Решение по делу № 2-1838/2018 от 22.10.2018

Дело №2-1838-2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 декабря 2018 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Федяевой Е.В.,

с участием представителя истца по доверенности Сячина Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Заря» к Ланиной Зое Николаевне о признании права собственности на земельную долю,

установил:

ЗАО «Заря» обратилось в суд с иском к Ланиной З.Н. о признании права собственности на земельную долю, указывая, что согласно договору купли-продажи земельного участка от 19 апреля 2017 года ЗАО «Заря» приобрело у Ланина Н.А. земельную долю, расположенную по адресу: Курская область, Железногорский район, СПК «Рышково», с кадастровым номером 46:06:000000:18, площадью 5.04 га, из земель сельскохозяйственного назначения, принадлежащую последнему на праве собственности. Стоимость предмета сделки купли-продажи определена по соглашению сторон в п.2.1 договора в размере 50.000 рублей, которые переданы продавцу в счёт оплаты по сделке после подписания договора, что подтверждается распиской в получении денежных средств за земельную долю от 19.04.2017 года.

После продажи Ланиным Н.А. спорного земельного пая и фактической передачи его истцу в 2017 году, истец до настоящего времени пользуется спорным земельным участком, несет расходы, связанные с культивированием земельного участка.

Истец и продавец не успели обратиться в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним с заявлением установленной формы о государственной регистрации договора купли-продажи и перехода права собственности от продавца к истцу на земельный пай, в порядке, установленном законом.

15 марта 2018 года Ланин Н.А. умер, что препятствует регистрации права собственности через регистрационные органы.

Договор купли-продажи между ЗАО «Заря» и Ланиным Н.А. был заключен в требуемой форме, исполнен несмотря на то, что переход права собственности не был зарегистрирован, договор становится обязательным для сторон. Имущество по данному договору купли-продажи является предметом исполненного обязательства, возникшего из надлежащего договора. ЗАО «Заря» является законным владельцем имущества, хотя право собственности до момента государственной регистрации сохраняется за лицом, которое произвело его отчуждение.

В исковом заявлении истец просит:

- признать за ЗАО «Заря» право собственности на земельную долю, принадлежащую при жизни Ланину Николаю Александровичу на праве собственности на основании свидетельства о государственной регистрации права серии 46АГ № 136804, площадью 5.04 га, и находящуюся по адресу: Курская область, Железногорский район, СПК «Рышково», с кадастровым номером 46:06:000000:18, из земель сельскохозяйственного назначения.

Представитель истца ЗАО «Заря» по доверенности Сячин Д.М в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация Рышковского сельсовета Железногорского района Курской области, в лице главы администрации Фениной Е.Л., в суд не явилась, предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица, не возражала против удовлетворения иска.

Ответчик Ланина З.Н. в судебное заседание не явилась, представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, а также указала, что признает исковые требования в полном объеме.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу ответчик иск признала, что является ее правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указала, что последствия признания иска ей понятны, оснований для отказа ответчику в принятии заявления о признании иска ЗАО «Заря» у суда не имеется.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ЗАО «Заря» к Ланиной Зое Николаевне о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск Закрытого акционерного общества «Заря» к Ланиной Зое Николаевне о признании права собственности на земельную долю, удовлетворить в полном объеме.

Признать за Закрытым акционерным обществом «Заря» право собственности на земельную долю, площадью 5,04 га, находящуюся по адресу: Курская область, Железногорский район, СПК «Рышково», с кадастровым номером 46:06:000000:18, из земель сельскохозяйственного назначения, зарегистрированную при жизни за Ланиным Николаем Александровичем, **.**.** года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий                  Богдан С.Г.