Решение от 27.08.2019 по делу № 33-16381/2019 от 13.08.2019

ВЕРХОВНЫЙ СУД

РЕСПУБЛИКИ БАШКОРТОСТАН

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Дело № 33-16381/2019

27 августа 2019 года г. Уфа                            

Судебная коллегия по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в составе:

председательствующего                     Ткачевой А.А.,

судей:                                 Абдрахмановой Э.Я.,

                                    Булгаковой З.И.,

при секретаре                             Рахматуллине И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» на решение Туймазинского межрайонного суда Республики Башкортостан от дата, которым постановлено:

Исковое заявление ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» к МАР о взыскании задолженности по договору аренды удовлетворить.

Взыскать с МАР в пользу ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» задолженность по арендной плате в сумме 796,56 руб., неустойку 5000 рублей, возврат госпошлины 983,66 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Заслушав доклад судьи Абдрахмановой Э.Я., судебная коллегия

УСТАНОВИЛА:

ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» обратился в суд с иском к МАР о взыскании задолженности по договору аренды.

В обоснование иска истец указал, что согласно договору аренды нежилого помещения №..., заключенного дата между ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» (арендодатель) и ИП МРФ (арендатор), арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение №... общей площадью ... кв.м., 3-го этажа здания, расположенного по адресу: РБ, адрес, на территории завода в здании АБК-2 (Литер-В).

Во исполнение условий договора арендодатель передал арендатору объект аренды по акту передачи-приема от дата.

П. 6.1 договора аренды нежилого помещения стороны согласовали стоимость арендной платы в месяц.

В соответствии с дополнительным соглашением №... от дата стоимость аренды составляет 3028,08 руб. в месяц, в том числе НДС 18%.

На основании п. 6.2 договора №... от дата указанная сумма арендной платы арендатором выплачивается ежемесячно не позднее 1-го числа текущего месяца.

Между тем, арендатор нарушил принятые по договору обязательства по внесению арендной платы за дата (за период с дата по дата).

Сумма задолженности арендатора перед арендодателем составляет 33308,88 руб., что подтверждается счетами-фактурами и актами реализации услуг за указанный период времени.

Арендатор фактически освободил помещение дата, нежилые помещения по акту приема-передачи не передал, обязательства по внесению арендной платы не исполнил.

В конце дата ПАО «ТЗА» стало известно, что ИП МРФ умер дата.

Согласно официальному сайту Федеральной нотариальной палаты в производстве нотариуса ЗЛК открыто наследственное дело, в котором участвует один наследник.

Для получения сведений о наследнике ПАО «ТЗА» направлен запрос по месту регистрации ИП МРФ в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по РБ.

По выписке из ЕГРН правообладателем наследственного имущества на праве ? доли является МАР

На основании п. 7.4 договора №... от дата за нарушение срока внесения арендной платы арендатор несет ответственность в виде уплаты пени в размере 0,5% от суммы платежа за каждый день просрочки.

Днем открытия наследства является дата, следовательно, день принятия наследства дата, таким образом, наследственное имущество на день подачи иска принято наследником.

Арендатор обязательства по арендной плате не внёс, соответственно с дата по дата (дата смерти ИП МРФ) и с дата (дата принятия наследства) подлежит начислению неустойка по ст. 395 ГК РФ.

По состоянию на дата размер начисленных процентов за пользование денежными средствами составляет 5276,64 руб., согласно прилагаемому расчету.

Арендатор освободил занимаемые им нежилые помещения дата, помещения по акту приема-передачи не передал, в период с дата по дата обязательства по внесению арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность в размере 30251,20 руб. за период дата.

За указанный период арендная плата составила 50651,52 руб. с учетом НДС 18%, за указанный период поступила оплата в размере 20400 руб.

Платежи арендатором осуществлялись с нарушением сроков, ввиду чего платежи, осуществленные в период с дата по дата зачтены в счет погашения долга, образовавшегося за ранний период в соответствии со ст. 319 ГК РФ.

Таким образом, неоплаченными остались периоды с дата (за дата из поступивших денежных средств зачтено 29,28 руб.).

За период с дата по дата задолженность по пеням составляет 25194,60 руб., размер начисленных процентов за пользование денежными средствами за период с дата по дата, с дата по дата составляет 4964,57 руб., общая задолженность составляет 60410,69 руб.

На основании изложенного, с учетом уточнения, истец просил суд взыскать с МАР в пользу ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» задолженность по договору аренды №... от дата в размере 30251,52 руб.; договорную неустойку (пени) в размере 25194,60 руб.; проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 4964,57 руб. за период с дата по дата, с дата по дата и до момента вынесения решения суда; а также расходы по оплате госпошлины в размере 2012,32 руб. Признать причины пропуска срока исковой давности за период дата года уважительными и восстановить срок исковой давности.

