Решение по делу № 33-21978/2022 от 06.07.2022

Судья: Майборода О.М.                                                  дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

(Резолютивная часть)

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Бурцевой Л.Н.,

судей: Гориславской Г.И., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 июля 2022 года гражданское дело по иску Кабатова И. С. к Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. о внесении изменений в сведения ЕГРН и встречное исковое заявление Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. к Кабатову И. С. об освобождении земельных участков, демонтаже забора, строений, обязании возместить расходы,

по апелляционной жалобе Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. на решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

объяснения Мастерских А.В., представителя Мастерских А.В. Мастерских Н.Г. по доверенности Мастерских Е.А.,

руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Судья: Майборода О.М.                                                  дело <данные изъяты>

<данные изъяты>

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе:

председательствующего: Бурцевой Л.Н.,

судей: Гориславской Г.И., Смольянинова А.В.,

при помощнике судьи Адровой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании <данные изъяты> гражданское дело по иску Кабатова И. С. к Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. о внесении изменений в сведения ЕГРН и встречное исковое заявление Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. к Кабатову И. С. об освобождении земельных участков, демонтаже забора, строений, обязании возместить расходы,

по апелляционной жалобе Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. на решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты>,

заслушав доклад судьи Смольянинова А.В.,

объяснения Мастерских А.В., представителя Мастерских А.В., Мастерских Н.Г. по доверенности Мастерских Е.А.

УСТАНОВИЛА:

Кабатов И.С. обратился в суд с иском к ответчикам в котором просит: внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч.5, принадлежащего Кабатову И.С.; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч.12, принадлежащего Кабатову И.С; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты>, уч.13, принадлежащего Кабатову И.С.; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> принадлежащего Мастерских А.В.; внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости в порядке исправления реестровой ошибки в части описания местоположения границ (координат) земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенного по адресу: <данные изъяты>, в районе <данные изъяты> принадлежащего Мастерских Н.Г.

В обоснование своих требований истец ссылается на то обстоятельство, что является собственником земельных участков <данные изъяты> расположенных в <данные изъяты> <данные изъяты>.

При проведении кадастровых работ были выявлены фактические пересечения границ его участков на земельные участки ответчиков.

Ответчики Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. предъявили встречные исковые требования, (том 2, л.д.3-12) об обязании Кабатова И.С. устранить нарушения права собственности, освободить земельные участки с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> от имущества Кабатова И.С., демонтировать забор, демонтировать строение «туалет-сарай» и иные строения, убрать движимое имущество Кабатова И.С. с территории земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>; привести самовольно занятые части земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> в состояние, пригодное для их использования, в том числе путем освобождения ( расчистки) территории от дикорастущих деревьев и кустарников, освободить (расчистить) территорию земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты> от высокорослых деревьев на расстоянии 4 метра от границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, от среднерослых деревьев на расстояние 2 метра от границ земельных участков с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, от кустарников на расстояние 1 метр от границы с земельными участками с кадастровыми номерами <данные изъяты> и <данные изъяты>, об обязании возместить расходы.

В обоснование своих требований истцы по встречному иску ссылаются на то обстоятельство, что им принадлежат на праве собственности земельные участки <данные изъяты>, расположенные в <данные изъяты> <данные изъяты>.

Ответчиком неправомерно возведены строения (забор, туалет-сарай и другие постройки).

Границы установлены в соответствии с действующим законодательством, Кабатов И.С. соглашался с результатами межевания путем подписания актов согласования местоположения границ земельных участков, однако указанные строения продолжали занимать участки истцов.

Кроме того, близкорастущие к смежной границе деревья и кустарники на участке И.С. Кабатова и дикорастущие растения на самовольно захваченных частях земельных участков истцов, нарушают право собственности Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г.

Решением Ступинского городского суда <данные изъяты> исковое заявление Кабатова И. С. к Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. о внесении изменений в сведения ЕГРН и встречное исковое заявление Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. к Кабатову И. С. об освобождении земельных участков, демонтаже забора, строений, об обязании возместить расходы оставлены без удовлетворения.

С постановленным решением не согласились ответчики Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г., в апелляционной жалобе просят указанное решение отменить, принять по делу новое решение.

Проверив материалы дела, обсудив доводы жалобы, выслушав явившихся лиц, судебная коллегия не находит оснований, предусмотренных ст. 330 ГПК РФ, к отмене или изменению обжалуемого решения.

В соответствии с ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

В силу ст.304 ГК РФ,- Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании ст. 70 ЗК РФ,- государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В силу ст.37 ФЗ РФ «О кадастровой деятельности» от <данные изъяты> <данные изъяты>- ФЗ,- результатом кадастровых работ кадастрового инженера - индивидуального предпринимателя, указанного в статье 32настоящего Федерального закона, или работника юридического лица, указанного в статье 33настоящего Федерального закона, является межевой план, технический план или акт обследования.

В статье 39 указанного Закона закреплено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

На основании п.п. 8,10 ст.22 Федерального закона от <данные изъяты> <данные изъяты>-фз «О государственной регистрации недвижимости», - при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела усматривается, что Кабатову И. С. на праве собственности принадлежат: земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 5, с КН <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> от <данные изъяты> (т. I л.д. 12-15); земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 12 с <данные изъяты>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из <данные изъяты> от <данные изъяты> (том I л.д. 16-21); земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 13 с КН <данные изъяты> границы земельного участка так же установлены в соответствии с действующим земельным законодательством, что подтверждается выпиской из ЕГРН <данные изъяты> от <данные изъяты> (том I л.д. 22-23).

Мастерских А. В. на праве собственности принадлежат: земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с/о, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 4 с <данные изъяты>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № <данные изъяты> от <данные изъяты> (том I л.д. 24-27); земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский с/о, в районе <данные изъяты>, СНТ «Старое» уч. 11 с КН 50:33:0020465:21, что подтверждается выпиской из ЕГРН № КУВИ-002/2020-39942900 от <данные изъяты> (том I л.д. 28-33).

Мастерских Н. Г. на праве собственности принадлежат: земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинское с/п, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 2 с КН <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от <данные изъяты> (том II л.д. 21-23)); земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинское с/п, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 3 с КН <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от <данные изъяты> (том II л.д. 24-26)); земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинское с/п, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 8 с КН <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от <данные изъяты> (том II л.д. 31-33)); земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинское с/п, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 9 с КН <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от <данные изъяты> (том II л.д. 34-36); земельный участок, площадью 800 кв.м., расположенный по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинское с/п, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 10 с КН <данные изъяты> (выписка из ЕГРН от <данные изъяты> (том II л.д. 37-39).

     Судом установлено, что право собственности Кабатова И.С. на вышеуказанные земельные участки зарегистрированы <данные изъяты>., <данные изъяты>., <данные изъяты>

Как поясняла в судебном заседании представитель Кабатова И.С. в 2004 году ими был установлен забор, претензий со стороны смежных землепользователей, в том числе Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. не имелось, в том числе по забору, строениям, кустарникам и деревьев.

Мастерских А.В. на момент проведения кадастровых работ в 2018 году являлся председателем СНТ «Старое». Межевой план в 2018 году был изготовлен без согласования с ним, акты им не подписывались. Кадастровым инженером, по предъявленным Мастерских А.В. документам, в границы его земельного участка были внесены изменения без учета фактических границ его земельных участков.

С этого времени в его адрес стали поступать претензии от Мастерских А.В. о переносе забора в соответствии с новым кадастровым учетом. Межевание, проведенное Мастерских А.В. по договору <данные изъяты> от 03.08.2018г. проведено в одностороннем порядке. Необходимо повторное межевание участков с целью приведения их в соответствие с генеральным планом застройки СНТ «Старое», и с учетом фактического расположения на момент принятия решения на общем собрании членов СНТ в 2017 году. В период рассмотрения дела Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. самовольно передвинули забор, уменьшив их участок на 4 сотки.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, судом была назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Согласно заключению эксперта следует, что границы общего массива земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 5 с КН <данные изъяты>; уч. 12 с КН <данные изъяты>; уч. 13 с КН <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности Кабатову И. С. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования, по спорному забору, установленному Мастерских Н.Г. и Мастерских А.В. – пересекают границы земельного участка: <данные изъяты>, Аксиньинский с/о, в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 4 с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Мастерских А.В. по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 1», площадь которой составляет: 11 кв.м.

Границы общего массива земельных участков, расположенных по адресу: <данные изъяты>, Аксиньинский в районе <данные изъяты>, СНТ «Старое» уч. 2 с КН <данные изъяты> уч. 3 с КН <данные изъяты>, уч. 4 с КН <данные изъяты>, уч. 8 с КН <данные изъяты>, уч. 9 с КН <данные изъяты>, уч. 10 с КН <данные изъяты> уч. 11 с КН <данные изъяты>, принадлежащих на праве собственности Мастерских Н. Г. и Мастерских А. В. по фактическому пользованию на момент экспертного обследования по спорному забору, установленному Мастерских Н.Г. и Мастерских А.В. – пересекают границы земельного участка: <данные изъяты>, Аксиньинский в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 5 с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Кабатову И. С. по сведениям ЕГРН. Определена «Зона наложения 2», площадь которой составляет: 23 кв.м.

Выявленные «Зона наложения 1» и «Зона наложения 2» получены в результате неверно установленного забора Мастерских Н.Г. и Мастерских А.В., а именно:

- смежная граница в поворотных точках 8-9 в исполнении забора сдвинута в сторону земельного участка уч. 4 с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Мастерских А. В. на расстояние от 0,53 м. до 0,73 м. относительно данной границы по сведениям ЕГРН;

- смежная граница в поворотных точках 9а-1 в исполнении забора сдвинута в сторону земельного участка уч. 5 с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Кабатову И. С. в поворотной точке 1 на расстояние 2,34 м. относительно данной границы по сведениям ЕГРН.

В судебном заседании эксперт Мареева М.И. суду пояснила (л.д.140-141 т.3), что Мастерских границы своего земельного участка установили в соответствии с кадастровым учетом, организация, вносившая изменения в отношении этих участков не известила как устанавливали границы. Выявлено, что часть земельного участка Кабатова №<данные изъяты>, находится в пользовании третьего лица Педос В.И., участки №<данные изъяты>. Участки Кабатова «сдвинули» в сторону.

В судебном заседании было установлено, что в 2018 году межевание участков проводила организация ООО «Единое Окно».

С учетом выше установленного суд первой инстанции пришел к выводу об отсутствии правовых оснований для исключения сведений о местоположении границ земельных участков Кабатова И.С. и Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. из ЕГРН в виду отсутствия реестровой ошибки при определении характерных точек координат границ земельных участков, а равно нарушения прав Кабатова И.С. и Мастерских А.В., Мастерских Н.Г.

Между тем, существующее ограждение, установленное Мастерских А.В. и Мастерских Н.Г. в период рассмотрения дела, по смежной границе пересекают границы земельного участка: <данные изъяты>, Аксиньинский в районе <данные изъяты>, <данные изъяты> уч. 5 с КН <данные изъяты>, принадлежащего на праве собственности Кабатову И. С. на 23 кв.м.

Выявленные «Зона наложения 1» и «Зона наложения 2» получены в результате неверно установленного забора Мастерских Н.Г. и Мастерских А.В.

Поскольку по мнению эксперта, выводы которого сторонами не оспариваются, забор Мастерских А.В.и Мастерских Н.Г. установлен неверно, суд пришел к выводу, что требования о взыскании понесенных расходов по демонтажу забора не подлежат удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании представитель Кабатова С.Д. суду пояснила, что в настоящее время все деревья, в том числе и плодовые деревья и кусты, на участках №<данные изъяты> и 5 за перенесенным забором вырублены Мастерских, доказательств опровергающих доводы представителя Кабатова И.С. в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ, суду не представлены.

В связи с вышеизложенным, суд первой инстанции пришел к выводам, что исковые требования Кабатова И.С. и встречное исковое заявление Мастерских А.В.и Мастерских Н.Г. следует оставить без удовлетворения.

Судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции, основанными на правильно установленных обстоятельствах, подтвержденных представленными доказательствами, которым судом дана надлежащая правовая оценка в их совокупности в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ.

Суд первой инстанции при рассмотрении дела правильно определил обстоятельства, имеющие значение для дела, применил нормы материального права, подлежащие применению, и постановил обоснованное и законное решение, при этом не допустил нарушений норм процессуального права.

Все доводы апелляционной жалобы сводятся, по сути, к иной оценке установленных судом обстоятельств и переоценке доказательств, что не может служить основанием к отмене законного и обоснованного решения.

Решение суда первой инстанции полностью соответствует требованиям норм процессуального и материального права, и судебная коллегия считает его законным и обоснованным, поскольку оно основано на установленных судом фактических обстоятельствах дела, не противоречит имеющимся по делу доказательствам, которым дана надлежащая правовая оценка в их совокупности, и соответствует требованиям действующего законодательства, регулирующего правоотношения сторон, на нормы которого суд правомерно сослался.

Нарушений норм материального и процессуального права при рассмотрении дела, которые могли бы повлечь отмену решения суда, в том числе и безусловную (ч. 4 ст. 330 ГПК РФ), судебной коллегией не установлено.

     Руководствуясь ст.ст.328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Ступинского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> оставить без изменения, апелляционную жалобу Мастерских А. В., Мастерских Н. Г. - без удовлетворения

Председательствующий

Судьи