Решение по делу № 2-84/2017 от 25.01.2017

Дело № 2-84/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Катайск Курганской области 9 марта 2017 года

Катайский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего, судьи Колесникова В.В.,

при секретаре Карлыковой Е.С.,

с участием представителя истца Худякова К.А. - Майоровой Ю.А., по доверенности,

ответчиков Худякова С.А., Саламатовой Т.А.,

ответчика Худяковой Л.Н., её представителя Тюкаловой Н.С., по доверенности,

представителя ответчика Самойлова В.И. – Зеленина Д.В., по доверенности,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Худякова К.А. к Администрации Верхнетеченского сельсовета Катайского района Курганской области, Худякову С.А., Худякову С.А., Саламатовой Т.А., Самойлову В.И., Худяковой Л.Н., об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования,

установил:

Майорова Ю.А. от имени Худякова К.А. по доверенности обратилась в Катайский районный суд с иском к Администрации Верхнетеченского сельсовета Катайского района Курганской области, Самойлову В.И., Худяковой Л.Н., Худякову С.А., Худякову Е.А., Саламатовой Т.А., в котором с учётом уточнения требований просит установить юридический факт принятия наследства истцом - Худяковым К.А., оставшегося после смерти ... его бабушки – Х.К., родившейся ... в ..., признать за истцом – Худяковым К.А. - право собственности на квартиру №, общей площадью 31,1 кв.м., расположенную по ул. № в д.Анчугово Катайского района Курганской области, и земельный участок площадью 2048 кв.м. с кадастровым №, расположенный по ул. ... в д.Анчугово Катайского района Курганской области, в порядке наследования.

Исковые требования мотивированы тем, что ... умерла бабушка истца (мать его отца) – Х.К. Отец истца – Х.А. был единственным сыном Х.К. и умер раньше своей матери – .... Истец является наследником Х.К. по праву представления. У истца есть родные братья и сестра, которые не претендуют на наследственное имущество, оставшееся после смерти бабушки. После смерти Х.К. осталось наследственное имущество - вышеуказанные квартира и земельный участок. Бабушка истца в последние годы проживала в доме престарелых в г.Катайске. После ее смерти в комнате, где она жила, оставались ее личные вещи, в том числе: холодильник, пылесос, фотографии. Данные вещи истец забрал, что говорит о фактическом принятии им наследства после смерти Х.К. После смерти наследодателя наследственное дело у нотариуса не заводилось. Не смотря на то, что истец не обращался к нотариусу с заявлением о принятии наследства, он фактически начал пользоваться частью движимого имущества, принадлежащего наследодателю (л.д. 4-5, 60-61).

Определениями суда от 26.01.2017, 10.01.2017 к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Управление Росреестра по Курганской области, Самойлов В.И., Худякова Л.Н. (л.д. 1-2, 42, соответственно).

Определением Катайского районного суда от 21.02.2017 принято уточнённое исковое заявление представителя истца Худякова К.А. по доверенности Майоровой Ю.А. к ответчикам – Администрации Верхнетеченского сельсовета, Самойлову В.И., Худяковой Л.Н., Худякову С.А., Худякову Е.А., Саламатовой Т.А. (л.д. 72-73).

09.03.2017 от представителя истца Худякова К.А. – Майоровой Д.А. поступило заявление о частичном отказе от исковых требований, согласно которому Худяков К.А. отказывается от требования о признании права собственности на указанный земельный участок (л.д. 105).

Определением Катайского районного суда от 09.03.2017 производство по делу в части требования о признании в порядке наследования права собственности на указанный земельный участок прекращено.

Судебное заседание в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее - ГПК РФ), с согласия явившихся участников судебного разбирательства, проведено в отсутствие истца Худякова К.А., представителя ответчика – Администрации Верхнетеченского сельсовета, ответчиков Самойлова В.И., Худякова Е.А., представителя третьего лица – Управления Росреестра по Курганской области, извещённых о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д. 95, 98, 99, 101, 103 и др.). От представителей Администрации Верхнетеченского сельсовета, Управления Росреестра по Курганской области, ответчика Худякова Е.А. поступили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д. 37, 104, 106).

В судебном заседании представитель истца Худякова К.А. по доверенности Майорова Ю.А. заявленные требования по изложенным в исковом заявлении основаниям, с учётом их уточнения и частичного отказа от требований, поддержала в полном объёме. Дополнила, что узнав через месяц о смерти своей бабушки Х.К. Худяков К.А. совместно с Худяковым С.А. и друзьями приехал в Катайский дом престарелых, где до смерти проживала Х.К. Часть вещей Х.К. Худяков К.А. взял себе, частью распорядился по своему усмотрению. Тем самым истец принял наследство своей бабушки. О том, что у последней имелась в собственности квартира в д. Анчугово, истец не знал. Около года назад к нему обратился Зеленин Д.В., который предложил подписать у нотариуса доверенность для оформления прав на данную квартиру и её продажу. Истец оформлять доверенность не стал, в настоящее время желает восстановить свои нарушенные права. У Х.А. всего имелось четверо детей – истец, Худяков С.А., Худяков Е.А. и Саламатова Т.А., последние на наследство не претендуют, спора между наследниками не имеется. Других наследников не имеется. По данному вопросу обратились к нотариусу, которая рекомендовала обратиться в суд.

Ответчики Худяков С.А., Худяков Е.А., Саламатова Т.А. исковые требования признали в полном объёме, представив соответствующие заявления, последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны (л.д. 67, 90, 104, 106 и др.). В судебном заседании ответчики Худяков С.А. и Саламатова Т.А. просили требования удовлетворить Худяков С.А. и Саламатова Т.А. подтвердили, что Худяков К.А. совместно с Худяковым С.А. через месяц после смерти Х.К. ездили в Катайский дом престарелых, откуда Худяков К.А. взял себе часть имущества, остальным распорядился как своим собственным, т.е. принял наследство.

Администрации Верхнетеченского сельсовета в отзыве исковые требования в части признания права собственности на квартиру за истцом признала, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ последствия признания разъяснены и понятны (л.д. 67, 90). Ранее в ходе предварительного судебного заседания представитель Администрации Верхтеченского сельсовета Лебедкин Г.В. пояснял, что Х.К. до её помещения в Катайский дом престарелых имела намерение продать свою спорную квартиру, однако письменных документов не составлялось, о том, что в данном случае необходимо составление письменного договора и его регистрация в Росреестре Х.К. разъяснялось (л.д. 69-71).

Ответчик Худякова Л.Н., её представитель Тюкалова Н.С. в судебном заседании исковые требования Худякова К.А. не признали. При этом Худякова Л.Н. пояснила, что в начале 2000 г. по устному договору купила у Х.К. спорную квартиру. Последняя получила за неё деньги, однако документы так и не оформили. В спорной квартире проживает её родственник Самойлов В.И.

Представитель ответчика Самойлова В.И. – Зеленин Д.В. в судебном заседании просил отказать в иске по доводам своего отзыва. Согласно которому, Х.К. после смерти своего сына – Х.А. в 2000 г. продала дом Худяковой Л.Н., не оформив никаких документов, но получив за него деньги. После чего уехала в Катайский дом престарелых. В 2010 г. Х.К. скончалась. Заявление об установлении факта принятия наследства наследник вправе подать в случае, когда не может представить письменные доказательства, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, при этом отсутствует спор по поводу наследственного имущества. В данном случае имеет место спор, т.к. дом ранее был приобретён Худяковой Л.Н. у Х.К. Полагает, что Худяков К.А. пропустил срок давности для защиты своих прав, который в данном случае составляет 3 года и истёк на момент подачи искового заявления в суд, поскольку по утверждению истца о смерти своей бабушки он узнал в сентябре 2010 г. (л.д. 92).

Заслушав участников судебного разбирательства, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Худякова К.А. к Администрации Верхнетеченского сельсовета, Самойлову В.И., Худяковой Л.Н., Худякову С.А., Худякову Е.А., Саламатовой Т.А. об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - законны, обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объёме по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ... умерла Х.К. (л.д. 8,33).

... умер Х.А. (л.д.9, 34), приходящийся сыном Х.К. и отцом истца Худякова К.А., ответчиков Худякова С.А., Худякова Е.А., Саламатовой (до регистрации брака Худяковой) Т.А., что подтверждается свидетельствами о рождении, записью акта о рождении Х.А. (л.д.10-14, 35), свидетельством о заключении брака Саламатовой (л.д. 15).

В собственности Х.К. на основании договора № на передачу квартиры в собственность граждан от 06.01.1995, зарегистрированного в исполнительном органе при Верхнетеченской администрации рег. № от 13.01.1995, находилась квартира, расположенная в д.Анчугово Катайского района, общей площадью 31,1 кв. м. (л.д. 19, 91). Согласно кадастровому паспорту, квартира расположена по ул.... в д.Анчугово Катайского района Курганской области и имеет кадастровый № (л.д.20-21, 87-88, 89).

Согласно сообщению нотариуса Катайского нотариального округа от 12.07.2016 № на заявление Худякова К.А. о принятии наследства своей бабушки (л.д.16-17), данному представителю истца Майоровой Ю.А., в архиве нотариуса Катайского нотариального округа Курганской области наследственное дело Х.К. отсутствует, наследником пропущен срок для принятия наследства (л.д. 18).

Согласно ст. 1111 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Наследство открывается со смертью гражданина (ст. 1113 ГК РФ). Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (ст. 1152 ГК РФ).

В силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение 6 месяцев со дня открытия наследства.

Пунктом 1 ст. 1153 ГК РФ предусмотрено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 указанной статьи признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвёл за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Заявление о принятии наследства после смерти своей бабушки истец в установленный законом срок не подавал, как не подавали такого заявления и др. лица, что подтверждается информацией нотариуса об отсутствии наследственного дела к имуществу Х.К. (л.д. 18). Однако, как установлено судом на основании пояснений представителя истца Худякова К.А. Майоровой Ю.А., ответчиков Худякова С.А., Саламатовой Т.А., свидетелей Е.В., М.Н., сообщивших, что вместе с Худяковыми К.А. и С.А. спустя месяц после смерти Х.К. ездили в г. Катайск, где истец фактически принял оставшееся после смерти своей бабушки наследство: взял часть оставшихся после неё вещей, распорядился остальными её вещами.

В силу ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, т.е. если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст.1146).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления (ст. 1142 ГК РФ).

В силу положений ч. 1 ст.1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 ГК РФ, и делится между ними поровну.

Как установлено в судебном заседании истец Худяков К.А. и ответчики Худяков С.А., Худяков Е.А., Саламатова Т.А. являются наследниками своей бабушки – Х.К. по праву представления, так как их отец и сын наследодателя - Х.А. умер до открытия наследства Х.К.

Установление судом юридического факта принятия Худяковым К.А. наследства после смерти бабушки в 6-ти месячный срок порождает для него правовые последствия в виде получения свидетельства на наследство по закону на имущество, оставшееся после смерти Х.К. – спорную квартиру.

Другие наследники по праву представления – ответчики Худяков С.А., Худяков Е.А., Саламатова Т.А. не оспаривают право истца и не претендуют на долю указанной квартиры, принадлежащей по день смерти Х.К., признали исковые требования.

В соответствии со ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что надлежащих документов, удостоверяющих факт принятия наследства истцом Худяковым в течение 6 месяцев после смерти своей бабушки не имеется. Установление данного юридического факта иным путём заявителю не представляется возможным.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ установлено, что право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено др. лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к др. лицам в соответствии с завещанием или законом.

Поскольку судом установлено принятие Худяковым К.А. наследства после смерти Х.К., истец приобретает право собственности на указанную выше квартиру. Кроме этого, исковые требования ответчиками, кроме Самойлова и Худяковой Л.Н. признаны полностью.

Таким образом, требование Худякова К.А.. о признании права собственности на квартиру, расположенную по указанному адресу, являются законным, обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет 3 года со дня, определяемого в соответствии со ст. 200 ГК РФ.

В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Довод представителя ответчика Самойлова Зеленина о пропуске истцом Худяковым К.А. срока обращения в суд за защитой своих прав не нашёл своего подтверждения в судебном заседании, поскольку не подтверждается представленными суду доказательствами, в этой связи признаётся судом необоснованным. Судом установлено и не оспаривается ни Самойловым, ни Зеленым, что о наличии в собственности у умершей Х.К. спорной квартиры наследники по закону, в т.ч. Худяков К.А., узнали около 1 года назад. Доказательств обратного суду не представлено, оснований для применения ст. 199 ГК РФ не имеется.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определёнными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими др. доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 ГК РФ).

Сделка в письменной форме должна быть совершена путём составления документа, выражающего её содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами (п. 1 ст. 160 ГК РФ).

Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и её условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и др. доказательства (п. 1 ст. 161 ГК РФ).

В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет её недействительность (п. 2 ст. 162 ГК РФ).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путём составления одного документа, подписанного сторонами (п. 2 ст. 434 ГК РФ). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (ст. 550 ГК РФ).

Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (п. 1 ст. 551 ГК РФ).

Право собственности и др. вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в т.ч. право собственности (п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и основания отказа в регистрации этих прав устанавливаются в соответствии с ГК РФ и законом о регистрации прав на недвижимое имущество – Федеральным законом от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (п. 6 ст. 131 ГК РФ). На момент спорных правоотношений – Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно пункту 2 ст. 558 ГК РФ, действовавшего на момент спорных правоотношений, договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключённым с момента такой регистрации.

Надлежащих доказательств того, что Х.К. при жизни продала спорную квартиру Худяковой Л.Н. либо др. лицу, обращалась бы за государственной регистрацией права на эту квартиру в осуществляющий такую регистрацию орган, суду не представлено. В этой связи соответствующие доводы ответчиков Худяковой Л.Н., Самойлова, их представителей Тюкаловой, Зеленина судом признаются необоснованными. Факт принадлежности спорной квартиры Х.К. сторонами не оспаривался, подтверждён указанным договором приватизации, зарегистрированным Администрацией сельского совета.

Вопрос о взыскании с ответчиков судебных издержек в виде уплаченной истцом госпошлины судом не рассматривается, в соответствии с фактически заявленными требованиями истца.

Руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Решил:

Исковые требования Худякова К.А. к Администрации Верхнетеченского сельсовета Катайского района Курганской области, Худякову С.А., Худякову С.А., Саламатовой Т.А., Самойлову В.И., Худяковой Л.Н. об установлении юридического факта принятия наследства и признании права собственности в порядке наследования - удовлетворить в полном объёме.

Установить юридический факт принятия Худяковым К.А. наследства после смерти Х.К., умершей ....

Признать за Худяковым К.А., <данные изъяты>, право собственности на квартиру, общей площадью 31,1 (тридцать одна целая, одна десятая) кв. м., расположенную по ул. ..., в д.Анчугово Катайского района Курганской области, кадастровый №, в порядке наследования.

Решение может быть обжаловано в Курганский областной суд путём подачи апелляционной жалобы через Катайский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Колесников В.В.