Дело №2-889/2024
УИД: 42RS0006-01-2024-001271-90
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Кировский районный суд г.Кемерово Кемеровской области
в составе председательствующего Куртобашевой И.Ю.,
при секретаре Мальцевой Е.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово
23 июля 2024 года
гражданское дело по иску Ларионов А.Д. к администрации г.Кемерово о признании права собственности в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
Истец – Ларионов А.Д. обратился в суд с иском к Администрации г. Кемерово о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, мотивировав свои требования следующим.
Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> находился в собственности ФИО2, принадлежал ему на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторы Зубановым И.Н., зарегистрированного в реестре за №***. Право собственности ФИО2 было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ в бюро технической инвентаризации (номер в реестровой книге №*** инвентарное дело №***).
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство, состоящее из вышеуказанного дома и права требования денежных средств, размещенных на банковских счетах наследодателя.
Завещания умерший не оставил. Наследником имущества ФИО2 первой очереди явился его сын – истец Ларионов Александр Дмитриевич.
В предусмотренный законом срок истец обратился к нотариусу Топкинского нотариального округа Кемеровской области Бакаловой С.Р. с заявлением о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело №***, истцу было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования денежных средств по счетам.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на принадлежащий отцу жилой дом нотариусом было отказано в связи с проведенной в жилом доме реконструкцией, в результате которой изменилась общая и жилая площади, был создан новый объект недвижимости.
Действительно, в договоре купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь дома составила 48,7 кв.м., жилая площадь дома составила 37,6 кв.м.
Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома составила 69,5 кв.м., жилая площадь дома 32,3 кв.м. В данном случае площадь дома изменилась и увеличилась за счет осуществления отцом пристроя к дому (лит. А1), демонтажа внутренней перегородки в жилой комнате, площадью 25.8 кв.м, (по техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ данная комната была разделена перегородкой на две комнаты, площадью 18,4 и 6,7 кв.м.), переоборудования жилой комнаты, площадью 5,8 кв.м, в туалет, площадью 1,4 кв.м, и ванную, площадью 2,6 кв.м.
Согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ общая площадь дома составила 70,6 кв.м., жилая площадь дома 32,3 кв.м. В данном случае площадь дома изменилась и увеличилась за счет демонтажа печи и закладки оконных проемов.
Таким образом, жилой дом был реконструирован ФИО2 при его жизни.
Реконструкция жилого дома была произведена отцом без осуществления всех необходимых процедур по ее согласованию с уполномоченным органом, в результате реконструкции дома изменились его характеристики (площадь дома).
В настоящем случае, была проведена реконструкция дома, при которой не были допущены нарушения градостроительных и строительных норм и правил, использование земельного участка и объекта недвижимости соответствует градостроительным регламентам территориальной зоны, на день обращения в суд дом соответствует установленным требованиям, что подтверждается ответом УАиГ Администрации г. Кемерово о предоставлении сведений о соответствии градостроительным требованиям расположения жилого и нежилых строений от ДД.ММ.ГГГГ. Реконструированное жилое здание не нарушает градостроительные нормы.
Кроме того, реконструированный дом соответствует установленным требованиям и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно экспертному заключению СОЮЗ «Кузбасская торгово-промышленная палата» объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательным требованиям к параметрам застройки, требованиям действующих строительно-технических, экологических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, установленных для таких объектов, а также иных документов, в том числе, по объемам и составу выполненных работ, составу и качестве строительных и отделочных материалов. Указанное здание не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Характеристики безопасности здания обеспечивают соответствие здания требованиям пожарной безопасности.
На основании изложенного, истец просит суд признать за Ларионов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в порядке наследования после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание - жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 70.6 кв.м.
В судебное заседание истец Ларионов А.Д., не явился, извещен надлежащим образом /л.д. 151/, представил в материалы дела письменное заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие /л.д.161/.
Третье лицо Ларионов Г.Д. в судебном заседании требования истца считал законными и обоснованными.
