Решение по делу № 2-2527/2016 от 04.05.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 марта 2016 года №222-2527\16

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Хорьковой Л.А., при секретаре Докучаевой К.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ВИТА-Комфорт» к Ефимовой Е.В., Сюткиной Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

установил:

Истец ООО «Вита-Комфорт» обратился в суд с уточненным иском к ответчикам Ефимовой Е.В. и Сюткиной Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, ссылаясь на то, что многоквартирный дом, находящейся по адресу: <адрес> находится в управлении истца. Собственником квартиры № вышеуказанного дома является ответчик Ефимова Е.В. с которой совместно зарегистрирован ее член семьи ответчик Сюткина Д.С. За период ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по данной квартире составила <данные изъяты>., за нарушение ответчиками данных обязательств истец начислил пени с ДД.ММ.ГГГГ г. в размере <данные изъяты>., которые истец просит взыскать с ответчиков солидарно. Также истец просит взыскать с ответчиков солидарно судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>

Представитель истца ООО «Вита-Комфорт» Дубов Р.И. исковые требования поддержал и просит их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчиков Салмин А.С. иск признал частично и показал, что иск в части взыскании задолженности в размере <данные изъяты> признает, не согласен с требованиями о взыскании пени, также ссылается на ненадлежащее предоставление услуг по содержанию и ремонту, кроме очистки снега и уборки подъездов ничего не делается.

Суд, выслушав мнение сторон по делу, исследовав письменные материалы, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено следующее:

Ответчик Ефимова Е.В. согласно выписки из ЕГРП на недвижимое имущество (л.д. 34) является собственником <адрес>

Согласно выписки из домовой книги (л.д. 10) в вышеуказанной квартире зарегистрированы Ефимова Е.В. и Сюткина Д.С.

Жилой дом <адрес> находится в управлении ООО «Вита-Комфорт», являющегося исполнителем услуг по предоставлению содержания и ремонта общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных и дополнительных услуг.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ст.155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствие со ст.310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно материалов дела, истец, являясь исполнителем по предоставлению жилищно-коммунальных услуг, производит начисление платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные и дополнительные услуги.

Ответчики обязательства по оплате жилищно-коммунальных и дополнительных услуг не исполняют, в связи с чем, за период ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты>., что подтверждается расчетом суммы задолженности (л.д. 12) и расчетом начислений по оплате услуг (л.д. 35-39).

Таким образом, требования о взыскании с ответчиков в солидарном порядке задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере <данные изъяты> обоснованны и подлежат взысканию в полном объеме, поскольку расчет задолженности проведен верно и сомнений не вызывает, при этом, представителем ответчиков расчет суммы задолженности не оспаривался.

В соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В связи с нарушением ответчиками сроков оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги истцом начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты> коп. Истцом представлен расчет пени, который у суда сомнений не вызывает, поскольку соответствует периоду образования долга ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени рассчитаны в соответствии с п.14 ст.155 ЖК РФ (л.д.5).

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В данном случае, оценивая характер правоотношений, обстоятельства возникновения и размер обязательства, период просрочки исполнения обязательства, а также возражения представителя ответчиков суд находит заявленный истцом ко взысканию пени явно несоразмерными последствиям нарушения обязательства и усматривает основания для применения положений статьи 333 ГК РФ об уменьшении пени, и полагает определить ее в размере 15000 руб., что соответствует критериям соразмерности и последствиям нарушения обязательства.

В удовлетворении оставшейся части требований о взыскании неустойки надлежит отказать.

При подаче иска в суд истцом была оплачена госпошлина в размере 4510 руб. 33 коп. которую он просит взыскать с ответчика.

Учитывая, что требования истца удовлетворены частично, то в пользу истца в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> коп. исходя из суммы удовлетворенных исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.30,135-137,143,153-157 ЖК РФ, ст.ст.98,193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ВИТА-Комфорт» – удовлетворить частично.

Взыскать с Ефимовой Е.В., Сюткиной Д.С. солидарно в пользу ООО «ВИТА-Комфорт» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, пени в размере <данные изъяты>., судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В остальной части пени и госпошлины отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд Московской области.

Судья: