Решение по делу № 2-4279/2021 от 13.10.2021

Дело № 2-4279/2021

УИД 33RS0002-01-2021-005908-51

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«13» декабря 2021 года

Октябрьский районный суд гор. Владимира в составе:

председательствующего судьи                 Прокофьевой Е.В.,

при секретаре                             Кузьминой Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Владимире гражданское дело по иску Карпухиной Л. В. к Биннатову Ю. Ф., Карпухину А. Е. об определении порядка, размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилого помещения, обязании заключения отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг в соответствии с долями в жилом помещении,

у с т а н о в и л:

Карпухина Л.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Биннатову Ю.Ф., Карпухину А.Е., ООО «Жилищник», ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС» в лице Владимирского филиала АО «ЭнергосбытПлюс», в котором просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: <...> между собственниками в следующих долях от общего размера оплаты: Карпухина Л.В. ? доли, Карпухин А.Е. и Биннатов Ю.Ф. по ? доли на каждого, обязать заключить отдельные соглашения и выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в соответствии с долями в праве собственности в квартире по адресу: <...> Карпухиной Л.В., Карпухиным А.Е. и Биннатовым Ю.Ф. В обоснование указано, что она проживает по адресу: <...>. Она является собственником данного жилого помещения в размере ? доли. Совместно с ней собственниками жилого помещения являются также Карпухин А.Е. и Биннатов Ю.Ф. по ? доли. В целях обеспечения квартиры коммунальными услугами и проведения технического обслуживания общего имущества многоквартирного дома с ней заключены договоры с ООО «Жилищник», ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС. Она производит оплату данных коммунальных платежей в полном объеме. Ответчики Карпухин А.Е. и Биннатов Ю.Ф. не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, компенсировать ей оплату в соответствии со своими долями в праве собственности отказываются.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по гражданскому делу по исковому заявлению Карпухиной Л. В. в части исковых требований к ООО «Жилищник», ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС» в лице Владимирского филиала АО «ЭнергосбытПлюс» было прекращено.

Истец Карпухина Л.В. в судебное заседание не явилась. Имеется ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие. Не возражала относительно рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Биннатов Ю.Ф., Карпухин А.Е в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители третьих лиц ООО «ЕРКЦ», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ООО «ЕРИЦ Владимирской области», АО «ВКС» в лице Владимирского филиала АО «ЭнергосбытПлюс» в судебное заседание не явились, о дате и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Имеются ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Руководствуясь указанной нормой, с учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, выслушав мнение истца, суд приходит к следующему.     

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей в праве участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Частью 4 указанной статьи установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно п.28 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N 491(ред. от 29.06.2020) (далее по тексту – Правила содержания общего имущества), собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание Собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения:

а) платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений;

б) обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. При этом собственники помещений, не являющиеся членами указанных организаций, вносят плату за содержание жилого помещения в соответствии с частью 6 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, включая в том числе оплату расходов на содержание внутридомовых инженерных систем электро, тепло-, газо- и водоснабжения, водоотведения, расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме услуг и работ в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (за исключением случаев, когда стоимость таких коммунальных ресурсов в многоквартирном доме включается в состав платы за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, в соответствии с пунктом 40 Правил предоставления коммунальных услуг), обоснованные расходы на истребование задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, на снятие показаний приборов учета, содержание информационных систем, обеспечивающих сбор, обработку и хранение данных о платежах за жилые помещения и коммунальные услуги, выставление платежных документов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг. (п.29 Правил содержания общего имущества).

Согласно пп. «и» п.34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 01.02.2021) (далее – Правила предоставления коммунальных услуг), Потребитель в многоквартирном доме вносит плату за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение), предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении в случаях, установленных настоящими Правилами, за исключением случая непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в этом доме, а также случаев, если способ управления в многоквартирном доме не выбран либо выбранный способ управления не реализован, при которых потребитель в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение) отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом или нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, потребленные при содержании общего имущества в многоквартирном доме

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вне зависимости от выбранного способа управления многоквартирным домом вносит плату за эту услугу в соответствии с пунктами 42(1), 42(2), 43 и 54 настоящих Правил.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению, произведенной и предоставленной исполнителем потребителю при отсутствии централизованных систем теплоснабжения и (или) горячего водоснабжения, вносит плату, рассчитанную в соответствии с пунктом 54 настоящих Правил. (п.40 Правил предоставления коммунальных услуг).

Размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется в соответствии с формулой 1 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период.

При отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и газа и отсутствии технической возможности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, газоснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется в соответствии с формулами 4 и 5 приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из нормативов потребления коммунальной услуги. (п.42 Правил предоставления коммунальных услуг).

Исходя из вышеперечисленных норм права, плата за жилое помещение, представляющая собой плату за содержание и ремонт жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плата за коммунальные услуги, в том числе тепловую энергию (п. 1 ч. 2 и ч. 4 ст. 154 ЖК РФ), является следствием обязанности собственника имущества нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 210, 249 ГК РФ). Такая обязанность имеется у собственника (сособственника) имущества независимо о того, пользуется ли он своим имуществом или нет. Применительно к жилому помещению обязанность собственника по оплате жилого помещения не зависит о того, проживает ли собственник в принадлежащем ему жилом помещении или нет, а поэтому доли в оплате за жилое помещения должны определяться пропорционально долям вправе собственности на это жилое помещение.

Согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Таким образом, факт неиспользования собственником (членом его семьи) помещений не является основанием для освобождения их от участия в таких расходах.

Согласно ч.1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилищно-коммунальные услуги предоставляются собственнику помещения в многоквартирном доме.

Закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа, что следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в общедолевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. При отсутствии такого соглашения, собственники вправе обратиться в суд, который установит прядок оплаты за коммунальные услуги жилого помещения.

Таким образом, собственники жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ними одного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу им соответствующего платежного документа.

Кроме того, законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом.

Судом установлено, что Карпухина Л.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <...> <...>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 19), выпиской из ЕГРН (л.д. 39-40).

Биннатов Ю.Ф., Карпухин А.Е. являются собственниками по ? доли в <...>, что подтверждается отметками на договоре от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 20).

Из справки ООО «Жилищник» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: <...> зарегистрированы Биннатов Ю.Ф., Карпухин А.Е., Карпухина Л.В. (л.д. 21).

Из платежных документов следует, что в настоящее время Карпухиной Л.В. выставляются счета за оплату жилого помещения и коммунальных услуг (л.д. 22-26).

Соглашение о порядке оплаты услуг между сторонами не заключено.

Поскольку в судебном заседании установлено, что соглашение между сособственниками по вопросу оплаты коммунальных услуг не достигнуто, требования истца об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг на основании отдельных платежных документов пропорционально долям собственников в праве собственности на жилое помещение в следующем порядке: за Карпухиной Л. В. – ? доли, за Биннатовым Ю. Ф., Карпухиным А. Е. – по ? доли в жилом помещении по вышеуказанному адресу подлежат удовлетворению.

С учетом изложенного, решение суда является основанием для производства расчета соразмерно для начисления и оформления отдельных платежных документов на стороны с учетом вышеуказанного порядка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Исковые требования Карпухиной Л. В. удовлетворить.

    Определить порядок и размер участия в оплате за коммунальные услуги и обслуживание жилья в <...>, расположенной по адресу: <...>, между собственниками в следующем порядке: Карпухина Л. В. – 1/2 доли от общего размера начисленных платежей; Биннатов Ю. Ф. – 1/4 доли от общего размера начисленных платежей; Карпухин А. Е. – 1/4 доли от общего размера начисленных платежей.

Решение является основанием для раздельного начисления платежей ООО «Жилищник», ООО «Единый расчетно-информационный центр Владимирской области», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», АО «Владимирские коммунальные системы», Владимирский Филиал АО «Энергосбыт Плюс», ООО «ЕРКЦ» за коммунальные услуги и обслуживание жилья в <...>, расположенной по адресу: <...>, с выдачей отдельных платежных документов (квитанций) по оплате в следующем порядке: Карпухина Л. В. – 1/2 доли от общего размера начисленных платежей; Биннатов Ю. Ф. – 1/4 доли от общего размера начисленных платежей; Карпухин А. Е. – 1/4 доли от общего размера начисленных платежей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.В. Прокофьева

Мотивированное решение изготовлено 20 декабря 2021 года.

Судья Е.В. Прокофьева