Решение от 18.01.2022 по делу № 2-416/2022 (2-6847/2021;) от 18.06.2021

УИД: 78RS0014-01-2021-006502-97

Дело № 2-416/2022 в окончательной форме «18» февраля 2022 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Санкт-Петербург                                                                     18 января 2022 года

Московский районный суд города Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Метелкиной А.Ю.,

при секретаре Грант Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Администрации Московского района Санкт-Петербурга к Мартынову С.Н., Фокин А.А., Петров Н.П. об обязании совершить определенные действия,

УСТАНОВИЛ:

Администрации Московского района Санкт-Петербурга обратилась в суд с иском к Мартынову С.Н., Фокину А.А., Петрову Н.П. об обязании произвести демонтаж за счет собственных средств самовольно установленной перегородки и металлической двери, с коробом, расположенных перед квартирами № <адрес>, в обоснование требований указав, что ответчики, являясь нанимателем и собственниками жилых помещений, вследствие незаконной перепланировки произвели самовольный захват общего имущества собственников многоквартирного дома (части лестничной площадки) путем установки перегородки и металлической двери с замком, что привело к нарушению прав всех собственников и уменьшению общего имущества собственников многоквартирного дома. В адрес ответчиков 23.04.2021 были направлены требования о добровольном демонтаже и освобождении общего имущества от личных вещей, которые оставлены без удовлетворения.

Представитель истца Администрации Московского района Санкт-Петербурга в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, указав на поддержание исковых требований, представив доказательства.

Ответчик Мартынов С.Н. в судебное заседание не явился, от получения судебной корреспонденции уклонился.

Ответчик Фокин А.А. в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом о дате судебного разбирательства, представил в суд заявление о невозможности своего присутствия в судебном заседании ввиду болезни, а так же возражения на иск, просил отказать в удовлетворении требований иска.

Ответчик Петров Н.П. в судебное заседание явился, просил отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Представитель ответчика Петрова М.И., привлеченная к участию в деле в порядке ч. 6 ст. 53 ГПК РФ, в судебное заседание явилась, просила отказать в удовлетворении требований иска, вместе с тем, представила справку о наличии у Петрова Н.П. II группы инвалидности.

Третье лицо Управление по Московскому району ГУ МЧС России по г. Санкт-Петербургу в судебное заседание представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представило, ранее представило ходатайство о поддержании исковых требований.

Третье лицо ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» в судебное заседание представителя не направило, уведомлено надлежащим образом, уважительности причин неявки суду не представило, просьб об отложении дела не заявляло.

При указанных обстоятельствах суд, руководствуясь ч.ч. 4, 5 ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав объяснения стороны ответчика, исследовав материалы дела, изучив и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит иск заявленным обоснованно и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ч.1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п.1 ч.1 ст. 36 ЖК РФ помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы) входят в состав общего имущества в многоквартирном доме и принадлежат на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме.

При этом, в соответствии с ч.3 ст.36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Судом установлено, что ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» является управляющей организацией по управлению многоквартирным домом 29 корпус 2 литер А по Витебскому проспекту в Санкт-Петербурге.

Ответчик Мартынов С.Н. является нанимателем <адрес> на основании договора найма жилого помещения для детей-сирот и детей без попечительства родителей № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Фокин А.В. является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, дата государственной регистрации права собственности ДД.ММ.ГГГГ №.2.

Ответчик Петров Н.П. является собственником <адрес> корпус 2 литер А по Витебскому проспекту в Санкт-Петербурге на основании договора передачи в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно комиссионному акту от 01.06.2021 ООО «Жилкомсервис № 1 Московского района» при проверке общего имущества собственников помещений многоквартирного дома установлено, что в подъезде № 3 на лестничной площадке девятого этажа многоквартирного дома <адрес>, самовольно установлена перегородка и металлическая дверь, отгораживающие часть пространства лестничной клетки (межэтажного коридора) непосредственно перед входными дверьми в квартиры № <адрес>. Дверь оборудована замком. На перегородку со стороны лестничной клетки осуществлен вынос дверных звонков в указанные квартиры. Комиссией проведена фотофиксация выявленного нарушения.

23.04.2021 в адреса ответчиков были направлены требования об обязании демонтировать указанную перегородку с металлической дверью, однако до настоящего времени требование ответчиками не исполнено, что явилось основанием для предъявления настоящего иска в суд. Доказательств иного ответчиками суду не представлено.

Также не представлено доказательств наличия разрешительной документации на установку названных отгораживающей конструкции с металлической дверью и согласия всех собственников многоквартирного дома на уменьшение общего имущества многоквартирного дома путем отгораживания части лестничной клетки.

Кроме того, наличие указанной конструкции и размещение за ней личных вещей является нарушением п.п.«ж» п.23, п.п.«б» п.36 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 25.04.2012 № 390, п.1 ч.2 ст.1, п.2 ч.1 ст.6 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», п.4.1.16 Свода правил 10.13130.2009 «Системы противопожарной защиты. Внутренний противопожарный водопровод. Требования пожарной безопасности».

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

Ответчиками не представлено возражений относительно исковых отношений, а также относимых и допустимых доказательств, освобождающих их от обязанности по устранению выявленного нарушения.

В свою очередь право на обращение в суд с настоящим иском об устранении нарушений прав собственников помещений многоквартирного дома основано на выполнении управляющей компанией обязанностей по оказанию услуг собственникам с учетом определенных нормативным актом стандартов, предусматривающим обязанность содержания общедомового имущества с учетом прав и интересов всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Учитывая изложенное, суд считает обоснованными доводы истца о том, что указанная отгораживающая конструкция должна быть демонтированы, в связи с чем, находит исковые требования об обязании ответчиков привести пространство лестничной клетки девятого этажа многоквартирного дома по рассматриваемому адресу в первоначальное состояние, подлежащими удовлетворению.

Одновременно, руководствуясь ст. 206 ГПК РФ, суд считает необходимым установить ответчикам срок для проведения работ по приведению помещения в первоначальное состояние в количестве 30 календарных дней со дня вступления в законную силу решения суда, поскольку такой срок с учетом характера действий, которые должны произвести ответчики, а также характера допущенных ими нарушений и последствий неустранения данных нарушений для неопределенного круга лиц, по мнению суда, будет являться разумным и достаточным.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Вместе с тем, учитывая, что ответчик Петров Н.П. является инвалидом II группы, согласно справке серии № №, суд усматривает основания для его освобождения от уплаты государственной пошлины в доход бюджета Санкт-Петербурга в соответствии с пп. 1, 2 п. 1 ст. 333.36 НК РФ.

При указанных обстоятельствах с ответчиков Мартынова С.Н., Фокина А.А. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета субъекта Санкт-Петербурга по 2 000 руб. с каждого.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 36, 161 ЖК РФ, ст.ст. 12, 55, 56, 67, 103, 167, 206, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

                                                    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ 30 (░░░░░░░░) ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ № № <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 2 000 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░.

                                                    ░░░░░                                                                                ░.░. ░░░░░░░░░