Решение по делу № 2-70/2013 (2-2295/2012;) от 03.09.2012

№ 2-70/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 января 2013 года Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Романенко Л.Л., при секретаре Середенко С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гришина ФИО10 к Слуцкой ФИО11, администрации Ступинского муниципального района Московской области о реальном разделе жилого дома, признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации,

И по встречному иску Слуцкой ФИО12 к Гришину ФИО13, администрации Ступинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольно возведенные строения, реальном разделе домовладения, признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Гришин И.В. обратился в суд с иском к Слуцкой ФИО29, администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просил с учетом уточнения (л.д. 147) :

- произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, выделив ему в собственность в отдельное домовладение: лит. А (жилой дом), в котором расположено помещение № (жилая) площадью 18,0 кв.м.; лит. а2 (пристройка), в котором расположено помещение № (пристройка) площадью 8,2 кв.м. и помещение № (кухня-ниша) площадью 6,0 кв.м.; лит. а (веранда), в котором расположено помещение № (веранда) площадью 9,2 кв.м., лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. ГЗ (предбанник), лит. Г4 (баня), лит. Г5 (мансарда над лит. ГЗ и лит. Г4), лит. Г6 (душ), лит. Г7 (уборная),

- общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Гришиным ФИО14 с одной стороны и Слуцкой ФИО15 с другой стороны - прекратить,

- признать за ним право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1468 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: М.о., <адрес>, состоящий из: земельного участка площадью 600 кв.м. и земельного участка площадью 868 кв.м. с границами в соответствии с заключением эксперта от 07.11.2012.

Слуцкая В.К. обратилась в суд с встречным иском к Гришину ФИО16, администрации Ступинского муниципального района Московской области, в котором просила:

- признать за ней право собственности на самовольно возведенное строение под лит. аЗ (веранда) площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

- произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, выделив ей в собственность в отдельное домовладение с присвоением отдельного почтового адреса, часть жилого дома и хозяйственные постройки: № лит. аЗ (веранда) площадью 12,0 кв.м., № лит. a1 (пристройка) - площадью 7,4 кв.м., № (кухня-ниша) лит. a1 - площадью 6,0 кв.м., № (жилая) лит. А площадью - 24,5 кв.м., строение: лит. Г2 (сарай), служебное строение: лит. Г8 (душ), с прекращением права общей долевой собственности.

- признать за ней право собственности на земельный участок площадью 1016 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: М.о., <адрес>, состоящий из: земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № (свидетельство на право собственности на землю МО-№ от 15 июля 1993 года), земельного участка площадью 230 кв.м. с кадастровым номером на основании № (свидетельство о государственной регистрации права 50-АВ № от 16 июня 2011 года), земельного участка площадью 186 кв.м. в порядке бесплатной приватизации, с границами по Варианту заключения эксперта от 07.11.2012 года.

В судебном заседании представитель истца Гришина И.В. по доверенности Гаркин С.А. иск поддержал, просил удовлетворить, по встречному иску возражений не заявил.

Ответчик Слуцкая В.К. по иску Гришина И.В. не возражала, заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика Администрации Ступинского муниципального района по доверенности Ассонова М.Н. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что не имеется оснований для признания права собственности на земельный участок такой площади

Третье лицо Администрация сельского поселения Аксиньинское в судебное заседания представителя не направила, просила рассматривать дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, проверив материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 252 Гражданского кодекса РФ, При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Как следует из представленных документов, Гришин И.В. является собственником 1/2 доли жилого дома на основании договора дарения жилого дома от 24.03.1992 года, заключенного с ФИО9, и собственником земельного участка площадью 600 кв.м. на основании постановления № 157/07 от 15.07.1993 года Администрации Мещеринского сельского совета, в фактическом пользовании истца, согласно заключению эксперта, находится земельный участок площадью 1468 кв.м.по адресу: <адрес> (старый адрес: <адрес>).

Слуцкая В.К. является собственником 1 /2 доли указанного жилого дома на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.09.1991 года, после смерти ФИО2, и собственником земельного участка площадью 600 кв.м. на основании постановления № 157/07 от 15.07.1993 года Администрации Мещеринского сельского совета, а также собственником земельного участка площадью 230 кв.м. с кадастровым номером № основании выписки из похозяйственной книги.

Ранее жилой дом принадлежал ФИО2, и, согласно архивной справке, при доме значился земельный участок площадью 3200 кв.м. ( л.д. 28-29).

Согласно техническому паспорту, разрешение на строительство лит.а 3 отсутствует.

Согласно заключению эксперта, лит. а 3 соответствует строительным, санитарно-гигиеническим, санитарно-бытовым, градостроительным, противопожарным нормам, не создает угрозу жизни и здоровью, не нарушает интересы иных лиц. Раздел жилого дома с прекращением права общей долевой собственности возможен по фактическому пользованию, с выделением Гришину И.В. :лит. А (жилой дом), в котором расположено помещение №3 (жилая) площадью 18,0 кв.м.; лит. а2 (пристройка), в котором расположено помещение №2 (пристройка) площадью 8,2 кв.м. и помещение №2-1 (кухня-ниша) площадью 6,0 кв.м.; лит. а (веранда), в котором расположено помещение №1 (веранда) площадью 9,2 кв.м., лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. ГЗ (предбанник), лит. Г4 (баня), лит. Г5 (мансарда над лит. ГЗ и лит. Г4), лит. Г6 (душ), лит. Г7 (уборная), выделением Слуцкой В.К. : №1 лит. аЗ (веранда) площадью 12,0 кв.м., №2 лит. a1 (пристройка) - площадью 7,4 кв.м., №2-1 (кухня-ниша) лит. a1 - площадью 6,0 кв.м., №3 (жилая) лит. А площадью - 24,5 кв.м., строение: лит. Г2 (сарай), служебное строение: лит. Г8 (душ), с прекращением права общей долевой собственности. Стоимость имущества, выделяемого в собственность Гришина И.В., меньше на 103490,5 руб. стоимости его идеальной доли. Для раздела необходимо провести переустройство общей стоимостью 30327 руб., оборудовать кухню-нишу в лит. а2 и лит. а3, в частях дома, выделяемых сторонам, для устройства кухни-ниши обустроить гидроизоляцию, вытяжку, воздуховод, установить вентилятор, мойку.

Фактическая площадь земельного участка Гришина И.В. составила 1468 кв.м., координаты границ:

Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
11	408 097,71	2 239 627,61	264° 16,8"
				93° 9,2"	17,87
						12	408 096,73	2 239 645,45	266° 46,1"
						179° 55,3"	15,82
						13	408 080,91	2 239 645,47	180° 59,8"
						180° 55,1"	57,24
						14	408 023,67	2 239 644,55	180° 33,9"
						181° 29,0"	9,06
						15	408 014,61	2 239 644,32	270° 47,1"
						272° 16,1"	17,72
						16	408 015,31	2 239 626,61	277° 30,8"
						9° 46,9"	1,81
						9	408 017,09	2 239 626,92	180° 0,5"
						9° 47,4"	6,11
						8	408 023,12	2 239 627,96	177° 33,3"
						7° 20,7"	5,19
						7	408 028,26	2 239 628,62	180° 0,0"
						7° 20,7"	6,76
						6	408 034,97	2 239 629,48	162° 31,9"
						349° 52,6"	12,96
						5	408 047,72	2 239 627,21	187° 31,1"
						357° 23,7"	8,59
						4	408 056,30	2 239 626,82	180° 32,9"
						357° 56,6"	25,22
						3	408 081,51	2 239 625,91	184° 25,7"
						2° 22,3"	7,28
						2	408 088,79	2 239 626,21	186° 30,2"
						8° 52,4"	9,03
						11	408 097,71	2 239 627,61	264° 16,8"

            Площадь земельного участка Слуцкой В.К. - 1016 кв.м. с координатами границ:

Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
1	408 090,61	2 239 617,91	274° 58,1"
				102° 23,1"	8,50
						2	408 088,79	2 239 626,21	259° 59,1"
						182° 22,3"	7,28
						3	408 081,51	2 239 625,91	175° 34,3"
						177° 56,6"	25,22
						4	408 056,30	2 239 626,82	179° 27,1"
						177° 23,7"	8,59
						5	408 047,72	2 239 627,21	172° 28,9"
						169° 52,6"	12,96
						6	408 034,97	2 239 629,48	197° 28,1"
						187° 20,7"	6,76
						7	408 028,26	2 239 628,62	179° 60,0"
						187° 20,7"	5,19
						8	408 023,12	2 239 627,96	182° 26,7"
						189° 47,4"	6,11
						9	408 017,09	2 239 626,92	264° 26,5"
						274° 13,9"	18,45
						10	408 018,45	2 239 608,51	273° 11,1"
						7° 25,1"	72,77
						1	408 090,61	2 239 617,91	274° 58,1"

Стороны с предложенным вариантом раздела согласились, пояснили, что на выплате компенсации не настаивают, так как раздел произведен по фактическому пользованию.

Таким образом, суд полагает исковые требования о признании права собственности на самовольное строение, на земельные участки, о разделе жилого дома обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку в дело представлены надлежащие доказательства соответствия лит.а3 строительным и иным нормам и правилам, вместе с переходом к истцам права собственности на жилой дом, к ним перешло также право на земельный участок, занимаемый жилым домом на тех же условиях, что у прежнего владельца.

