Решение по делу № 2-1633/2023 от 30.05.2023

УИД 91RS0012-01-2023-002331-07

Дело №2-1633/2023

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

27 июля 2023 года                                г. Керчь

Керченский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего, судьи – Киселевича А.А.,

при секретаре – Черкасовой А.А.,

с участием прокурора – ФИО5,

представителя истца ФИО1 – ФИО10, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО1 – ФИО10, действующая на основании доверенности, обратилась в Керченский городской суд Республики Крым с исковым заявлением к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением, в котором просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Заявленные требования мотивированы тем, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирована ответчик, которая в вышеуказанной квартире никогда не проживала, ее личные вещи в квартире отсутствуют. При этом, ответчик не является членом семьи истца, коммунальные платежи не оплачивает. Вместе с тем, регистрация ответчика по указанному адресу влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, а также препятствует реализации прав, как собственника квартиры. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ представитель истца ФИО1 – ФИО10 поддержала заявленные исковые требования, просила удовлетворить их в полном объеме.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом о причинах неявки суду не сообщила.

В судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО2 не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, о причинах неявки суду не сообщила.

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес> в судебное заседание ДД.ММ.ГГГГ не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела на усмотрение суда по имеющимся материалам дела в его отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования о признания ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

Согласно частям 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (пункт 1 статьи 288 ГК РФ).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

Как усматривается из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, действующая на основании доверенности, от имени ФИО2 с одной стороны, и ФИО1 с другой стороны заключили договор дарения квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8).

По сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости об объекте недвижимости, представленным Государственным комитетом по государственной регистрации и кадастру Республики Крым по запросу суда, право собственности на объект недвижимого имущества – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за ФИО1 (л.д.41-47).

Согласно информации Отдела по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, представленной на запрос суда, по адресу: <адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.69), что также подтверждается копией формы 1-П на имя ФИО2 (л.д.70).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО7, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, и ФИО8, зарегистрированная и проживающая по адресу: <адрес>, подтвердили тот факт, что ФИО2 по адресу: <адрес>, не проживает, ее личных вещей в квартире нет, коммунальные услуги она не оплачивает, препятствия в пользовании квартирой ей не оказывают.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, общего хозяйства с ним не ведет, общего бюджета не имеет.

В нарушение положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о вынужденном выезде из спорного жилого помещения, чинении истцом препятствий в проживании, лишении ответчика возможности пользоваться жилым помещением. Доказательств наличия соглашения между истцом и ответчиком о сохранении права пользования квартирой в деле не имеется.

При таких обстоятельствах имеет место добровольный односторонний отказ от осуществления своих прав и выполнения обязанностей в отношении спорного жилья ответчиком, выездом из квартиры и длительным непроживанием в ней ответчика.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 321 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд –

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, третье лицо: Отдел по вопросам миграции УМВД России по <адрес>, о признании лица утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Крым через Керченский городской суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                    А.А. Киселевич

Мотивированное решение изготовлено 02 августа 2023 года.

Судья                                    А.А. Киселевич