Решение по делу № 2-5017/2018 от 31.05.2018

        Дело № 2-5017/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

город Тюмень                         09 июля 2018 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе председательствующего судьи Бахчевой Г.С.,

при секретаре Голубцовой В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гармония» к Канскому Максиму Викторовичу, Канской Марине Владимировне о взыскании задолженности, пенни, судебных расходов.

Установил:

Истец обратился с иском в суд о взыскании с ответчиков солидарно задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 25.02.2018 в размере 102 472,35 руб., пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.08.2016 по 25.02.2018 в размере 4799,57 руб., расходы по оплате услуг представителя в размере 10 тыс. руб., по оплате госпошлины в размере 3533 руб.

Исковые требования со ссылками на статьи 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, мотивированы тем, что ответчикам в указанный период принадлежала на праве общей совместной собственности квартира по адресу: <адрес>. Истец осуществляет функции по хозяйственному управлению многоквартирным жилым домом, в котором расположена квартира. Ответчики с августа 2016 года не производят оплату жилищно-коммунальных услуг, задолженность за период с 01.08.2016 по 25.02.2018 составляет 102 472 руб. 35 коп., пени - 4 799 руб. 57 коп. Истцом в адрес ответчиков направлялись претензии № 57/1, 57/2 с требованием об оплате задолженности, которое оставлено без ответа и удовлетворения, что явилось основанием для обращения истца в суд. Расходы по оплате госпошлины составили 3533 руб. по оплате услуг представителя 10 тыс. руб.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, направил заявление
о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В соответствии с правовой позиции, изложенной в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», и содержащей толкование положений статьи 165.1 ГК РФ, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была «возвращена по истечении срока хранения».

Дело рассмотрено в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьей 233 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Из материалов дела следует, что спорная квартира на праве общей совместной собственности в период с 01.08.2016 по 25.02.2018 принадлежала ответчикам, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из ЕГРН.

Истец на основании договора управления многоквартирным домом
01.01.2016 № 8, протокола общего собрания от 20.12.2015 № 1 является лицом эксплуатирующим дом, в котором находится спорная квартира ответчика.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу пункта 1 статьи 253 ГК РФ, участники совместной собственности, если иное не предусмотрено соглашением между ними, сообща владеют и пользуются общим имуществом.

В силу положений статей 30, 153, 155, 156, 157 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение
и коммунальные услуги.

Более того, согласно статьям 30, части 3 статьи 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Судом установлено и следует из материалов дела, что задолженность ответчиков за период с 01.08.2016 по 25.02.2018 составляет 102 472 руб.
35 коп.

Расчет платы истец произвел в соответствии с требованиями
статей 153, 156, 157, 158 ЖК РФ, с учетом положений договоров управления многоквартирным домом, а поэтому судом во внимание принимается. Ответчики в судебное заседание не явились, возражений по размеру задолженности оплаты по содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома не предоставили.

Поскольку квартира находится в общей совместной собственности обоих ответчиков, соответственно, ответчики несут ответственность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги в солидарном порядке. С ответчиков подлежит взысканию солидарно задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 102 472,35 руб.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, истец, на основании пункта 14 статьи 155 ЖК РФ, произвел начисление пени, размер которых составил 4 799 руб.
57 коп.

Проверив расчет истца, суд считает его арифметически верным, в связи с чем с ответчиков в пользу истца солидарно подлежит взысканию неустойка в сумме 4 799 руб. 57 коп.

Расходы истца по оплате услуг представителя в размере 10 000 руб. подтверждаются договором от 18.05.2018, квитанцией от 18.05.2018 № 31
на сумму 10 000 руб. С учетом объема оказанных представителем услуг, принципа разумности, принимая во внимание заявление ответчика, как предусматривает положения статей 98, 100 ГПК РФ, суд полагает, что данная сумма 10 000 руб. является разумной ко взысканию с ответчиков в качестве расходов по оплате услуг представителя (постановление Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела»).

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу расходы по оплате государственной пошлины (статья 98 ГПК РФ).

На основании изложенного, руководствуясь статьями 30, 31, 153, 155, 156, 157, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 98, 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать солидарно с Канского Максима Викторовича, с Канской Марины Владимировны в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Гармония» задолженность по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходы на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с 01.08.2016 по 25.02.2018 в размере
102 472 рубля 35 копеек, пени за нарушение срока уплаты платежей за период с 01.08.2016 по 25.02.2018 в размере 4 799 рублей 57 копеек, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей, а также расходы
по оплате государственной пошлине в размере 3 533 рубля.

Заочное решение может быть обжаловано путем подачи ответчиком
в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также
в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья         Г.С. Бахчева

Мотивированное решение составлено 16 июля 2018 года.