Решение по делу № 2-1-344/2019 от 22.01.2019

Дело №2-1-344/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 марта 2019 года г. Ливны Орловской области

Ливенский районный суд Орловской области в составе:

председательствующего – судьи Окороковой Э.Н.,

при секретаре Шульгиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ливенского районного суда Орловской области гражданское дело по иску Сарнацкого О.И. к ОАО «Жилсервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», Ласову А.А. о начислении коммунальных платежей соразмерно доле в праве собственности в квартире,

УСТАНОВИЛ:

Сарнацкий О.И. обратился в суд с вышеуказанным иском к ОАО «Жилсервис», Некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области», в обоснование указав, что на основании свидетельства о праве на наследство от 21 сентября 2018 года он является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная доля квартиры перешла к нему в порядке наследования после смерти мамы С.. Также в права наследования вступил его брат Ласов А.А., который подал нотариусу заявление о принятии наследства.

Оплату услуг по лицевому счету за содержание квартиры и коммунальные услуги - отопление, а также за капитальный ремонт с момента смерти мамы производит только истец,. Ласов А.А. в оплате услуг никакого финансового участия не принимает.

ОАО «Жилсервис» начисляет ежемесячно платежи в счет квартирной платы и коммунальных услуг: содержание жилья и отопление, в зависимости от общей площади квартиры -46,1 кв.м., как и плату за содержание, текущий ремонт мест общего пользования, электрическую энергию в целях содержания мест общего пользования. Взносы на капитальный ремонт НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начисляет исходя из общей площади квартиры.

Просит суд обязать ОАО «Жилсервис» начислять плату за коммунальные услуги и содержание жилья, плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, использование электрической энергии в целях содержания мест общего пользования соразмерно его 1/2 доле в праве собственности на квартиру <адрес>, а также обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять взносы на капитальный ремонт квартиры соразмерно его 1/2 доле в праве собственности на данную квартиру.

Определением Ливенского районного суда от 12 февраля 2019 года к участию в деле в качестве соответчика был привлечен Ласов А.А.

Истец Сарнацкий О.И. в судебное заседание не явился, доверил право представлять свои интересы адвокату Дьячковой О.Н., которая в судебном заседании исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ОАО «Жилсервис» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства был извещен, предоставил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Соответчик Ласов А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного разбирательства были извещен, согласно телефонограмме против удовлетворения исковых требований не возражает, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех её участников.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от 21.09.2018 года усматривается, что наследником имущества С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, является Сарнацкий О.И.

Наследство состоит из 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости квартира, расположенная по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 46,1 кв.м.

Согласно квитанций на оплату услуг за содержания жилья, отопление, капитальный ремонт, абонентом перед обслуживающей организацией и организациями – поставщиками коммунальных услуг являлась С., а оплата по данным квитанциям производилась Сарнацким О.И.

Оценивая вышеизложенные доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку сторона является сособственником жилого помещения, то соответственно должна нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязательства, вытекающие из договоров технического обслуживания жилого дома, и оплачивать потребленные коммунальные ресурсы, начисленные по нормативным показателям в зависимости от площади жилого помещения и количества членов семьи, исходя из распределения долевого участия в праве собственности на жилое помещение в зависимости от состава семьи, поэтому требование истца, суд находит подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Обязать ОАО «Жилсервис» начислять раздельно Сарнацкому О.И. и Ласову А.А. плату за содержание жилья, плату за содержание и текущий ремонт мест общего пользования, электрическую энергию в целях содержания мест общего пользования соразмерно их долям в праве собственности на квартиру, то есть Сарнацкому О.И., исходя из 1/2 доли, и Ласову А.А., исходя из 1/2 доли, в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м.

Обязать НО «Региональный фонд капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Орловской области» начислять взносы на капитальный ремонт соразмерно долям сторон в праве собственности на квартиру, то есть Сарнацкому О.И., исходя из 1/2 доли, и Ласову Аркадию Анатольевичу, исходя из 1/2 доли, в праве собственности на квартиру <адрес>, общей площадью 46,1 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Орловского областного суда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья: