Решение по делу № 2-1780/2024 от 05.07.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 августа 2024 года с. Красный Яр

Красноярский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Ключниковой И.А.,

при секретаре Цветковой Е.А.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1780/2024 по иску ФИО2 к ФИО4 ФИО8, ФИО3 Джошгун оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в Красноярский районный суд с исковым заявлением к ФИО4 ФИО9, ФИО3 Джошгун оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Свои требования истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи он приобрел в собственность жилой по адресу: <адрес>, сельского поселение Светлое Поле, <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект.

В настоящее время истцу стало известно о том, что в принадлежащем ему жилом доме зарегистрированы ответчики: ФИО3 Джошгун оглы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ. Данное обстоятельство продавец скрыл при продаже дома. По месту регистрации ответчики не проживают, место их фактического проживания истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права как собственника. Ответчики являются для истца посторонними лицами, какого-либо соглашения с ними или с прежним собственником о пользовании жилым домом истцом не заключалось.

С учетом изложенного истец просит суд прекратить право пользования ФИО4 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 Джошгун оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

Ответчики ФИО4 ФИО12, ФИО3 Джошгун оглы в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом по месту регистрации, причина неявки суду не известна.

Представитель ОВМ ОМВД России по <адрес> в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО6 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем свидетельствует выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основанных характеристиках и зарегистрированных правах на объект от ДД.ММ.ГГГГ.

В указанном жилом помещении по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес> зарегистрированы ответчики: ФИО3 Джошгун оглы с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ФИО13 с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается ответами ОВМ ОМВД России по <адрес> на запрос.

По месту регистрации ответчики не проживают, место их фактического проживания истцу не известно. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу жилом доме нарушает его права как собственника. Ответчики являются для истца посторонними лицами, какого-либо соглашения с ними или с прежним собственником о пользовании жилым домом истцом не заключалось.

     Согласно п.1 ст.20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 2 ФЗ № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» местом жительства гражданина является жилое помещение, в котором гражданин проживает на любом законном основании. Ст. 3 данного закона предусматривает регистрационный учет граждан РФ по месту жительства и месту пребывания в пределах РФ в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами РФ своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами.

Поскольку истец является собственником жилого помещения, он вправе в силу закона требовать прекращения права пользования жилым помещением лицами, не являющимися членом его семьи.

Установлено в судебном заседании, что ответчики членом семьи собственника не являются, по указанному адресу не проживают.

Данное обстоятельство подтверждено показаниями истца.

Своей регистрацией ответчики ограничивают права истца, как собственника, в полном объеме пользоваться и распоряжаться своей собственностью.

Истец, являясь собственником спорного недвижимого имущества, возражает против регистрации ответчиков в принадлежащем ему жилом доме.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ФИО4 ФИО14, ФИО3 Джошгун оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4 ФИО15, ФИО3 Джошгун оглы о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3 Джошгун оглы, ДД.ММ.ГГГГ года рождения жилым домом по адресу: <адрес>, Красноярский муниципальный район, сельское поселение Светлое Поле, <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

     Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Красноярский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2024 года.

Судья                     И.А. Ключникова