Решение по делу № 2-798/2019 от 21.11.2018

Дело № 2-798/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 февраля 2019 года                                                          г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре Ланиной Т.С.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Меренковой Маргариты Сергеевны к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка, -

У С Т А Н О В И Л:

Меренкова М.С. обратилась в суд с иском к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:09:0070406:814, расположенного по адресу: <адрес>

В основание иска указано, границы принадлежащего на праве собственности земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. В ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек границ земельного участка.

Представитель истца в судебном заседании уточненный иск поддержал, пояснив требования по существу.

Представитель ответчика Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области иск не признала.

Третье лицо Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание представителя не направило, извещены надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения явившихся лиц, оценив собранные доказательства в объеме, представленном сторонами, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. ст. 261, 304 ГК РФ и ст.ст. 6, 11-1, 60 ЗК РФ земельный участок как объект земельных отношений – часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Право владение, распоряжение и пользования собственника земельного участка определяется границами этого участка.

Границы земельного участка определяются в соответствии с Законом № 218-ФЗ, а сведения о них вносятся в государственный кадастр недвижимости, который является, прежде всего, систематизированным сводом сведений об учтенном в установленном законом порядке недвижимом имуществе.

В государственный кадастр недвижимости среди прочих включаются такие уникальные характеристики участка, как описание местоположения его границ и его площадь.

Как следует из материалов дела, Меренкова М.С. является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Из представленного истцом межевого плана, составленного кадастровым инженером ФИО4 следует, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Фактическая площадь участка составляет 1600 кв.м, что на 400 кв.м больше, чем учтено в ЕГРН.

Согласно ст. 42.8 ФЗ "О кадастровой деятельности" при выполнении комплексных кадастровых работ по уточнению местоположения границ земельных участков оно определяется исходя из сведений, содержащихся в документах, предусмотренных частью 10 статьи 22частью 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". В случае отсутствия в указанных в части 10 статьи 22части 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документах сведений о местоположении границ земельных участков оно определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядкепорядкепроектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таких земельных участках местоположение их границ определяется в соответствии с требованиями земельного законодательства и градостроительного законодательства с учетом границ, существующих на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, красных линий, которые обозначают существующие границы территорий общего пользования. При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства или огородничества местоположение границ этих земельных участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории либо другим устанавливающим распределение земельных участков в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе документом.

При уточнении местоположения границ земельного участка, определенного согласно пункте 1 части 1 статьи 42.1пункте 1 части 1 статьи 42.1настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным закономзакономот 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на десять процентов, если предельный минимальный размер земельного участка не установлен.

Поскольку согласно имеющимся сведениям ЕГРН истцу принадлежит земельный участок площадью именно 1200 кв.м, учитывая, что уточненная площадь земельного участка с кадастровым № превышает на 400 кв.м относительно площади земельного участка сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, учитывая, что от проведении землеустроительной экспертизы представитель истца отказался в виду того, что настаивал именно на предложенном им варианте установления границ, суд приходит к выводу, что в удовлетворении иска по заявленному основанию следует отказать, что не исключает возможности оформления истцом земельного участка путем перераспределения земель.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,-

    Р Е Ш И Л:

Иск Меренковой Маргариты Сергеевны к Администрации Солнечногорского муниципального района Московской области об установлении границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в течение одного месяца с момента составления мотивированного решения 05.03.2019.

Судья:                                              И.И.Гордеев