Решение по делу № 2-748/2015 от 30.07.2015

Дело № 748/15

Решение

Именем Российской Федерации

29 октября 2015 года г.Талдом

Талдомский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Гейко С.Н. при секретаре Голубеве С.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО11 ФИО2 к ФИО3 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ответчику с указанным иском мотивируя свои требования тем, что по договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик подарила истцам 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>. С указанного времени они пользовались земельным участком, оплачивали налоги. В 2015 году при оформлении земельного участка в собственность им стало известно, что земельный участок до настоящего времени находиться в собственности ответчика. Просят признать за ними право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала, просит их удовлетворить.

Ответчик о времени и месте судебного заседания уведомлена судом надлежащим образом по известному суду месту жительства. Из возвратившийся в суд телеграммы следует, что место пребывания ответчика неизвестно, Суд рассматривает дело в соответствии со ст.119 ГПК РФ в отсутствие ответчика с назначением адвоката в качестве представителя ответчика, место которого неизвестно в соответствии со ст.50 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 37 ЗК РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками.

В соответствии с п. 11 ст. 39 ЗК РСФСР право пользования земельными участками прекращается в случае перехода права собственности на строение, сооружение в соответствии со статьей 37 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого дома расположенного по адресу: <адрес> - ФИО1 доля в праве 5/18, ФИО8 доля в праве 5/18, ФИО4 доля в праве 8/18.

По договору дарения доли жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 подарила ФИО1, ФИО8, ФИО4 2/3 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

Земельный участок площадью 600 кв.м. при доме принадлежал ФИО3 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, исходя из положений ст. 37 ЗК РСФСР, (действующего на момент совершения данной сделки в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при заключении договора дарения доли дома между сторонами было заключено соглашение о дарении земельного участка. Истцы пользуются земельным участком, а также расположенным на нем домом.

При таких обстоятельствах, а также учитывая, что ответчик с 1997 года не проявлял заботы о земельном участке, суд считает, что истцы приобрели право собственности на земельный участок, поскольку между сторонами состоялась сделка дарения земельного участка, в силу чего у истцов возникло право собственности на данный земельный участок.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Признать право общей долевой собственности за ФИО1, доля в праве 5/18, ФИО9 Зоей ФИО4, доля в праве 8/18, ФИО2, доля в праве 5/18, на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности ФИО3 на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца, через Талдомский районный суд.

Председательствующий Гейко С.Н.

Мотивированное решение

составлено 20.11.2015 г.