Решение по делу № 2-89/2020 от 02.10.2019

Дело № 2-89/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2020 года г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Скрипник Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Величко Веры Анатольевны к ТСЖ «Квартал Париж» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме,

УСТАНОВИЛ:

Величко В.А. обратилась в суд с указанным иском, из содержания которого следует, что 08.04.2019 года протоколом № было оформлено решение общего собрания членов ТСЖ «Квартал Париж» в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. О данном решении ей стало известно только в августе 2019 года. Она является собственником № расположенной в вышеуказанном доме и членом ТСЖ «Квартал Париж». Ответчик ей уведомление о проведении собрания с повесткой дня, необходимого бюллетеня для голосования, не направлял. Полагает, что общее собрание проведено с грубыми нарушениями требований ст. ст. 45-48 ЖК РФ. Она узнала о проведении голосования только из полученного на её телефон звонка из ТСЖ с предложением зайти и проголосовать. На её обращение о предоставлении документов, которые будут обсуждаться на собрании для ознакомления с ними, ею был получен только отчет ревизионной комиссии за 2018 год, остальные документы получены не были, что является грубым нарушением п.5 ст. 45 ЖК РФ. Не согласна она и с принятым решением по утверждению тарифа «содержание жилья» в размере 35,69 руб/м2, поскольку размер данного тарифа нарушает лимиты, установленные Постановлением Правительства РФ от 12.11.2018 № «Об особенностях индексации платы граждан за ЖКХ услуги в 2019 г.». Принятый тариф 35.69 руб/м2 превышает ранее действовавшие тарифы на 2.26 руб/м2 площади, что составляет недопустимое увеличение на 6.8% роста тарифа и превышение лимита на 4.4% и не с 01.07.19 года, как установлено Правительством РФ, а согласно протоколу №, с 07.04.19 года, т.е за 3 месяца до официальной индексации. Принятый голосованием тариф превышает городской тариф по оплате жилья 35.06 руб/м2 на 0.08%. В тариф, как и ранее включен сбор коммунальных платежей, который ранее правлением обещано было исключить, в связи с чем, с принятием данного тарифа ей начисляется излишних 2% за сбор платежей, тогда как она, равно как и многие жители, используют терминалы Сбербанка для оплаты ЖКХ, который взимает всего лишь 1%. Полагает, что имеется разница между количеством проголосовавших и количеством бюллетеней: так, по протоколу проголосовало 148 собственников-членов ТСЖ, а фактически пронумеровано, прошито и просчитано счетной комиссией 153 листа -бюллетеня. Не согласна она и с произведением подсчета голосов. В своих бюллетенях собственники указывают общую площадь своих квартир, но не площадь жилых помещений. Общедолевая собственность дома составляет согласно техническому паспорту 22977 кв.м.. Количество голосов определяется: 8098.67 кв.м./22977 кв.м. х 100 = 35.25%, что свидетельствует об отсутствии кворума, о недействительности принятых решений по повестке собрания.

Просит суд признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Квартал Париж», оформленное протоколом № от 08.04.2019 года.

В судебном заседании истец на иске настаивал, просил удовлетворить. Одновременно дополнил, что если допустить, что уведомление о собрании было якобы размещено на доске объявлений или на сайте ТСЖ, то информация о доступности документов для голосования и выставленных на голосование опровергается тем, что 18.03.2019 года после полученных звонков о собрании, по её просьбе предоставить документы для ознакомления, ей документы предоставлены не были. Из бюллетени кв. 246 следует, что собственнику Москаленко В.Н. к решению не были приложены план и смета. После ознакомления со штатным расписанием, она обратила внимание на то, что отсутствуют фамилии лиц, принимаемых на работу. Согласно ст. 146 ЖК РФ, решения общего собрания членов ТСЖ по вопросам, отнесенным настоящим кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с п. п 2, 6, 7 ст. 145 ЖК РФ принимаются не менее чем 2/3 от общего числа голосов членов ТСЖ. В повестке собрания п. 10 о неиспользованных средствах правомочно решать только большинство 2/3 членов при личном присутствии на собрании, как диктует ч. 4 ст. 146 ЖК РФ, указанное также подтверждает отсутствие кворума.

Представитель ответчика в судебном заседании возражал против удовлетворения иска, представил письменные возражения и пояснил, что согласно Уставу ТСЖ «Квартал Париж», допускается и считается надлежащим уведомлением размещение сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ в местах общего пользования дома, (на досках объявлений, размещаемых в лифтовых холлах первых этажей всех подъездов) с одновременным размещением уведомления на сайте Товарищества. Согласно данному положению, за 10 дней до начала собрания, т.е. 27 февраля 2019 года на доске объявления было вывешено уведомление о проведении общего годового собрания членов ТСЖ «Квартал Париж», проводимого с 09 марта по 07 апреля 2019 года путем очно-заочного голосования. Кроме того, на доске объявления были вывешены все документы, подлежащие утверждению, доказательством совершения данных действий являются фотографии. В тот же день все документы и Уведомление о проведении собрания были выставлены на сайте ТСЖ. В течение месяца голосования счетная комиссия обзванивала членов ТСЖ с целью напоминания, что комиссия работает по выходным дням для удобства получения бюллетеней. Из пояснений истца следует, что и ей поступил такой звонок. Любой житель дома имеет право прийти в ТСЖ и ознакомиться с документами, для этого был предусмотрен целый месяц и людям, которым действительно это было интересно приходили, задавали вопросы, а члены ТСЖ голосовали. Предложенный тариф содержания жилья на 2019 год составил 35,69 руб/кв.м. В 2018 году тариф был 35,67 руб/ кв.м., что на 0,02 руб/кв.м. больше. Тарифа 33,43 руб./кв.м. в ТСЖ «Квартал Париж» никогда не было. Эта стоимость услуги за содержание жилья появилась в квитанциях после ввода в обращение коммунальной услуги по обращению с твёрдыми коммунальными отходами (ТКО). Постановлением Правительства Московской области от 02.10 2018 № 690/34 были утверждены единые тарифы на услуги региональных операторов по обращению с твердыми коммунальными отходами на территории Московской области, действующие с 01.01.2019. Постановление Администрации Городского округа Балашиха от 24.05.2018 № 416- ПА «Об утверждении платы за жилое помещение на территории Городского округа Балашиха» с 01.01.2019, плата за коммунальную услугу по обращению с твердыми коммунальными отходами исключена из состава платы за жилое помещение. В смете 2018 года «Организация накопления и вывоза твердых бытовых отходов» составляла 2,24 руб./кв.м. Поэтому с 01.01.2019г. из сметы ТСЖ «Квартал Париж» была исключена услуга «Организация накопления и вывоза твердых бытовых отходов» в размере 2,24 руб./кв.м.. И в течение четырех месяцев (до утверждения тарифа общим собранием членов ТСЖ) услуга по содержанию жилья составила 35,67 руб./м2 -2,24 руб./м2 = 33,43 руб./м2. Годовое собрание членов ТСЖ, проведённое с 09 марта по 07 апреля 2019 года, утвердило тариф на содержание жилья в размере 35,69 руб./м2. При этом, согласно Постановлению Администрации г.о. Балашиха № 697-ПА от 31.05.2019, городской тариф для нашего дома составляет 40,26 руб/м2. Площадь всего многоквартирного дома 22977 кв.м. Если бы проводилось общее собрание собственников жилья, то расчет голосования был бы привязан к этой площади. Но проводилось собрание членов ТСЖ «Квартал Париж», а общая площадь МКД, принадлежащая собственникам - членам ТСЖ - 16500,1 кв.м. Из них: 12289, 4 кв.м. общая площадь жилых помещений и 4210,7 кв.м. площадь общего имущества. Общее количество голосов членов ТСЖ, принявших участие в голосовании -148 человек, владеющих 10972,7 кв.м., что составило 66,5 % от общего числа собственников - членов ТСЖ в многоквартирном доме (от 16500.1 кв.м. - общей площади МКД. принадлежащая членам ТСЖ). Если рассматривать только общую жилую площадь, которая указана в свидетельствах на собственность и в решениях (бюллетенях), то из общей площади жилых помещений, принадлежащих членам ТСЖ (равной 12289,4 кв.м.), проголосовало 148 человек общей площадью жилых помещений, равной 8172,54 кв.м., что также составляет 66,5 % (от 12289,4 кв.м.) 8172,54/12289,4 x 100%=66,5%. Истец утверждает, что в тариф включён сбор коммунальных платежей в размере 1,92 руб./м2. Этот сбор был включён в смету ТСЖ «Квартал Париж» до 2018 года, когда все жители оплачивали квитанции через кассы ООО «Коммунальные платежи». С развитием технологий многие жители начали оплачивать квитанции через банки посредством онлайн платежей, во избежание двойных платежей, когда потребитель сам оплачивает банку комиссию и комиссия включена в тариф по содержанию жилья, вопрос о возложении на собственников помещений оплаты комиссии за сбор коммунальных платежей был поставлен на голосование на общем собрании, абсолютным большинством голосов было принято решение о возложении на них оплаты комиссии. Таким образом, жильцы сами решают, где и как им оплачивать В подшивке решений (бюллетеней) общего годового?платежи и делают это один раз. собрания членов ТСЖ «Квартал Париж» пронумеровано 153 листа, из них 148 решений (бюллетеней) и 5 доверенностей на голосование. Также полагает, что по п. 10 должно было проголосовать более 50 % голосующих, а не 2/3, поскольку неиспользованные товариществом средства не являются доходом от хозяйственной деятельности товарищества. Собственники голосовали в тот день, когда регистрировались. При регистрации им выдавались бюллетени, и они голосовали, поэтому дата голосования отсутствует в самих бюллетенях.

