Решение по делу № 2-786/2016 от 05.04.2016

Отметка об исполнении решения Гражданское дело № 2-786/16

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 июля 2016 года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Замараева С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Замараевой В.С. к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Замараевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и просит: признать за ними право по 1/2 доли за каждым право собственности на <адрес> в г.Жуковский Московской области, а также прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС Российской Федерации»

В обосновании иска истец и его представитель в судебном заседании пояснили, что истец состоял на службе в специальном отделе № 7 ФГКУ «Специальное управление ФПС № 3 МЧС России». 24.02.2005г. на основании протокола № 1 заседания жилищной комиссии МЧС России, Замараеву С.В. и его матери Замараевой Л.Г. было предоставлено для проживания жилое помещение: <адрес> в г.Жуковский.

05.07.2006г. был заключен договор специализированного найма на указанное жилое помещение с истцом, в качестве члена семьи в договор была включена его мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента рождения в квартире зарегистрирована дочь истца Замараева В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

10.11.2015г. истец обратился с заявлением к ответчику с просьбой заключить договор приватизации. 17.11.2015г. ответчик отказался передать в собственность истцу спорную квартиру в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Истец считает, что ответчик не представил доказательств, что данному жилому помещению присвоен статус служебного, а поэтому отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным и нарушает права истца и его несовершеннолетнего ребенка.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представлены письменные возражения по заявленным исковым требованиям (л.д.97-145).

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.44, 46).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 92 ЖК РФ предусматривает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 25.03.2010г. № 179 установлено, что федеральные органы исполнительной власти принимают решения по вопросам: включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за федеральными органами исполнительной власти, а также подведомственными им федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда; предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с контрактом № 4-Ж/02К от 09.06.2004г. квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, инвестировалась как строительство жилья для военнослужащих и сотрудников ГПС МЧС России.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в 2010 году за Российской Федерацией, право оперативного управления в 2011 году – за ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» (л.д.14, 148-156).

Спорное жилое помещение было в установленном порядке предоставлено истцу и его матери (как члену семьи) на основании решения жилищной комиссии МЧС России № 1 от 24.02.2005г. (л.д.20 оборот).

05.06.2006г. с Замараевым С.В. был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № 78-С.

Однако каких-либо объективных доказательств, подтверждающих то, что спорное жилое помещение – 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, – в установленном порядке включено в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, не является специализированным (служебным) жилым помещением, а поэтому не могла быть предоставлена Замараеву С.В. по договору найма специализированного (служебного) жилого помещения, а только по договору социального найма.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Замараев С.В. и его несовершеннолетняя дочь Замараева В.С., <адрес> г.рождения (л.д.77-78).

Замараева Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

10.11.2015г. ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка обратился с заявлением к ответчику о заключении договора приватизации вышеуказанной квартиры (л.д.10).

17.11.2015г. в заключении договора передачи жилого помещения в собственность ответчиком было отказано, в связи с тем, что квартира является специализированным (служебным) жилым помещением и что предоставление жилья на условиях социального найма сотрудникам ФПС МЧС России, принятым на учет после 01.03.2005г., не предусмотрено (л.д.11-12).

Данный отказ является неправомерным, противоречащим фактическим обстоятельствам.

Спорная квартира была предоставлена истцу решением жилищной комиссии МЧС России до 01.03.2005г., доказательств того, что данная квартира в установленном порядке была признана специализированным жилым помещением до предоставления ее истцу, суду не представлено, а поэтому истец пользуется данной квартирой как наниматель по договору социального найма.

Из представленных документов следует, что истец ранее участия в приватизации не принимал.

Следовательно, истец как наниматель жилого помещения и его несовершеннолетняя дочь как член семьи нанимателя имеют право на передачу им спорной квартиры в собственность на основании ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а, следовательно, они имеют право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В связи с признанием за истцом и его ребенком права собственности на спорную квартиру, право собственности РФ и право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Замараевым С.В. право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на <адрес> в г.Жуковский Московской области.

Признать за Замараевой В.С. право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на <адрес> в г.Жуковский Московской области.

Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Государственного учреждения «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>.

Решение является основаниям для регистрации права собственности, прекращения права собственности, перехода права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья:

Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 июля 2016 года				Жуковский городской суд Московской области в составе:
Председательствующего судьи						Капиной М.В.
При секретаре					Камшилиной И.А.
С участием прокурора
И адвоката
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску
(заявлению)			Замараева С.В. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Замараевой В.С. к ФКУ «Управление капитального строительства МЧС РФ» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Замараевой В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, и просит: признать за ними право по 1/2 доли за каждым право собственности на <адрес> в г.Жуковский Московской области, а также прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС Российской Федерации»

В обосновании иска истец и его представитель в судебном заседании пояснили, что истец состоял на службе в специальном отделе № 7 ФГКУ «Специальное управление ФПС № 3 МЧС России». 24.02.2005г. на основании протокола № 1 заседания жилищной комиссии МЧС России, Замараеву С.В. и его матери Замараевой Л.Г. было предоставлено для проживания жилое помещение: <адрес> в г.Жуковский.

05.07.2006г. был заключен договор специализированного найма на указанное жилое помещение с истцом, в качестве члена семьи в договор была включена его мать, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

С момента рождения в квартире зарегистрирована дочь истца Замараева В.С., ДД.ММ.ГГГГ г.рождения.

10.11.2015г. истец обратился с заявлением к ответчику с просьбой заключить договор приватизации. 17.11.2015г. ответчик отказался передать в собственность истцу спорную квартиру в связи с тем, что спорное жилое помещение относится к специализированному жилищному фонду.

Истец считает, что ответчик не представил доказательств, что данному жилому помещению присвоен статус служебного, а поэтому отказ в приватизации жилого помещения является неправомерным и нарушает права истца и его несовершеннолетнего ребенка.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен, представлены письменные возражения по заявленным исковым требованиям (л.д.97-145).

3-е лицо, представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области дело просил рассмотреть в отсутствие представителя, возражений по заявленным требованиям не имеют (л.д.44, 46).

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст.3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на подтверждение своих требований, так и возражений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 15 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность (долевую или совместную) либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Статья 92 ЖК РФ предусматривает, что в качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Постановлением Правительства РФ от 25.03.2010г. № 179 установлено, что федеральные органы исполнительной власти принимают решения по вопросам: включения жилых помещений жилищного фонда Российской Федерации, закрепленных за федеральными органами исполнительной власти, а также подведомственными им федеральными государственными учреждениями и федеральными государственными унитарными предприятиями на праве оперативного управления и хозяйственного ведения, в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, а также исключения жилых помещений из специализированного жилищного фонда; предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Судом установлено, что в соответствии с контрактом № 4-Ж/02К от 09.06.2004г. квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, инвестировалась как строительство жилья для военнослужащих и сотрудников ГПС МЧС России.

Право собственности на данную квартиру зарегистрировано в 2010 году за Российской Федерацией, право оперативного управления в 2011 году – за ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» (л.д.14, 148-156).

Спорное жилое помещение было в установленном порядке предоставлено истцу и его матери (как члену семьи) на основании решения жилищной комиссии МЧС России № 1 от 24.02.2005г. (л.д.20 оборот).

05.06.2006г. с Замараевым С.В. был заключен договор найма специализированного (служебного) жилого помещения № 78-С.

Однако каких-либо объективных доказательств, подтверждающих то, что спорное жилое помещение – 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, – в установленном порядке включено в специализированный жилищный фонд с отнесением таких помещений к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда, ответчиком суду не представлено.

Следовательно, квартира, расположенная по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>, не является специализированным (служебным) жилым помещением, а поэтому не могла быть предоставлена Замараеву С.В. по договору найма специализированного (служебного) жилого помещения, а только по договору социального найма.

В настоящее время в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства Замараев С.В. и его несовершеннолетняя дочь Замараева В.С., <адрес> г.рождения (л.д.77-78).

Замараева Л.Г. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

10.11.2015г. ФИО1 в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ребенка обратился с заявлением к ответчику о заключении договора приватизации вышеуказанной квартиры (л.д.10).

17.11.2015г. в заключении договора передачи жилого помещения в собственность ответчиком было отказано, в связи с тем, что квартира является специализированным (служебным) жилым помещением и что предоставление жилья на условиях социального найма сотрудникам ФПС МЧС России, принятым на учет после 01.03.2005г., не предусмотрено (л.д.11-12).

Данный отказ является неправомерным, противоречащим фактическим обстоятельствам.

Спорная квартира была предоставлена истцу решением жилищной комиссии МЧС России до 01.03.2005г., доказательств того, что данная квартира в установленном порядке была признана специализированным жилым помещением до предоставления ее истцу, суду не представлено, а поэтому истец пользуется данной квартирой как наниматель по договору социального найма.

Из представленных документов следует, что истец ранее участия в приватизации не принимал.

Следовательно, истец как наниматель жилого помещения и его несовершеннолетняя дочь как член семьи нанимателя имеют право на передачу им спорной квартиры в собственность на основании ст.ст.1, 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», а, следовательно, они имеют право собственности на это жилое помещение в порядке приватизации.

В связи с признанием за истцом и его ребенком права собственности на спорную квартиру, право собственности РФ и право оперативного управления ГУ «Эксплуатационная комендатура МЧС России» подлежат прекращению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.3,56,167,194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Замараевым С.В. право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на <адрес> в г.Жуковский Московской области.

Признать за Замараевой В.С. право собственности на 1/2 доли в праве долевой собственности на <адрес> в г.Жуковский Московской области.

Прекратить право собственности Российской Федерации, право оперативного управления Государственного учреждения «Эксплуатационная комендатура Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий» на квартиру, расположенную по адресу: Московская область, г.Жуковский, <адрес>.

Решение является основаниям для регистрации права собственности, прекращения права собственности, перехода права собственности на недвижимое имущество в органах федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Мособлсуд с подачей апелляционной жалобы через Жуковский горсуд.

Судья: