Решение по делу № 2-357/2018 от 24.08.2018

Дело № 2-357/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 октября 2018 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Кернечишиной И.М.,

при секретаре Выставкиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению администрации Макарьевского сельсовета Топчихинского района Алтайского края о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества,

у с т а н о в и л :

24 августа 2018 г. Администрация Макарьевского сельсовета обратилась в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности муниципального образования Макарьевский сельсовет на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>

В обоснование заявленных требований заявитель указал, что администрацией Макарьевского сельсовета был выявлен бесхозяйный объект недвижимого имущества – жилой дом по адресу: <адрес> Право собственности на спорный жилой дом не зарегистрировано, собственник не установлен, в связи с чем он оказался бесхозяйным. По заявлению администрации сельсовета от 26.04.2017 этот объект с кадастровым номером № был поставлен на учёт как бесхозяйное недвижимое имущество с 28.04.2017. Учитывая, что собственник жилого дома не установлен, жилой дом пригоден для проживания, возникла необходимость в установлении права муниципальной собственности и упорядочении его использования.

В судебном заседании представитель заявителя и.п.главы Макарьевского сельсовета Ковалевская О.А. настаивала на удовлетворении заявления по изложенным в нём основаниям. Дополнительно пояснила, что бесхозяйный жилой дом, право муниципальной собственности на который они просят установить, в начале 1990-х годов построил колхоз «Рассвет», правопреемник которого ЗАО «Рассвет» было ликвидировано в 2002 г. Приватизирован он не был, в муниципальную собственность не передавался. В спорном жилом доме проживают Князев А.М., Князева З.Г., которые хотят приватизировать спорный жилой дом, но для этого сначала необходимо признать, что спорный жилой дом является муниципальной собственностью.

Заинтересованные лица Князев А.М., Князева З.Г. в судебном заседании просили заявление о признании права муниципальной собственности на дом, в котором они проживают с 1992 г., удовлетворить, пояснив, что в дальнейшем они намерены его приватизировать, а до настоящего времени этого не сделали, так как когда в колхозе «Рассвет», который им предоставил указанный дом, началась приватизация, у них был маленький стаж работы в колхозе, в связи с чем приобретать дом у колхоза для них было дорого (стоимость жилья в колхозе при продаже в собственность гражданам зависела от стажа работы), а в дальнейшем они не могли собрать необходимые для приватизации документы.

Представитель заинтересованного лица Администрации Топчихинского района Трусов Е.Д. в судебном заседании просил заявление Администрации Макарьевского сельсовета удовлетворить.

Заинтересованные лица - Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 10 по Алтайскому краю, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Алтайском крае, Министерство имущественных отношений Алтайского края, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки», надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Межрайонная ИФНС России № 10 по Алтайскому краю, Минимущество Алтайского края просили рассмотреть дело в отсутствие своих представителей.

При этом Межрайонная ИФНС России № 10 по Алтайскому краю сообщила, что не является заинтересованным в данном деле лицом, так как налоговые органы в работе по постановке на учёт бесхозяйного недвижимого имущества участия не принимают.

Минимущество Алтайского края сообщило, что не возражает против удовлетворения заявленных требований при условии, что спорный объект не продан, не заложен, и на него нет притязаний со стороны третьих лиц, поскольку к собственности Алтайского края он не отнесён, в реестре краевого имущества не значится, для решения региональных вопросов не предназначен. Управление Росреестра по Алтайскому краю, ТУ Росимущества в Алтайском крае, АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю, КГБУ «Алтайский центр недвижимости и государственной кадастровой оценки» возражений против заявленных требований не представили.

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения Ковалевской О.А., Трусова Е.Д., Князева А.М., Князевой З.Г., изучив материалы дела, суд полагает заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктами 1, 3 статьи 225 Гражданского кодекса Российской Федерации бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учёт органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

По сообщению ТУ Росимущества в Алтайском крае, в реестре федерального имущества отсутствуют сведении об объекте недвижимого имущества - дом, расположенный по адресу: Алтайский край, Топчихинский район, с.Макарьевка, ул.Советская, д. 25.

По сообщению комитета по экономике и управлению муниципальным имуществом администрации Топчихинского района, жилой дом по адресу: Алтайский край, Топчихинский район, с.Макарьевка, ул.Советская, д.25, не является муниципальной собственности муниципального образования Топчихинский район.

По сообщению Министерства имущественных отношений Алтайского края, жилой дом № 25 по ул.Советская в с.Макарьевка Топчихинского района Алтайского края в реестре государственного имущества Алтайского края не значиться.

По сообщению АКГУП «Алтайский центр земельного кадастра и недвижимости» информация по жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> отсутствует. Кроме того, в архиве, переданном филиалом ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Алтайскому краю на хранение АКГУП «АКЦЗКН», информация по спорному объекту недвижимости также отсутствует.

Согласно выписке из технического паспорта спорного жилого дома, сведения о принадлежности строения отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 27.04.2017 жилой дом с кадастровым номером №, площадью 76,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принят на учёт в качестве бесхозяйного объекта недвижимого имущества.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 76,6 кв.м., стоит на кадастровом учёте с кадастровым номером №, не имеет собственника, 27 апреля 2017 г. принят на учёт как бесхозяйное имущество, со времени постановки на указанный учёт прошло более года, и в течение этого времени никто о своих правах на указанный объект недвижимого имущества не заявил.

Поэтому суд признаёт право муниципальной собственности муниципального образования Макарьевский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 6 части 1 статьи 262, статьёй 293 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Макарьевский сельсовет Топчихинского района Алтайского края на бесхозяйную недвижимую вещь – жилой дом, площадью 76,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Судья