Решение по делу № 2-2618/2018 от 09.04.2018

дело № 2-2618/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 мая 2018 года                       г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Щекиной М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Корольковой О.В. к Булатову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Королькова О.В. обратилась в суд с иском к Булатову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обоснование иска указав, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит 1/2 доля в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан.

Собственниками жилого помещения также являются ФИО1, ФИО6

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Булатов А.А. произвел отчуждение доли в спорной квартире.

Ответчик добровольно отказывается выписаться из квартиры, препятствует осуществлению истцом, законного права владения, пользования, распоряжения вышеуказанной квартирой, при этом не проживает в ней.

Ответчик не находится в родственных отношениях с собственниками жилого помещениям и не проживает в спорном жилом помещении, вещей принадлежащих ему в квартире нет.

На основании изложенного просит признать Блатова А.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец поддержал иск, просил удовлетворить.

Ответчик на судебное заседание не явился, извещен надлежаще.

Суд, в силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав и оценив материалы дела, проверив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему выводу.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении своего имущества любые действия, не противоречащие закону и не нарушающие права и охраняемые законом интересы иных лиц.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

В силу ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В ходе судебного заседания установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Булатовым А.А. (Даритель) и Корольковой О.В. (Одаряемая) заключен договор дарения квартиры, согласно которому Булатов А.А. подарил Корольковой О.В. в собственность 1/4 доля в квартире, находящейся по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Королькова О.В. является собственником 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и акта ввода в эксплуатацию объекта перепланировки, переустройства нежилых помещений с целью перевода в жилое от ДД.ММ.ГГГГ Иные участники общей долевой собственности согласно Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: ФИО1 доля в праве 1/4, ФИО6 доля в праве 1/4.

Ответчик выехал на другое постоянное место жительство, вывез все принадлежащие ему вещи, с тех пор в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имеет.

В судебном заседании установлено, что ответчик в настоящее время членом семьи истца не является, был зарегистрирован на спорной жилой площади, как предыдущий собственника, в спорном жилом помещении не проживает, его личные вещи в нем отсутствуют, совместного хозяйства с истцом не ведет, соглашений о проживании нет.

Доказательств оплаты коммунальных услуг (газ, вода, свет), то есть несение расходов по содержанию жилого помещений ответчиком, суду не представлено.

Проанализировав вышеприведенные правовые нормы, а также изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу об отсутствии у ответчика Булатова А.А. правовых оснований для проживания в жилом помещении по адресу: <адрес>. При этом, какое- либо соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, согласие собственников спорной квартиры, в том числе истца Корольковой О.В. по пользованию спорной квартирой ответчиком не имеется.

Исходя из изложенного, исковые требования Корольковой О.В. к Булатову А.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, требование истца в части снятия ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку согласно п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713 в редакции от 21 мая 2012 года «Об утверждении правил регистрации …» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Исходя из смысла указанной нормы, после вступления настоящего решения суда в законную силу и предъявления его истцом в УФМС РФ, регистрирующий орган (УФМС РФ) обязан снять с регистрационного учета лиц, прописанных в квартире, которые признаны утратившими (прекратившими) права на жилую площадь.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

удовлетворить частично исковые требования Корольковой О.В. к Булатову А.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Булатова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для снятия Булатова А.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

В остальной части исковые требования оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение месяца через Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан с момента изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 мая 2018 года.

Председательствующий судья:     У.И. Гибадатов