Представитель третьего лица Филиала №3 БТИ КГОИКМО Сотникова Е.В., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №*** в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных истцом требований.
В судебное заседание представитель администрации г. Кемерово, третье лицо нотариус Пономаренко И.О., представитель Управления Росреестра по Кемеровской области-Кузбассу не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом /л.д. 153-155, 157/.
Информация о дате, времени и месте рассмотрения заявления размещена в установленном п. 2 ч. 1 ст. 14, ст. 15 Федерального закона от 22.12.2008 N 262-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" порядке на сайте Кировского районного суда г. Кемерово (kirovsky.kmr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство»).
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.
Выслушав третье лицо Ларионов Г.Д., представителя третьего лица Филиала №3 БТИ КГОИКМО Сотникову Е.В., исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно статье 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.
Согласно пункту 1 статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу пункта 1 статьи 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации днем открытия наследства является день смерти гражданина.
Статьей 1114 названного кодекса установлено, что временем открытия наследства является момент смерти гражданина (пункт 1). При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В пункте 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного кодекса не следует иное.
Согласно пункту 1 статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.
Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять.
Согласно пункту 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Пунктом 2 названной статьи предусмотрено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пункте 36 постановления его Пленума от 29.05.2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского Кодекса Российской Федерации.
Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, изложенным в пунктах 34 - 35 того же постановления Пленума, наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
Принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства.
Как видно из материалов дела, и установлено в судебном заседании, ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрел жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> /л.д. 15/.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти /л.д.12/
Истец – Ларионов А.Д., являясь наследником первой очереди, обратился к нотариусу Топкинского нотариального округа Кемеровской области Бакаловой С.Р. с заявлением о принятии наследства, нотариусом было открыто наследственное дело №***, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на права требования денежных средств по счетам.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> нотариусом отказано, поскольку согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, полезная площадь жилого дома составляет 48,7 кв.м., согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 69,5 кв.м.
В соответствии с техническим паспортом на жилой дом по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая полезная площадь жилого дома составила 48,7 кв.м., жилая площадь 37,6 кв.м., служебная площадь 11 кв.м. /л.д. 18-19/.
Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составила 69,5 кв.м., в том числе №*** жилой дом 43,3 кв.м., №*** пристрой 26,2, жилая площадь 32,3 кв.м./л.д.20-33/
Согласно техническому паспорту на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: <адрес>, общая площадь жилого дома составила 70,6 кв.м., в том числе №*** жилой дом 44,4 кв.м., №*** пристрой 26,2, жилая площадь 32,3 кв.м./л.д.34-48/
Как следует из отзыва на исковое заявление представленного ГБУ «Центр ГКО и ТИ Кузбасса», при проведении обследования ДД.ММ.ГГГГ выявлена реконструкция жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, реконструкция заключается в изменении параметров объекта в связи с возведением пристройки под №*** в которой произведено устройство дополнительных помещений: коридор 12,3 кв.м., подсобная комната 9,9 кв.м., туалет 1,4 кв.м., ванная 2,6 кв.м., в основном строении под №*** выявлен демонтаж межкомнатной перегородки между двумя жилыми комнатами. В результате произведенной реконструкции общая площадь жилого дома на дату обследования - ДД.ММ.ГГГГ увеличилась и составила 69,5 кв.м.
По результатам последнего обследования, проведенного ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составила 70,6 кв.м., в том числе жилая - 32,3 кв.м., жилой дом находится в том же реконструированном состоянии, площадь дома изменилась с 69,5 кв.м, до 70,6 кв.м, в связи с демонтажем отопительной печи в кухне в результате чего увеличилась её площадь с 11,0 кв.м, до 12,1 кв.м., произведена закладка оконных проемов в комнате площадью 25,8 кв.м.
