Решение по делу № 2-1769/2022 от 25.10.2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1

23 декабря 2022 года               <адрес>

Озерский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Котовой О.А.,

при секретаре ФИО8,

с участием представителя Коломенской городской прокуратуры ФИО9,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

    истец просит прекратить право пользования ответчиками жилым помещением по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, ссылаясь на то, что истец является собственником дома по вышеуказанному адресу на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики зарегистрированы в данном доме прежним собственником. Ответчики членами семьи собственника не являются, в жилом помещении не проживают, вещей их в доме не имеется, добровольно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца как собственника жилого помещения.

Представитель истца представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

    Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

При таких обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением, пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

    Судом установлено, что ФИО11 является собственником жилого дома по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес> на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 17.10.2019г.

    Согласно справки от ДД.ММ.ГГГГ о зарегистрированных гражданах по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>, в спорной квартире зарегистрированы ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7.

    Судом установлено, что ответчики в спорном доме не проживают, вещей ответчиков в доме не имеется, членами семьи собственника дома не являются, доказательств обратного суду не предоставлено.

    Принимая во внимание, что истец является собственником дома, переход права собственности на дом состоялся, ее право собственности зарегистрировано в установленном порядке и никем не оспорено, ответчики в спорном жилом помещении не проживают, общее хозяйство с истцом не ведут, родственниками истца не являются, вещей ответчиков в доме нет, регистрация ответчиков в доме нарушает права и законные интересы истца, препятствуя в реализации прав собственника, на основании приведенных выше правовых норм, суд находит исковые требования законными и обоснованным, и подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в т.ч., в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 198-199, 235-237 ГПК РФ, суд

решил:

    прекратить право пользования ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, г.о. Коломна, <адрес>.

Ответчики вправе подать в Озерский городской суд заявления об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Котова