Представитель ГУ «ГЖИ» МО» в судебном заседании поддержал иск, представил письменную позицию по иску и пояснил, что обязательными приложениями к Протоколу общего собрания собственников помещений в МКД, согласно п. 20 Приказа Минстроя России от 28.01.2019 N 44/пр «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор» являются: реестр собственников помещений в многоквартирном доме,     копия текста сообщения о проведении общего собрания;    документы, подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме ;    списки присутствующих и приглашенных лиц; документы, удостоверяющие полномочия представителей присутствующих и приглашенных лиц; документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой дня общего собрания;    письменные решения (бюллетени) собственников помещений и их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании. Указанные документы ГЖИ предоставлены ответчиком не были. Ни в повестку дня общего собрания ни в уведомление о проведении собрания, ни в вводной части содержательной части протокола собрания не включен вопрос о выборе председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания. Однако протокол подписан председателем, секретарем и членами счетной комиссии, которые не выбирались собранием членов ТСЖ, что является существенным нарушением порядка проведения общего собрания. Кроме того, согласно п. 22 Приказа реквизиты подписи протокола общего собрания включают в себя сведения о фамилии и инициалах лица, проставившего подпись и дату ее проставления. Однако, в нарушение указанной нормы, протокол общего собрания не содержит дат проставления подписей. В нарушение ч. 4 ст. 45, ч. 1 ст. 146 ЖК РФ, ответчиком не представлено сведений о надлежащем уведомлении членов ТСЖ о проведении собрания не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. На фотографиях уведомления о проведении собрания стоит дата - 27.02.2019 г., собрание проводилось с 09.03.2019 г. Следовательно, нарушен 10-дневный срок уведомления (согласно ст. 191 ГК РФ течение срока, определенного периодом времени, начинается на следующий день после календарной даты или наступления события, которыми определено его начало). Полагает, что представленные фотографии не могут служить доказательством размещения уведомления, так как по Решения?ним невозможно определить принадлежность к рассматриваемому многоквартирному дому. собственников не содержат дат их подписания, что является нарушением п.п. «ж» п. 20 Приказа. В нарушение ч. 3 ст. 46 ЖК РФ, не представлено сведений о надлежащем уведомлении всех собственников об итогах собрания. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 48 ЖК РФ принимать участие в собраниях могут только собственники конкретных помещений в многоквартирном доме. Общее имущество не может быть учтено при подсчете голосов. В протоколе отражено, что при подсчете голосов учитывалась площадь мест общего пользования МКД, что является грубым нарушением норм жилищного законодательства.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 146, 145, 152 ЖК РФ, уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель.

К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится, в том числе, определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

Товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт недвижимого имущества в многоквартирном доме; строительство дополнительных помещений и объектов общего имущества в многоквартирном доме; сдача в аренду, внаем части общего имущества в многоквартирном доме.

На основании решения общего собрания членов товарищества собственников жилья доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные уставом товарищества.

В соответствии со ст. ст. 181.3-181.5 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума.

Согласно п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", к существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества.

Из материалов дела следует, что Величко Вера Анатольевна с 2009 года является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Управление домом 4 по <адрес> осуществляет ТСЖ «Квартал Париж», членом которого является Величко В.А..

В период с 09 марта 2019 года по 07 апреля 2019 года членами ТСЖ «Квартал Париж» в форме очно-заочного голосования проводилось общее годовое собрание, результаты которого были оформлены протоколом № общего годового собрания членов ТСЖ «Квартал Париж» от 08.04.2019 года.

Из пояснений истца следует, что о вынесении данного решения ей стало известно в августе 2019 года.

Из содержания п. 12.3 Устава ТСЖ следует, что допускается и считается надлежащим уведомлением размещение сообщения о проведении общего собрания членов ТСЖ в местах общего пользования дома (на досках объявления, размещенных в лифтовых холлах первых этажей всех подъездов) с одновременным размещением уведомления на сайте Товарищества.

Из пояснений ответчика и представленных им фотографий следует, что уведомление о проведении собрания, а также документы, подлежащие обсуждению на собрании, были размещены 27.02.2019 года на досках объявления размещенных в лифтовых холлах первых этажей дома.

Доводы истца о том, что уведомление и документы не были доведены до сведения членов ТСЖ, поскольку они не были получены истцом и в бюллетени голосования собственника Москаленко Н.Н. указано на отсутствие плана и сметы, суд находит несостоятельными, поскольку не получение истцом уведомления и документов, подлежащих обсуждению на голосовании до голосования, равно как не получение собственником Москаленко Н.Н. плана и сметы в момент голосования, объективно не свидетельствует о не размещении данных документов в общественном месте дома за 9 дней до голосования.

Тот факт, что уведомление было размещено за 9 дней, а не за 10 дней до даты проведения голосования, не является существенным нарушением порядка созыва собрания, влекущим признание решения собрания недействительным.

Из содержания протокола № следует, что он подписан председателем общего собрания, являющимся председателем правления ТСЖ Михайловским С.Н., секретарем общего собрания ФИО12 и членами счетной комиссии ФИО8, ФИО9, ФИО10. Из содержания самого протокола следует, что перед членами ТСЖ не ставился на обсуждение вопрос о выборе председателя, секретаря собрания и членов счетной комиссии. Указанное обстоятельство, суд также не находит существенным нарушением, влекущим признание решения недействительным. Согласно п. 5 ст. 146 ЖК РФ, общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества, что и имело место быть в данном случае. Из уведомления о проведении собрания следует, что инициатором собрания является правление ТСЖ, разночтений между уведомлением и решением не имеется.

Доводы истца о несогласии с решением, приятым по п. 6 повестки собрания и голосования «утверждение тарифа «содержание жилья» в размере 35,69 руб/м2», как основание для признания решения недействительным, суд находит несостоятельными. Согласно ч. 4 ст. 181.4 ГК РФ, решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица.

Исходя из количества голосовавших, количества принятых решений, мнение Величко В.А., являющейся собственником жилого помещения, общей площадью 85,4 кв.м., не представившей доказательств реальной возможности наступления существенных неблагоприятных последствий принятием решения по данному вопросу, не могло повлиять на решение собрания.

Оценивая позиции участников процесса и представленные ими документы, суд приходит к выводу, что довод истца об отсутствии кворума, также является несостоятельным. Из представленного ответчиком суду реестра членов ТСЖ «Квартал Париж», следует, что количество членов ТСЖ на момент проведения спорного собрания, составляет 227, общая площадь помещений, принадлежащих членам ТСЖ составляет 12 289,4 кв.м.. Согласно решениям членов ТСЖ в голосовании приняло участие и проголосовало 148 членов ТСЖ, общая площадь помещений которых составляет 8 172, 54 кв.м.. Таким образом от общего количества членов ТСЖ приняло участие в голосовании 66,5% (8172,54:12289,4 х 100), что свидетельствует о наличии кворума по 9 вопросам голосования.