До реконструкции общая площадь здания - жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляла 48,7 кв.м., с указанной площадью жилой дом приобретен ФИО2 на основании договора купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторы Зубановым И.Н. за реестровым №***, зарегистрированного в БТИ г. Кемерово ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справочной информации об объектах недвижимости Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) содержатся сведения о здании - жилом доме с кадастровым номером №*** по адресу: <адрес>, с общей площадью - 69,5 кв.м., соответствующей площади объекта недвижимости с учетом реконструкции (да данным обследования - ДД.ММ.ГГГГ), сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости в ЕГРН отсутствуют/л.д.167-169/.
На дату регистрации домовладения за наследодателем – ФИО2 действовала Инструкция о порядке регистрации строений в городах, рабочих дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом Министерства коммунального хозяйства РСФСР от 21 февраля 1968г. №83. Инструкция от 21.02.1968г. №83 устанавливала необходимость проведения первичной регистрации собственников строений бюро технической инвентаризации с выдачей регистрационного удостоверения и последующей регистрации изменений в правовом положении строений.
Договор купли-продажи дома (части дома) от ДД.ММ.ГГГГ., удостоверенный государственным нотариусом Второй Кемеровской государственной нотариальной конторы Зубановым И.Н. за реестровым №***, был зарегистрирован в соответствии с ранее действовавшим законодательством, соответственно у ФИО2 возникло право собственности на жилой дом по <адрес> общей площадью реконструкции – 48,7 кв.м./л.д.167-169/.
Таким образом, Реконструкция произведена без получения на это необходимых в силу закона согласований (разрешений), в связи с чем жилой дом обладает признаками самовольной постройки.
В соответствии с п. 1 ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ).
В соответствии с частью 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Как указано в пункте 39 постановления Пленума N 44, право собственности на самовольную постройку может быть признано за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведен (создан) объект, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (пункт 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу разъяснений пунктов 40 и 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 декабря 2023 г. N 44 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении норм о самовольной постройке" признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда. В связи с этим при рассмотрении иска о признании права собственности на самовольную постройку применению подлежат положения пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в той редакции, которая действовала на момент принятия решения суда (пункт 2 статьи 4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с абзацем 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В п. 27 Постановления пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ о вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, отмечается следующее. Учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.
Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 ГК РФ.
В соответствии с материалами инвентарного дела №*** земельный участок по адресу: <адрес>, в пределах которого расположен спорный жилой дом, был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования одному из прежних собственников жилого дома - ФИО1 на основании Решения №*** Исполнительного комитета Кировского районного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ (выписка из решения содержится в инвентарном деле), в связи с чем при переходе права на жилой дом к ФИО2, им приобретено право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием и необходимой для его использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежним правообладателям дома.
Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии с выводами экспертного заключения №*** здание, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70,6 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к индивидуальным жилым домам, а также требованиям, установленным документацией по планировки территорий, правилам использования и застройки в г.Кемерово, требованиям, предусмотренным ФЗ от 30.12.2009 №383-Ф3 Технический регламент безопасности зданий и сооружений», требованиям действующих строительно- техническим, пожарных, санитарно-эпидемиологических, градостроительных норм и правил, установленных для таких объектов, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, и не создает угрозу жизни и здоровью граждан /л.д.68-103/.
Согласно письму Управления архитектуры и градостроительства администрации г. Кемерово от ДД.ММ.ГГГГ №***, спорный жилой дом, своим расположением соответствует градостроительному регламенту территориальной зоны ЖЗ, при этом спорный дом в №*** не нарушает нормы Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденный постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ №*** /л.д. 49-50/.
Согласно статье 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
Исходя из вышеизложенного, учитывая, что Ларионов А.Д. является наследником по после смерти ФИО2, спорный жилой дом, был реконструирован последним при его жизни, обладает признаками самовольной постройки, однако, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным нормам и правилам, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ларионова Александра Дмитриевича к администрации г. Кемерово о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за Ларионов А.Д., ДД.ММ.ГГГГ.р., урож. <адрес> (паспорт №***) право собственности на жилой дом, общей площадью 70,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня составления решения суда в мотивированной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд г. Кемерово.
Мотивированное решение суда составлено 30.07.2024 года.
Председательствующий:/подпись/
Копия верна
Судья: И.Ю. Куртобашева