Решение по делу № 2-2093/2020 от 12.09.2019

24RS0048-01-2019-011916-55

Дело № 2-2093/20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 г.                          г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Дядичкиной Е.А.

Рассмотрев в судебном заседании дело исковому заявлению Здоровой Е.В. к Здорову В.А., ООО УК «Холмсервис» об определении порядка оплаты жилья

УСТАНОВИЛ:

Здорова Е.В. обратилась в суд с иском к Здорову В.А., ООО УК «Холмсервис» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес>. Расходы на оплату коммунальных услуг: водоснабжения, водоотведение, вывоз мусора, электроэнергия возложить на ответчика; понуждении ООО УК «Холмсервис» заключить отдельное соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья в квартире по адресу: <адрес> со Здоровой Е.В., Здоровым В.А. Свои требования мотивирует тем, что квартира принадлежит ей и Здорову В.А. на праве общей совместной собственности. Управление домом осуществляет ООО УК «Холмсервис». Здоров В.А. участие в оплате квартплаты не принимает. Она в квартире не проживает. Управляющая компания отказывается заключать с ней отдельное соглашение на оплату квартплаты.

В ходе судебного разбирательства истица дополнила исковые требования, просит обязать ООО УК «Холмсервис» произвести перерасчет задолженности Здоровой Е.В. с ДД.ММ.ГГГГ по день вынесения решения суда из расчета 50% задолженности, произвести зачет в счет погашения задолженности сумму, удержанную по судебному приказу в размере 32 469руб. 48 коп.

Дело рассматривается в объеме измененных требований в соответствии со ст. 39ГПК РФ.

Представитель истца Саломатова Н.А. (доверенность ДД.ММ.ГГГГ) в судебном заседании исковые требования поддержала.

Ответчик Здоров В.А. в судебном заседании уточненные исковые требования не признал.

Представитель ответчика ООО УК «Холмсервис» в судебное заседание не явился. О времени и месте судебного заседания извещен своевременно, надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщил.

Дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав лиц участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает требования Здоровой Е.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. ст. 30,158 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что Здорова Е.В., Здоров В.А. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в браке.

По сведениям ЕГРН, свидетельства о государственной регистрации права квартира по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве общей совместной собственности Здоровой Е.В., Здорову В.А.

На основании протокола общего собрания собственников помещений в доме по адресу: <адрес>, 16 от ДД.ММ.ГГГГ управление домом осуществляется ООО УК «Холмсервис».

В соответствии с выпиской из домовой книги ООО УК «Холмсервис» от ДД.ММ.ГГГГ в квартире по адресу: г. Красноярск, ул. Молокова, 16, кв. 91 на регистрационном учете состоят: Риттер А.Е., Здорова Е.В.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ со Здорова В.А., Здоровой Е.В. взыскано солидарно в пользу ООО УК «Холсервис» <данные изъяты> коп. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. пени, <данные изъяты> руб. <данные изъяты> коп. возврат госпошлины.

Инкассовым поручением № от ДД.ММ.ГГГГ ОСП № 1 по Советскому району г. Красноярска списано со счета Здоровой Е.В. <данные изъяты>. задолженности по судебному приказу.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска от ДД.ММ.ГГГГ отменен.

Судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска со Здорова В.А., Здоровой Е.В. взыскано солидарно в пользу ООО УК «Холсервис» <данные изъяты> коп. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> пени, <данные изъяты> коп. возврат госпошлины.

Актом о фактическом проживании ООО УК «Холсервис» от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в квартире по адресу: <адрес> проживают Здоров В.А., Здоров Е.В., Качурина Н.А., Качурин В.А.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Холсервис» сообщило Здоровой Е.В. о возможности заключения отдельного соглашения только по решению суда.

Согласно договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ Здорова Е.В. снимает квартиру по адресу: г<адрес>

Представитель истца, поддерживая исковые требования, суду пояснила, что истице и ответчику Здорову В.А. на праве общей совместной собственности принадлежит квартира по адресу: <адрес>. Управление домом осуществляет ООО УК «Холсервис». В квартире проживает семья Здорова В.А., потребляет коммунальные услуги, квартплату не оплачивает. Истица в квартире не проживает, живет в г. Москве. Управляющая компания без решения суда отказывается заключить с ней отдельное соглашение на оплату квартплаты. Просит исковые требования удовлетворить.

Ответчик Здоров В.А., не признавая исковые требования, в судебном заседании суду пояснил, что истица является его бывшей женой. Квартира принадлежит ему со Здоровой Е.В. на общей совместной собственности. Проживает в квартире со своей новой семьей. Ответчица с ДД.ММ.ГГГГ года в квартире не проживает. Соглашение об оплате квартплаты не достигнуто. Оплату квартплаты производит согласно судебному приказу. Полагает, что размер расходов по оплате квартплаты должен быть равным между всеми лицами, имеющими право пользования квартирой. Просит в удовлетворении исковых требованиях отказать.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Здорову В.А., Здоровой Е.А. Управление домом осуществляет ООО УК «Холсервис». Отдельное соглашение на оплату квартплаты с управляющей компанией собственниками не заключены.

Данные обстоятельства подтверждаются: сведениями из ЕРГН, протоколом общего собрания собственников помещений в доме по адресу: г. <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, договором управления от ДД.ММ.ГГГГ. Письмом ООО УК «Холсервис» от ДД.ММ.ГГГГ, судебными приказами мирового судьи судебного участка № 81 в Советском районе г. Красноярска ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ; выпиской из домовой книги, Актом о фактическом проживании ООО УК «Холсервис» от ДД.ММ.ГГГГ; объяснениями представителя истца, объяснениями ответчика.

В соответствии с действующим законодательством, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт (ст.158 ЖК РФ»). Собственники обязаны вносить плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, уплачивать взнос на капитальный ремонт независимо от факта пользования общим имуществом. Отсутствие письменного договора управления у собственника с управляющей организацией не освобождает его от внесения платы за содержание общего имущества (часть 3 статьи 30, часть 1 статьи 36, пункт 2 части 1 и пункт 1 части 2 статьи 154, пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ, часть 1 статьи 158, часть 1 статьи 162 ЖК РФ). Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета (части 1, 2 статьи 157 ЖК РФ).

Принимая во внимание изложенное, то, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей совместной собственности Здорову В.А., Здоровой Е.В., положения Семейного кодекса Российской Федерации о равенстве долей бывших супругов в праве собственности на общее имущество; то, что Здоровы раздел имущества не производили, суд приходит к выводу, что бремя по внесению платы на содержание помещения и на содержание общего имущества в многоквартирном доме, уплате взноса на капитальный ремонт Здоров В.А., Здорова Е.В., должны нести в равных долях - по ? доли каждым.

Суд учитывает, что квартира по адресу: <адрес> имеет индивидуальные приборы учета, Здорова Е.В. проживает в г. <адрес>, коммунальные услуги не потребляет; в квартире проживает семья Здорова В.А., которая потребляет коммунальные услуги, их объем учитывается ИПУ

Принимая во внимание изложенное, то, что обязанность по содержанию сособственника Здорова В.А. и его семьи у Здоровой Е.В. отсутствует, определение порядка и размера участия в платежах за коммунальные услуги, исчисляемые по приборам учета, подлежит возложению на Здорова В.А. в размере 100%, остальные с собственников в равных долях.

Поскольку ООО УК «Холсервис» отказало в заключения отдельного соглашения без решения суда, требование о понуждении ООО УК «Холмсервис» заключить со Здоровой Е.В., Здоровым В.А. отдельные соглашения по оплате квартплаты в соответствии с установленным судом порядок и размер участия в этих расходах; выдавать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения подлежат удовлетворению.

Учитывая, что документы о проживании в г. Москве предоставлены истицей за период с ДД.ММ.ГГГГ. не согласуются с периодом взыскания по судебному приказу от ДД.ММ.ГГГГ - с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, порядок участия определен только настоящим решением, оснований для понуждения управляющей компании произвести перерасчет с ДД.ММ.ГГГГ года нет, в удовлетворении требований о возложении на ООО УК «Холмсервис» обязанности произвести перерасчет, надлежит отказать.

Так как отсутствуют основания для возложения на управляющую компанию обязанности произвести перерасчет; отношения по средствам, полученным кредитором при отмене судебного приказа, приведенного в исполнение разрешаются в порядке ст. ст. 443, 444 ГПК РФ, требования о зачете <данные изъяты> коп. удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер участия Здоровой Е.В., Здорова В.А. в плате за содержание жилого помещения, по адресу: г<адрес> в равных долях по ? доле каждым.

Определить порядок и размер участия Здоровой Е.В., Здорова В.А. в платежах за коммунальные услуги следующем порядке:

исчисляемых по приборам учета - Здорова В.А. в размере 100%

исчисляемых по факту собственности и регистрации Здоровой Е.В., Здорова В.А. в равных долях по ? доле каждым.

Обязать ООО УК «Холмсервис» заключить со Здоровой Е.В., Здоровым В.А. отдельные соглашения по оплате квартплаты в соответствии с установленным судом порядок и размер участия в этих расходах; выдавать Здоровой Е.В., Здорову В.А. отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и содержания жилого помещения.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в месячный срок с даты изготовления мотивированного текста решения в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г. Красноярска.

Председательствующий                             О.П. Максимчук

мотивированный текст решения изготовлен 08.10.2020