Судом постановлено указанное выше решение.

Не соглашаясь с решением суда, ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» в апелляционной жалобе просит его отменить, ссылаясь на его незаконность и необоснованность, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права. Указывают на доводы, аналогичные исковым требованиям.

Лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещены о дате и времени судебного заседания.

Участвующие по делу лица также извещались публично путем заблаговременного размещения информации о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы на интернет-сайте Верховного Суда Республики Башкортостан в соответствии со ст. 14 и 16 Федерального закона от 22 декабря 2008г. № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации».

Неявившиеся лица о причинах уважительности неявки не сообщили, в связи с чем, руководствуясь ст. ст. 167, 327 ГПК РФ, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Согласно ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления. В случае, если в порядке апелляционного производства обжалуется только часть решения, суд апелляционной инстанции проверяет законность и обоснованность решения только в обжалуемой части.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии с п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ч. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок определенный договором

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ, наследники, принявшие наследство отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам.

В силу ст. 418 ГК РФ обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждено, что дата между ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» (арендодатель) и ИП МРФ (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения №..., согласно которому арендодатель предоставил за плату во временное владение и пользование арендатору нежилое помещение №... общей площадью ... кв.м., 3-го этажа здания, расположенного по адресу: РБ, адрес, на территории завода в здании АБК-2 (Литер-В) (л.д. 24 – 27). Во исполнение условий договора арендодатель передал арендатору объект аренды по акту передачи-приема от дата (л.д. 28). П. 6.1 договора аренды нежилого помещения стороны согласовали стоимость арендной платы в месяц в размере 2724,28 руб., в том числе НДС 18% из расчета 219,70 руб. за 1 кв.м. На основании п. 6.2 договора №... от дата указанная сумма арендной платы арендатором выплачивается ежемесячно не позднее 1-го числа текущего месяца. дата между арендодателем и арендатором заключено дополнительное соглашение №... к договору аренды нежилого помещения №... от дата, согласно которому срок действия договора продлен до дата (л.д. 29). В соответствии с п. 2 дополнительного соглашения №... от дата стоимость аренды составляет 3028,08 руб. в месяц, в том числе НДС 18%. Остальные условия остались неизмененными. МРФ умер дата, о чем составлена запись акта о смерти №..., что подтверждается свидетельством о смерти серии IV-АР №..., выданным отделом ЗАГС Туймазинского района и г.Туймазы Государственного комитета РБ по делам юстиции, справкой о смерти №... (л.д. 61, 62). Из материалов наследственного дела №... следует, что сыну умершего МРФ – МАР дата выданы свидетельства о праве на наследство, состоящее из денежного вклада, хранящегося в структурном подразделении №... Уральского банка ПАО Сбербанк и автомобиля марки лада 219010, Лада Гранта, идентификационный номер №..., дата выпуска (л.д. 104 (оборотная сторона), л.д. 105). Истцом представлен Акт сверки задолженности по договору аренды нежилого помещения, согласно которому задолженность МРФ по договору аренды за период с дата по дата составила 30251,52 руб. (л.д. 106 – 107). Разрешая спор суд, всесторонне и полно исследовав обстоятельства по делу, проанализировав представленные доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, руководствуясь приведенными правовыми нормами, обоснованно пришел к выводу о частичном удовлетворении ПАО «Туймазинский завод автобетоновозов» к МАР о взыскании задолженности по договору аренды, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате в сумме 796,56 руб., неустойку 5000 руб., возврат госпошлины 983,66 руб. При этом судом первой инстанции обоснованно применен срок исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по арендным платежам за период с дата по дата, включая основной долг и пени, отказав в удовлетворении ходатайства истца о восстановлении срока исковой давности, указав, что установление круга наследников не занимает много времени, информация об этом находится в открытом доступе на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты. В связи с чем, суд первой инстанции обоснованно установил задолжен░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 796,56 ░░░. ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: 3028,08 * 7 ░░░░░░░ (░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░) = 21196,56 ░░░. (░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) - 20400 ░░░. (░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░) = 796,56 ░░░. ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 333 ░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░░░░ 25194,60 ░░░. ░░ 5 000 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░. 395 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░ 4964,57 ░░░. ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░, ░ ░░░░ ░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░. 319.1 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. 1 ░░. 318.1 ░░ ░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░ 3). ░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░. ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░. 319.1 ░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░. 330 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 330 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 328-329 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░» – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░                            ░.░. ░░░░░░░░░░░░

                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.