Решение по делу № 2-1147/2015 от 08.04.2015

Дело № 2-1147/15 09 июня 2015 года

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Суворовой С.Б.

при секретаре Марченко Ю.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» к Р. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Спорное жилое помещение – комната площадью … кв.м в коммунальной квартире (адрес).

СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» обратилось в суд с иском о признании Р. утратившим право пользования указанным жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований истец указал, что спорное жилое помещение было предоставлено Р. на основании ордера № от 1998 года. В результате обследования вышеуказанного жилого помещения, проведенного представителями управляющей организации ООО «ЖКС №1 Колпинского района», было установлено, что Р. в жилом помещении по вышеуказанному адресу не проживает, его местонахождение неизвестно, комната открыта. Оплата за жилое помещение и коммунальные услуги Р. не производится с 2011 года, задолженность на 2015 года составляет … руб. … коп. СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» (далее - Колпинское РЖА) полагает, что в связи с непроживанием по адресу регистрации и неисполнением своих обязательств, как нанимателя жилого помещения Р. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей в отношении жилого помещения - комнаты, площадью … кв.м, расположенной по адресу: (адрес), на основании чего можно сделать вывод о расторжении Р. в отношении себя договора социального найма. В связи с расторжением договора социального найма прекращаются права владения и пользования жилым помещением, ранее предоставленные гражданину по договору социального найма. Колпинское РЖА полагает, что Р. утратил право пользования жилым помещением - комнатой, площадью … кв.м, расположенной по адресу: (адрес).

Представитель СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» К. действующий по доверенности, в судебное заседание явился, требования поддержал по заявленным в иске основаниям.

Представитель 3-го лица – администрации Колпинского района Санкт-Петербурга, в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о слушании дела, ходатайств об отложении слушания дела не представил.

Ответчик Р. в суд не явился, неоднократно извещался судом о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: (адрес). Доводы уважительности неявки в суд, дополнительные доказательств по делу, возражения против удовлетворения заявленных исковых требований, ответчик не представил, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в порядке заочного производства, исходя из следующего. Как следует из материалов дела, суд неоднократно извещал ответчика о времени и месте судебного заседания по адресу регистрации: (адрес) (л.д. 36), однако ответчик в судебные заседания не явился. Возражений о рассмотрении дела в порядке заочного производства от истца не поступило.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Судом установлено, что на основании ордера № от 1998 года Р. было предоставлено спорное жилое помещение – комната площадью … кв.м в коммунальной квартире по адресу: (адрес) (л.д. 10). По указанному адресу Р. зарегистрирован постоянно с 1983 года (л.д. 7).

В результате обследования вышеуказанного жилого помещения, проведенного представителями управляющей организации ООО «ЖКС №1 Колпинского района» 2015 года, было установлено, что Р. по адресу: (адрес) не проживает, его местонахождение неизвестно, комната … кв.м находится в ненадлежащем санитарно – техническом состоянии (л.д. 11).

По состоянию на 2015 года у ответчика имеется задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги перед Колпинским РЖА в размере … руб. … коп. (л.д. 6).

В архиве отдела ЗАГС Колпинского района Комитета по делам ЗАГС Правительства Санкт-Петербурга запись акта о смерти на Р. с 1996 года по 2015 года не обнаружена (л.д. 29). Сведения о доходах ответчика в отношении Р. по состоянию на 2015 года в Межрайонной ИФНС № 20 по Санкт-Петербургу отсутствуют (л.д. 39). Согласно сообщению Отделения Пенсионного фонда РФ (ГУ) по Санкт-Петербургу и Ленинградской области № от 2015 года в региональной базе данных системы индивидуального (персонифицированного) учета сведения на Р. отсутствуют (л.д. 36).

Учитывая, изложенное суд приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Истцу при подаче иска была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до окончания производства по гражданскому делу.

В связи с этим государственная пошлина в размере … руб. также подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ, ст. 50, 167, 194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санкт-Петербургского государственного казенного учреждения «Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга» удовлетворить.

Признать Р. утратившим право пользования жилым помещением – комнатой площадью … кв.м, расположенной по адресу: (адрес) со снятием с регистрационного учета по данному адресу.

Взыскать с Р. государственную пошлину в доход бюджета Санкт-Петербурга в размере … руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: С.Б. Суворова

Мотивированное решение изготовлено 11.06.2015 года