Решение по делу № 2-375/2019 от 02.04.2019

Дело № 2-375/2019

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

24 апреля 2019 г. город Орел

Северный районный суд г.Орла в составе:

председательствующего судьи Тишаевой Ю.В.,

при секретаре судебного заседания Гостенковой Н.В.

рассмотрев в предварительном судебном заседании в помещении Северного районного суда г.Орла гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Висягину Андрею Ивановичу и Верижниковой Анне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Орловский жилищный кредит» обратился в суд с исковым заявлением к Висягину А.И. и Верижниковой А.В. о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество. В обоснование заявленных требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между КПК «Орловский жилищный кредит» и Висягиным А.И., Верижниковой А.В. был подписан договор займа №, согласно которому КПК «Орловский жилищный кредит» обязался передать Висягину А.И., Верижниковой А.В. заем в сумме 280 000 рублей, а Висягин А.И., Верижникова А.В. обязались в течении 36 месяцев, со дня, следующего за датой выдачи займа, производить платежи по возврату суммы займа, уплате начисленных процентов из расчета 17 % годовых от суммы займа плюс фиксированный платеж из расчета 0,75 % в месяц от суммы займа в размере 2 100 рублей, ежемесячно, не позднее последнего числа текущего расчетного периода в виде уплаты единого ежемесячного равновеликого платежа в размере 13844,44 рублей. Истец произвел передачу ответчикам денежных средств платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ Ответчики длительное время не исполняют свои обязательства по договору займа, допускали неоднократные просрочки платежей. Многократные обращения истца к ответчикам до обращения в суд путем переговоров и телефонных звонков, которые были проигнорированы. Обеспечение обязательств заемщиков по договору займа обеспечивалось договором об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с Верижниковой А.В. Предметом ипотеки по договору залога ипотеки является здание, назначение: индивидуальный гараж, общая площадь 23,30 кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>. Указанный гараж принадлежит Верижниковой А.В. на праве собственности на основании договора купли-продажи индивидуального гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ передаточного акта гаража и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области произведена государственная регистрация права собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Согласно п.1.2.2 ипотека индивидуального гаража, производится одновременно с ипотекой земельного участка, на котором находится объект недвижимости. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, общая площадь 23,30 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес>. Оценка предмета залога определена соглашением сторон и составляет 460 000 рублей, из которых 400 000 рублей – стоимость здания, 60 000 рублей – стоимость земельного участка. По состоянию на 01.04.2019 г. задолженность по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ составляет: 280 000 рублей – сумма основного долга, 52 757,84 рублей – задолженность по процентам, 10 500 рублей – задолженность по фиксированным платежам и 55 000 рублей – неустойка. По изложенным основаниям просит взыскать с ответчиков Висягина А.И. и Верижниковой А.В. в солидарном порядке сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 418 257,84 рублей, судебные расходы в размере 20 000 рублей; обратить взыскание на заложенное имущество по договору № от ДД.ММ.ГГГГ и договору об ипотеке № от ДД.ММ.ГГГГ, а именно на здание, назначение: индивидуальный гараж, общая площадь 23,30 кв.м., кадастровый номер: №, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, общая площадь 23,30 кв.м., кадастровый номер: №, находящийся по адресу: <адрес>, <адрес> принадлежащие на праве собственности Верижниковой А.В., путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества в размере 460 000 рублей; взыскать с ответчиков в солидарном порядке проценты по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, начиная с 11.04.2019 г. по день исполнения обязательства, исходя из расчета 17 % в год от суммы займа (280 000 рублей) и постоянного фиксированного платежа из расчета 0,75 % в месяц от суммы займа (280 000 рублей) в размере 2 100 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины.

В предварительном судебном заседании стороны: истец Кредитный потребительский кооператив «Орловский Жилищный Кредит», в лице представителя Рябчиковой Оксаны Дмитриевны, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, с одной стороны, и ответчики Висягин Андрей Иванович, Верижникова Анна Владимировна, с другой стороны, заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения, согласно которому:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу договора) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики обязуются:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 440 (триста семьдесят тысяч четыреста сорок) рублей 42 копейки (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – 280 000 рублей;

- задолженность по процентам по договору займа – 52 757 рублей 84 копейки;

- задолженность по фиксированным платежам- 10 500 рублей;

- неустойка– 10 000 рублей;

- судебные расходы – 10 000 рублей;

- государственная пошлина – 7 182 рубля 58 копеек.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты, состоящие из процентов и фиксированных платежей, в размере 6066 рублей 67 копеек, из которых 3 966,67 рублей – проценты, 2 100- фиксированные платежи.

3) Оплату ответчики обязуются производить следующим образом:

- с 1 мая 2019 года до 30 июня 2020 года ежемесячно выплачивать 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, которые распределяются следующим образом:

20 000 рублей- погашение основного долга;

10 000 рублей- погашение текущих ежемесячных процентов и фиксированных взносов, а также погашение задолженности, указанной в п. 3.1 настоящего мирового соглашения (кроме основного долга) ;

- с 1 июля 2020 года по 31 июля 2020 года произвести платеж в размере 35 373 (тридцать пять тысяч триста семьдесят три) рубля 80 копеек, который распределяется на погашение задолженности, предусмотренной п. 3.1 настоящего мирового соглашения

Итого за весь период на общую сумму: 455 373 (четыреста пятьдесят пять тысяч триста семьдесят три) рубля 80 копеек.

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные платежи, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчики от оплаты процентов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов, освобождаются.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», ПАО «МинБанк» г. Москва, р/с №, БИК №, к/с №, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

1) оплатить неустойку в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) более 3-х раз в течение 12 месяцев на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу договора), а именно Здание, назначение: индивидуальный гараж, общая площадь 23,30 кв.м., кадастровый номер: №, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, общая площадь 23,30 кв.м, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, принадлежащие по праву собственности Верижниковой Анне Владимировне путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества 460 0000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых 400 000 (четыреста тысяч) –стоимость здания, 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей- земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере 370 440 (триста семьдесят тысяч четыреста сорок) рублей 42 копейки, с учетом произведенных ответчиком платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов (процентов и фиксированных платежей), согласно п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустойки, предусмотренной п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для суда и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Стороны просят мировое соглашение утвердить и производство по делу прекратить, считают, что настоящее мировое соглашение не нарушает интересов государства и охраняемых законом интересов сторон, не противоречит закону, и им не нарушаются чьи-либо права.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Согласно ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Мировое соглашение между истцом Кредитным потребительским кооперативом «Орловский Жилищный Кредит», в лице представителя Рябчиковой О.Д., и ответчиками Висягиным А.И., Верижниковой А.В. заключено добровольно, осознанно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Сторонам разъяснены и понятны последствия утверждения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 220 и 221 ГПК РФ, связанные с невозможностью повторного обращения в суд к той же стороне, о том же предмете и по тем же основаниям, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Поскольку ходатайство сторон об утверждении мирового соглашения является добровольным, соответствует воле сторон и не нарушает прав и охраняемых законом интересов третьих лиц, оно является обязательным для суда и подлежит утверждению. В связи с чем, суд считает необходимым производство по делу прекратить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

    Утвердить мировое соглашение между истцом Кредитным потребительским кооперативом «Орловский Жилищный Кредит», в лице представителя Рябчиковой Оксаны Дмитриевны, и ответчиками Висягиным Андреем Ивановичем, Верижниковой Анной Владимировной на следующих условиях:

1. Истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам, составляющих предмет искового заявления, в полном объеме.

2. Ответчики признают факт неоднократной просрочки внесения ежемесячных платежей по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, то есть не исполнение своих обязанностей; сумму задолженности и неустойки, что является основанием для обращения взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу договора) в порядке, предусмотренном ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)».

3. В связи с отказом истца от своих исковых требований в полном объеме, ответчики обязуются:

1) возвратить истцу сумму задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 370 440 (триста семьдесят тысяч четыреста сорок) рублей 42 копейки (далее задолженность), а именно:

- сумма основного долга по договору займа – 280 000 рублей;

- задолженность по процентам по договору займа – 52 757 рублей 84 копейки;

- задолженность по фиксированным платежам- 10 500 рублей;

- неустойка– 10 000 рублей;

- судебные расходы – 10 000 рублей;

- государственная пошлина – 7 182 рубля 58 копеек.

2) уплачивать до полной выплаты вышеуказанной задолженности ежемесячные проценты, состоящие из процентов и фиксированных платежей, в размере 6066 рублей 67 копеек, из которых 3 966,67 рублей – проценты, 2 100- фиксированные платежи.

3) Оплату ответчики обязуются производить следующим образом:

- с 1 мая 2019 года до 30 июня 2020 года ежемесячно выплачивать 30 000 (тридцать тысяч) рублей 00 копеек, которые распределяются следующим образом:

20 000 рублей- погашение основного долга;

10 000 рублей- погашение текущих ежемесячных процентов и фиксированных взносов, а также погашение задолженности, указанной в п. 3.1 настоящего мирового соглашения (кроме основного долга) ;

- с 1 июля 2020 года по 31 июля 2020 года произвести платеж в размере 35 373 (тридцать пять тысяч триста семьдесят три) рубля 80 копеек, который распределяется на погашение задолженности, предусмотренной п. 3.1 настоящего мирового соглашения

Итого за весь период на общую сумму: 455 373 (четыреста пятьдесят пять тысяч триста семьдесят три) рубля 80 копеек

Ответчики могут уплатить сумму задолженности, указанную в пп.1 п.3 настоящего мирового соглашения, досрочно в любой момент, уплатив проценты и фиксированные платежи, предусмотренные пп.2 п.3 настоящего мирового соглашение, включительно по месяц досрочной оплаты, при этом ответчики от оплаты процентов, подлежащих уплате после месяца досрочного погашения всей суммы задолженности и текущих процентов, освобождаются.

Платежи ответчиками производятся в форме безналичного расчета – перечислением по следующим реквизитам: КПК «Орловский Жилищный Кредит», ПАО «МинБанк» г. Москва, р/с №, БИК №, к/с №, или в кассу истца. Днем оплаты считается день поступления денежных средств на расчетный счет или в кассу Истца.

4. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью), ответчики обязаны:

1) оплатить неустойку в размере 45 000 (сорок пять тысяч) рублей.

5. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по настоящему мировому соглашению, а именно допущение просрочки по уплате любого из платежей, указанных в п.3 настоящего мирового соглашения, (в том числе уплаты не полностью) более 3-х раз в течение 12 месяцев на основании исполнительного листа выданного истцу, производится принудительное взыскание всей суммы задолженности по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ и обращение взыскания на заложенное имущество (ипотека в силу договора), а именно Здание, назначение: индивидуальный гараж, общая площадь 23,30 кв.м., кадастровый номер: №, находящееся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>; и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения и эксплуатации объектов автомобильного транспорта и объектов дорожного хозяйства, общая площадь 23,30 кв.м, кадастровый номер: №, находящийся по адресу: Российская Федерация, <адрес>, <адрес>, принадлежащие по праву собственности Верижниковой Анне Владимировне путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость заложенного имущества 460 0000 (четыреста шестьдесят тысяч) рублей 00 копеек, из которых 400 000 (четыреста тысяч) –стоимость здания, 60 000 (шестьдесят тысяч) рублей- земельного участка.

Сумма, подлежащая уплате истцу, определяется исходя из:

А) суммы задолженности в размере 370 440 (триста семьдесят тысяч четыреста сорок) рублей 42 копейки, с учетом произведенных ответчиком платежей;

Б) подлежащих уплате ежемесячных процентов (процентов и фиксированных платежей), согласно п.3 настоящего мирового соглашения, до момента полного взыскания всей суммы задолженности с учетом произведенных ответчиками платежей в счет их погашения;

В) неустойки, предусмотренной п.4 настоящего мирового соглашения.

6. Расходы по государственной регистрации настоящего мирового соглашения возлагаются на ответчиков.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в пяти экземплярах, по одному для каждой из сторон, один для суда и один для Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области.

Производство по гражданскому делу по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Орловский жилищный кредит» к Висягину Андрею Ивановичу и Верижниковой Анне Владимировне о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба в Орловский областной суд через Северный районный суд г. Орла в течение 15 дней со дня его вынесения.

Судья: Ю.В. Тишаева