Решение по делу № 2-1470/2021 от 15.03.2021

Дело № 2-1470/2021(24RS0040-01-2021-001277-30)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края                          29 апреля 2021 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г.,

при секретаре Гаризан Л.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Баженовой С.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» (далее - ООО УК «ЖКС- Норильск») обратилось в суд с иском к ответчику Баженовой С.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в размере 61706,57 руб., пени за период с 27 марта 2018 года по 04 апреля 2020 года в размере 8395,42 руб., взыскании с ответчика судебных расходов в виде оплаты государственной пошлины в размере 2303 руб. Заявленные требования мотивированы тем, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении ответчик Баженова С.Г. не зарегистрирована. Единый на всю площадь лицевой счет открыт на имя Баженовой С.Г. В указанный период ответчик не производила оплату за содержание жилого помещения, в этой связи образовалась задолженность, с чем истец связывает свои требования.

Представитель истца ООО УК «ЖКС - Норильск» Золотых А.Ю., полномочия которого подтверждаются представленной в деле доверенностью, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствии представителя истца, не возражает против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Баженова С.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства дела извещена своевременно повесткой, направленной судом по последнему известному месту жительства. Также ответчику направлялась копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказное письмо возвращено за истечением срока хранения.

В связи с неявкой в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не направившего в судебное заседание своего представителя, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд рассматривает дело в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме материалы гражданского дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу положений ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме…

Плата за содержание жилого помещения для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (п. 2 ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч.1ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ст.309 ГК РФ и в силу ст.310 ГК РФ, обязательства исполняются надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. При этом односторонний отказ от исполнения и одностороннее изменения его условий не допускается.

В соответствии со ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько должников, то каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное. При этом из ч.1 ст.323 ГК РФ следует, что при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

Судом установлено, что на праве собственности с 16.04.2014г. ответчику Баженовой С.Г. принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРН.

ООО «Жилкомсервис» с 01.03.2016г. осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом, и выполнению услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора управления многоквартирным домом от 01.03.2016г. №

В соответствии с Решением МУ Управление имущества Администрации города Норильска, единственного участника ООО «ЖКС» № от 27.05.2020 о переименовании ООО «Жилкомсервис» и утверждении Устава в новой редакции, изменено наименование ООО «Жилкомсервис» на наименование ООО «УК «ЖКС-Норильск».

Как следует из выписки из домовой книги, в спорном жилом помещении ответчик не зарегистрирована.

Поскольку ответчик в добровольном порядке не исполнял своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно представленной истцом расшифровке задолженности по лицевому счету, за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 за ответчиком числится задолженность в размере 61706,57 руб., а также пени за период просрочки: с 27.03.2018г. по 04.04.2020г. в сумме 8395,42 руб., начисленная в соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, что подтверждается расчетом, представленным истцом и не оспаривается ответчиком в судебном заседании.

    На основании ч.11 ст. 155 ЖК РФ при временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством РФ.

В соответствии с ч.4 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

При проверке указанного расчета, суд не установил нарушений норм материального права и арифметических ошибок, признает указанные расчеты допустимым доказательством.

Ответчиком, представленный расчет не оспаривается, сведений об ином размере задолженности им не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

Поскольку обязанность по содержанию жилого помещения законом возложена исключительно на нанимателя (собственника) жилого помещения, в данном случае на ответчике, каких-либо соглашений об оплате жилищно-коммунальных услуг между собственником жилого помещения не заключалось, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования ООО «ЖКС-Норильск» о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом представлено платежное поручение № от 09.03.2021, подтверждающее оплату госпошлины в сумме 2 303 руб.

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 303 руб. подлежат взысканию с ответчика.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» к Баженовой С.Г. о взыскании задолженности по оплате содержания жилого помещения-удовлетворить.

Взыскать с Баженовой С.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилкомсервис-Норильск» задолженность по оплате за содержание жилого помещения за период с 01.02.2018 по 31.01.2021 в размере 61706,57 руб., пени за период с 27 марта 2018г. по 04 апреля 2021г. в размере 8395,42 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 303 руб.

Ответчик вправе в течение семи дней со дня получения копии заочного решения обратиться в суд, постановивший заочное решение, об отмене этого решения с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на выводы суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий И.Г. Крамаровская

Мотивированное решение составлено 29 апреля 2021г.