуказанный гараж подлежат удовлетворению.

При вынесении данного решения суд учитывает: отсутствие споров по данному гаражу, отсутствие нарушений прав третьих лиц, угрозу жизни или здоровью граждан данное строение не создает.

При этом доводы ответчика не могут быть судом приняты во внимание, т.к. указанные акты, на которые ссылается ответчик, приняты после выделения наследодателю земельного участка и строительства на нем спорного гаража.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО3, ФИО4 к администрации Кстовского муниципального района, (адрес обезличен) о признании права собственности на гараж, в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за ФИО3, (дата обезличена) года
рождения, ФИО4, (дата обезличена) года
рождения право собственности по 1/2 доле за каждой, в праве общей долевой собственности, на нежилое здание - одноэтажный гараж, общей площадью 26,0 кв.м., 1986 года постройки, инвентарный (номер обезличен), расположенный по адресу: (адрес обезличен), д. Никульское, (адрес обезличен).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд в течении месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Кстовский горсуд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев