Решение по делу № 2-119/2020 от 27.01.2020

25RS0032-01-2020-000057-96                                                        дело №2-119/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

4 июня 2020 года                                                                                            с.Хороль

Хорольский районный суд Приморского края

в составе: председательствующего судьи Рыпчука О.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Богатыревой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску Гончарова Сергея Сергеевича, Гончарова Николая Сергеевича, Гончарова Максима Александровича

к КГУП «Примтеплоэнерго»

треть лицо на стороне ответчика: ООО «Управляющая компания МКД»

о перерасчете платежей за отопление,

при участии: Гончарова С.С., представителя ответчика Шеломенцевой Н.А.,

УСТАНОВИЛ:

Гончаров С.С., Гончаров Н.С., Гончаров М.А. обратились в суд с названным иском, в котором просили произвести перерасчет оплаты за коммунальную услугу «отопление» по лицевому счету №032-007-821-730, исключив 117 016 руб. 37 коп. основного долга и 89 783 руб. пени, незаконно начисленные в период с 28.08.2010 по 11.03.2019. В обоснование своих требований истцы приводят довод о том, что в указный период отсутствовали радиаторы отопления в принадлежащей квартире по адресу: <адрес>-5, <адрес>. В обоснование иска приведены положения ст.ст.153, 154, 155 ЖК РФ.

К участию в деле в качестве третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено ООО «Управляющая компания МКД».

В судебном заседании истец поддержал иск по изложенным в нем основаниям в полном объеме. Ответчик - КГУП «Примтеплоэнерго» в письменном отзыве и в судебном заседании в лице своего представителя по иску возразил, указав, что Правила №354 о перерасчете не распространяются на коммунальные услуги по отоплению.

Гончаров Н.С., Гончаров М.А., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились. ООО «Управляющая компания МКД» явку компетентного представителя не обеспечило. Данные обстоятельства не является препятствиями для рассмотрения дела.

Исследовав в порядке ст.67 ГПК РФ иск, представленные в материалы дела доказательства, заслушав доводы и возражения представителей сторон, суд пришел к выводу, об отсутствии основания для удовлетворения иска в силу следующего.

Согласно п.1 ст.544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Как следует из материалов дела, Гончаров М.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончаров С.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Гончаров Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в равных долях на праве владеют собственности квартирой по адресу: <адрес>. Основанием возникновения права в свидетельствах от 01.12.2003 указан договор купли-продажи от 21.11.2003 (регистрационный номер 25-1/13-10/2003-54 от 01.12.2003).

В акте обследования №10/50 от 28.08.2010, составленном ООО «Управляющая компания МКД», указано, что в помещении №48 по <адрес> отсутствуют радиаторы системы теплоснабжения, отводов от стояка теплоснабжения не имеется, в данном помещении услуга теплоснабжения не предоставляется. Актом выполненных работ №54/02 от 04.02.2019 подтверждается выполнение работ по реконструкции общедомового стояка теплоснабжения, по подключению к общедомовой системе теплоснабжения радиаторов теплоснабжения помещения №48 по <адрес>.

По сведениям КГУП «Примтеплоэнерго» задолженность по лицевому счету №032-007-821-730 за коммунальную услугу «отопление» по адресу: <адрес>, за период с 28.08.2010 по 11.03.2019 составляет 117 016 руб. 37 коп. основного дола и 89783 руб. 40 коп. пени.

Истцы, полагая, что данная задолженность начислена неправомерно, обратились в суд с настоящим иском.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В силу ч.1 и ч.4 ст.154 ЖК РФ собственники и пользователи помещений обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, плату за отведение сточных вод и т.п.

Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном их отсутствии внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (п.11 ст.155 ЖК РФ).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых.

Согласно п.88 названных Правил при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном настоящими Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению.

Таким образом, возможность перерасчета платы за отопление при длительном временном отсутствии потребителя в жилом помещении положениями приведенных норм права исключена.

В пп.«в» п.35 Правил №354 предусмотрено, что потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом. Указанные правила не предоставляют потребителю право на расторжение договора на оказание услуги по отоплению в многоквартирном доме и возможность одностороннего расторжения договора путем демонтажа радиаторов отопления в своей квартире.

Самовольный демонтаж радиаторов отопления, не освобождает истца от обязанности по оплате тепловой энергии.

Федеральным законом от 27.07.2010 №190-ФЗ «О теплоснабжении» предусмотрен запрет перехода на отопление жилых помещений в многоквартирных домах с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, перечень которых определяется правилами подключения (технологического присоединения) к системам теплоснабжения, утвержденными Правительством Российской Федерации, при наличии осуществленного в надлежащем порядке подключения к системам теплоснабжения многоквартирных домов, за исключением случаев, определенных схемой теплоснабжения.

С учетом приведенных норм, собственник жилого помещения в многоквартирном доме не вправе без разрешительных документов самостоятельно осуществлять отключение квартиры от инженерных систем, обслуживающих жилой дом.

Акт обследования №10/50 от 28.08.2010 об отсутствии радиаторов в квартире истцов, составленный представителями управляющей организации не является основанием для удовлетворения иска, поскольку демонтаж радиаторов отопления без согласования с поставщиком теплоэнергии, не освобождает истца от обязанности по оплате тепловой энергии, так как в установленном законом порядке решение о переустройстве инженерных сетей не принималось.

То обстоятельство, что демонтаж радиаторов отопления в квартире истцов мог быть совершен без их личного участия и вопреки их воле, юридического значения не имеет для рассматриваемых правоотношений.

Поскольку отключение отдельных собственников жилых помещений в многоквартирном доме от централизованной системы отопления не является правовым основанием для освобождения их от обязанности по оплате коммунальных услуг по отоплению, оснований для перерасчета заявленной истцами суммы и удовлетворения исковых требований не имеется.

Учитывая изложенное и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гончарова Сергея Сергеевича, Гончарова Николая Сергеевича, Гончарова Максима Александровича к КГУП «Примтеплоэнерго» о перерасчете платежей за отопление оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Хорольский районный суд Приморского края в течение месяца.

Судья                                                                                                         О.В. Рыпчук

Резолютивная часть решения оглашения в судебном заседании 04.06.2020. Полный его текст изготовлен 05.06.2020.

Судья                                                                                                         О.В. Рыпчук