Довод истицы о том, что не было проверено право собственности членов ТСЖ на жилые помещения, равно как площадь принадлежащих им помещений, суд находит несостоятельным. Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Ответчиком были представлены доказательства количества членов ТСЖ и принадлежащих им площадей. Истцом же каких-либо объективных доказательств, которые ставили бы под сомнение представленные ответчиком доказательства, представлено не было. Истице было разъяснено её право предоставить суду доказательства, подтверждающие её доводы, предоставление которых истцом самостоятельно не является для него невозможным или затруднительным (сведения из Росреестра).Таких доказательств истцом представлено не было.

Довод представителя ГЖИ о том, что решения собственников не содержат дату их принятия, суд также находит несостоятельным как основание для признания решения общего собрания недействительным. Как следует из решений, они действительно, не содержат дат, однако как пояснил представитель ответчика, при получении бюллетеней, собственники регистрировались и в этот же день голосовали, в связи с чем дата их голосования/принятия ими решения, отражена в реестре регистрации собственников, в подтверждение чего суду был представлен такой реестр.

Указанное в совокупности, по мнению суда свидетельствует об отсутствии оснований для признания решения общего собрания членов ТСЖ недействительным в целом.

Однако суд находит подлежащим признать недействительным решение собрания членов ТСЖ в части пункта 10 повестки дня общего собрания членов ТСЖ о распределении неиспользованных средств за 2018 год.

Из ч. 4 ст. 146 ЖК РФ следует, что решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с, в том числе, п. 7 ч. 2 ст. 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества.

Согласно п. 7 ч.2 ст. 145 ЖК РФ, к компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относится определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества.

Согласно п. 1 ч. 2 ст. 152 ЖК РФ и п. 6.1 Устава ТСЖ, товарищество собственников жилья может заниматься следующими видами хозяйственной деятельности: обслуживание, эксплуатация и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Из п. 10 протокола следует, что на обсуждение членов ТСЖ ставился вопрос о распределении неиспользованных средств за 2018 год. Предлагалось направить их либо на ремонт подъездов, либо на счет резервного фонда. Принято решение - направить средства на ремонт подъездов. Представитель ответчика в судебном заседании пояснила, что неиспользованные средства, это остаток от средств, потраченных по ставке «содержание». Указанное, по мнению суда, свидетельствует о решении членами ТСЖ вопроса о направлении использования полученного дохода от хозяйственной деятельности общества по обслуживанию, эксплуатации и ремонту, то есть содержанию, общего имущества в многоквартирном доме. Для решения данного вопроса необходимо получение не менее 2/3 голосов от общего числа членов товарищества, то есть, членов ТСЖ, владеющих 8 192,9 кв.м., а в голосовании приняло участие членов ТСЖ, владеющих 8 172,5 кв.м., из указанного следует, что кворум по данному вопросу отсутствовал.

Представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что неиспользованные средства не являются доходом от хозяйственной деятельности общества. Однако с данным утверждением суд не может согласиться. Из содержания п. 6.3 Устава следует, что доход от хозяйственной деятельности товарищества используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели предусмотренные уставом товарищества. То обстоятельство, что собранием обсуждался вопрос о направлении неиспользованных средств либо на ремонт подъездов либо в на счет резервного фонда, свидетельствует о том, что неиспользованные средства были определены именно как доход от хозяйственной деятельности.

Принимая во внимание вышеизложенное и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Величко Веры Анатольевны к ТСЖ «Квартал Париж» о признании недействительным решения общего собрания членов товарищества собственников жилья в многоквартирном доме – удовлетворить частично.

Признать недействительным решение общего собрания членов ТСЖ «Квартал Париж» многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, оформленного протоколом № от 08.04.2019 года в части пункта 10 повестки дня общего собрания членов ТСЖ о распределении неиспользованных средств за 2018 год.

Иск Величко Веры Анатольевны к ТСЖ «Квартал Париж» о признании недействительным всего решения общего собрания членов ТСЖ «Квартал Париж» – оставить без удовлетворения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

Судья: М.В. Васильева

Решение в окончательной форме изготовлено 17 января 2020 года