Решение по делу № 2-298/2022 от 21.02.2022

УИД: 23RS0035-01-2022-000365-65

К делу № 2-298/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Новопокровская                                                                                      06 апреля 2022 года

Краснодарского края                   

Новопокровский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Супрун В.К.,

при секретаре Майдибор Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации МО Новопокровский район к Щербакову Виктору Михайловичу, Генералову Василию Павловичу, ПАО «Россети Кубань» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, и исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВИЛ:

           Истец - администрация муниципального образования Новопокровский район обратилась в Новопокровский районный суд с исковым заявлением к Щербакову В.М., Генералову В.П., ПАО «Россети Кубань» о признании наличия реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в ЕГРН, и исправлении реестровой ошибки.

            Исковые требования истца мотивированы следующим:

Администрации муниципального образования Новопокровский район на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым № (автомобильная дорога), расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием законодательства.

            Истец обратился к кадастровому инженеру Череп В.С. для проведения кадастровых работ с целью приведения в соответствие сведений о местоположении границ земельных участков с кадастровыми номерами № с фактическим местоположением границ этих земельных участков.

При проведении подготовительных работ было установлено:

- земельный участок с кадастровым номером № является земельным участком автомобильной дороги;

- земельный участок с кадастровым номером № контур 5 является земельным участком занятым трансформаторной подстанцией;

- земельный участок с кадастровым номером № является пашней и предназначен для сельскохозяйственного производства.

По итогам кадастровых работ кадастровым инженером изготовлено заключение.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, правообладателем земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, на праве аренды является Публичное акционерное общество энергетики и электрификации Кубани (ИНН 2309001660). Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованием земельного законодательства, точность определения координат не установлена.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, собственником земельного участка с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>» секция 5, контур 26, являются Генералов В.П. и Щербаков В.М., которые являются ответчиками по делу. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованием законодательства.

Земельный участок с кадастровым номером № был образован на основании приказа Управления имущественных и земельных отношений администрации муниципального образования Новопокровский район № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ЕГРН, земельный участок с кадастровым номером № контур 5, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, что противоречит логике использования земельных участков. При обследовании места расположения земельных участков было выявлено, что трансформаторная подстанция должна располагаться северо-восточнее на 29 метров, чем сведения о её местоположении описаны в ЕГРН. Кадастровым инженером Череп В.С. было измерено фактическое местоположение границ земельного участка под трансформаторной подстанцией. Сопоставив результаты измерений со сведениями ЕГРН, было установлено, что сведения, описывающие местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № контур 5, не соответствуют местоположению объекта, под которым он расположен. Фактическое местоположение земельного участка с кадастровым номером №, контур 5, находится северо-восточнее на 29 метров. Более того, при исправлении границ земельного участка с кадастровым номером №, контур 5, происходит наложение на земельный участок с кадастровым номером №, что приводит к использованию земельного участка с кадастровым номером № не по назначению.

Различие между, содержащимися в ЕГРН сведениями о местоположении границ земельных участков с их фактическими границами, закрепленными на местности, при наличии наложения земельных участков друг на друга можно квалифицировать как реестровую ошибку.

Произвести исправление земельного участка с кадастровым номером № контур 5 невозможно без исправления сведений о земельных участках с кадастровыми номерами №

В результате проведенных работ площадь земельного участка:

- с кадастровым номером № составила 53390, что больше на 9кв.м. площади внесенной в ЕГРН - 53381кв.м. и не превышает допустимых значений.

- № составила 528086 кв.м., что меньше на 12 кв.м. площади внесенной в ЕГРН - 528098 кв.м. и не превышает допустимых значений.

- № контур 5 составила 9 кв.м., что соответствует площади внесенной в ЕГРН - 9 кв.м., общая площадь земельного участка так же не изменилась.

Поскольку отсутствуют документы, устанавливающие местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, то дальнейшее выполнение кадастровых работ по исправлению ошибки в местоположении границ указанных земельных участков и значении их площадей кадастровым инженером не может быть продолжено.

Согласно п. 4 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

           Представитель истца администрации МО Новопокровский район в лице МО Свитенко А.В. в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца, на удовлетворении заявленных требований настаивал.        

           Ответчик Щербаков В.М. в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, признал в полном объеме.

           Ответчик Генералов В.П. в судебное заседание не явился, представил суду ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования, заявленные истцом, признал в полном объеме.

           Представитель ответчика ПАО «Россети Кубань» в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика ПАО «Россети Кубань», исковые требования, заявленные истцом, признал в полном объеме.

          Представитель третьего лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Межевой земельный центр» в судебное заседание не явился по неизвестным для суда причинам, о времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, в связи с чем, суд рассмотрел дело в отсутствие представителя третьего лица.

            В соответствии с ч. ч. 1,2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

            При таких обстоятельствах, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

             На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 197 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

            Исковые требования администрации муниципального образования Новопокровский район Краснодарского края - удовлетворить в полном объёме.

            Признать наличие реестровой ошибки в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости о границах и площади земельных участков с кадастровыми номерами 23№, допущенной при постановке земельных участков на государственный кадастровый учет.

            Исправить реестровую ошибку, определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №, считать местоположение границ согласованным, в соответствии с координатами характерных точек, приведенных в заключении кадастрового инженера Череп В.С. (квалификационный аттестат №, реестровый номер № а именно:

<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

            Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю внести в Единый государственный реестр недвижимости указанные сведения.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Новопокровский районный суд в течение месяца со дня его принятия.

Решение отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: