Решение от 26.08.2020 по делу № 2-5838/2020 от 24.07.2020

                                                                                                  Дело № 2-5838/2020

УИД 35RS0010-01-2020-010533-42

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

            ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Вологда                                         26 августа 2020 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.В.,

при секретаре Улитиной И.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации города Вологды к Толстикову С. Н. о признании права собственности,

установил:

Администрация города Вологда обратилась в суд с иском, мотивируя тем, что в собственности Толстикова С.Н. находилась комната площадью 14,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенная в квартире № жилого дома по адресу: <адрес>, отнесенная к категории непригодных для проживания, подлежащих расселению. 24.03.2016 с Толстиковым С.Н. заключен договор безвозмездной передачи комнаты, однако государственная регистрация перехода права собственности им не осуществлена. Просила суд признать отсутствующим право собственности Толстикова С.Н. на комнату площадью 14,5 кв.м., кадастровый номер №, расположенную в квартире № жилого дома по адресу: <адрес>; признать право собственности на указанную комнату за муниципальным образованием «Город Вологда».

Представитель истца Администрации города Вологда в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик Толстиков С.Н. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина неявки неизвестна, в связи с чем, суд, руководствуясь положениями статей 117, 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, представил отзыв согласно которому оставляет решение на усмотрение суда, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. Принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме предусмотренных данной статьей случаев и производится на основании закона с возмещением стоимости этого имущества и других убытков.

В силу положений части 1 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение может быть изъято у собственника путем выкупа в связи с изъятием соответствующего земельного участка для государственных или муниципальных нужд. Выкуп части жилого помещения допускается не иначе как с согласия собственника.

В соответствии с частью 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации по соглашению с собственником жилого помещения ему может быть предоставлено взамен изымаемого жилого помещения другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение.

При этом по смыслу части 8 статьи 32 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику жилого помещения другое жилое помещение взамен изымаемого должно предоставляться на праве собственности. Вместе с тем не исключена возможность предоставления собственнику с его согласия другого жилого помещения на иных правовых основаниях (например, из государственного или муниципального жилищного фонда по договору социального найма; по договору найма в домах системы социального обслуживания населения).

Как следует из пункта 3 статьи 2, статьи 16 Федерального закона от 21.07.2007 №185-ФЗ «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», если жилой дом, признанный аварийным и подлежащим сносу, включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, то собственник жилого помещения в таком доме имеет право на предоставление другого жилого помещения либо его выкуп.

Согласно правовой позиции, изложенной в разделе втором Обзора судебной практики по делам, связанным с обеспечением жилищных прав граждан в случае признания жилого дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 29.04.2014, собственник жилого помещения в признанном аварийным и подлежащим сносу многоквартирном доме, если такой дом включен в региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда, вправе требовать либо выплаты выкупной цены за изымаемое жилое помещение, либо предоставления другого благоустроенного жилого помещения на праве собственности.

Таким образом, жилое помещение может быть изъято у собственника либо путем выкупа, либо по соглашению с собственником ему может быть предоставлено другое жилое помещение с зачетом его стоимости в выкупную цену. Собственники жилых помещений имеют право выбора способа реализации жилищных прав в случае включения дома в региональную адресную программу.

Установлено, что Толстикову С.Н. на праве собственности принадлежит жилое помещение площадью 14,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Заключением межведомственной комиссии по оценке жилых помещений (домов) муниципального жилищного фонда города Вологда от 27.11.2007 № дом <адрес> признан непригодным для проживания.

Распоряжением начальника Департамента имущественных отношений Администрации города Вологда от 23.03.2016 № Толстикову С.Н. по договору социального найма предоставлена благоустроенная однокомнатная квартира общей площадью 28,5 кв.м. по адресу: <адрес> на состав семьи из двух человек, включая Толстикова С.Н. и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын).

24.03.2016 между Толстиковым С.Н. (Передающая сторона) и муниципальным образованием «Город Вологда» (Принимающая сторона) заключен договор безвозмездной передачи комнаты, по условиям которого Передающая сторона безвозмездно передает, а Принимающая сторона принимает в собственность муниципального образования «Город Вологда» одну комнату площадью 14,5 кв.м., расположенную в квартире № жилого дома по адресу: <адрес>, отнесенного к категории непригодных для проживания, подлежащего расселению.

Таким образом, Толстиков С.Н., заключив договор социального найма на предоставленное жилого помещения взамен жилья, непригодного для проживания, тем самым отказался от принадлежащего ему на праве собственности жилого помещения, признанного в установленном порядке непригодным для проживания.

В соответствии с пунктом 7 договора безвозмездной передачи комнаты от 24.03.2016, право собственности муниципального образования «Город Вологда» на указанную комнату возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области.

20.09.2017 представитель муниципального образования «Город Вологда» обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области с заявлением о регистрации права собственности на комнату площадью 14,5 кв.м., расположенную в квартире № жилого дома по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 02.10.2017 № осуществление действий по государственной регистрации перехода права собственности приостановлено в связи с тем, что на регистрацию не представлено заявление второй стороны Толстикова С.Н.

01.12.2017 Департаментом имущественных отношений Администрации города Вологда в адрес Толстикова С.Н. направлено уведомление о необходимости предоставить в МФЦ заявление о прекращении права собственности на комнату площадью 14,5 кв.м., расположенную в квартире № жилого дома по адресу: <адрес>, экземпляр договора безвозмездной передачи комнаты от 24.03.2016.

Вместе с тем, содержащееся требование в указанном уведомлении Толстиковым С.Н. не выполнено.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области от 09.01.2018 № в осуществлении действий по государственной регистрации права собственности на комнату площадью 14,5 кв.м., расположенную в квартире № жилого дома по адресу: <адрес> муниципальному образованию «Город Вологда» отказано.

Разрешая заявленные требования, суд, принимая во внимание, что права ответчика защищены путем предоставления ему отдельной квартиры взамен аварийного жилья, законные права и интересы ответчика не ущемляются, приходит к выводу, о наличии правовых оснований для прекращения права собственности Толстикова С.Н. на комнату площадью 14,5 кв.м., расположенную в квартире № жилого дома по адресу: <адрес>, и признании за права собственности на нее за муниципальным образованием «Город Вологда».

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Применяя положения статей 88, 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, взысканию с Толстикова С.Н. в доход бюджета муниципального образования «Город Вологда» подлежит государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь статьями 233-238 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 14,5 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░         ░.░. ░░░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02.09.2020