Согласно п. 9.1. ст. 3 Федерального закона « О введении в действие Земельного кодекса РФ», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195 - 198 ГПК РФ, ст. 263 ГК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Гришиным ФИО17 право собственности в порядке бесплатной приватизации на земельный участок площадью 1468 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес> соответствии с границами и координатами:

Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
11	408 097,71	2 239 627,61	264° 16,8"
				93° 9,2"	17,87
						12	408 096,73	2 239 645,45	266° 46,1"
						179° 55,3"	15,82
						13	408 080,91	2 239 645,47	180° 59,8"
						180° 55,1"	57,24
						14	408 023,67	2 239 644,55	180° 33,9"
						181° 29,0"	9,06
						15	408 014,61	2 239 644,32	270° 47,1"
						272° 16,1"	17,72
						16	408 015,31	2 239 626,61	277° 30,8"
						9° 46,9"	1,81
						9	408 017,09	2 239 626,92	180° 0,5"
						9° 47,4"	6,11
						8	408 023,12	2 239 627,96	177° 33,3"
						7° 20,7"	5,19
						7	408 028,26	2 239 628,62	180° 0,0"
						7° 20,7"	6,76
						6	408 034,97	2 239 629,48	162° 31,9"
						349° 52,6"	12,96
						5	408 047,72	2 239 627,21	187° 31,1"
						357° 23,7"	8,59
						4	408 056,30	2 239 626,82	180° 32,9"
						357° 56,6"	25,22
						3	408 081,51	2 239 625,91	184° 25,7"
						2° 22,3"	7,28
						2	408 088,79	2 239 626,21	186° 30,2"
				8° 52,4"	9,03

Право собственности Гришина ФИО18 на земельный участок площадью 600 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, прекратить в связи с объединением с земельным участком площадью 868 кв.м.

Признать за Слуцкой ФИО19 право собственности на земельный участок площадью 1016 кв.м., предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства из земель населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>, состоящий из: земельного участка площадью 600 кв.м. с кадастровым номером № земельного участка площадью 230 кв.м. с кадастровым номером на основании №, земельного участка площадью 186 кв.м. с координатами границ:

Имя точки	X, м	Y, м	Угол поворота	Дирекцион. угол	S, м
11	408 097,71	2 239 627,61	264° 16,8"
				93° 9,2"	17,87
						12	408 096,73	2 239 645,45	266° 46,1"
						179° 55,3"	15,82
						13	408 080,91	2 239 645,47	180° 59,8"
						180° 55,1"	57,24
						14	408 023,67	2 239 644,55	180° 33,9"
						181° 29,0"	9,06
						15	408 014,61	2 239 644,32	270° 47,1"
						272° 16,1"	17,72
						16	408 015,31	2 239 626,61	277° 30,8"
						9° 46,9"	1,81
						9	408 017,09	2 239 626,92	180° 0,5"
						9° 47,4"	6,11
						8	408 023,12	2 239 627,96	177° 33,3"
						7° 20,7"	5,19
						7	408 028,26	2 239 628,62	180° 0,0"
						7° 20,7"	6,76
						6	408 034,97	2 239 629,48	162° 31,9"
						349° 52,6"	12,96
						5	408 047,72	2 239 627,21	187° 31,1"
						357° 23,7"	8,59
						4	408 056,30	2 239 626,82	180° 32,9"
						357° 56,6"	25,22
						3	408 081,51	2 239 625,91	184° 25,7"
						2° 22,3"	7,28
						2	408 088,79	2 239 626,21	186° 30,2"
				8° 52,4"	9,03

Право собственности Слуцкой ФИО20 на земельные участки - площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, площадью 230 кв.м. с кадастровым номером №, - прекратить в связи с их объединением с земельным участком площадью 186 кв.м.

Признать за Слуцкой ФИО21 право собственности на самовольно возведенное строение под лит. аЗ (веранда) площадью 12,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Произвести реальный раздел жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>, выделить в собственность Гришина ФИО22 в отдельное домовладение: лит. А (жилой дом), в котором расположено помещение № (жилая) площадью 18,0 кв.м.; лит. а2 (пристройка), в котором расположено помещение № (пристройка) площадью 8,2 кв.м. и помещение № (кухня-ниша) площадью 6,0 кв.м.; лит. а (веранда), в котором расположено помещение № (веранда) площадью 9,2 кв.м., лит. Г (сарай), лит. Г1 (сарай), лит. ГЗ (предбанник), лит. Г4 (баня), лит. Г5 (мансарда над лит. ГЗ и лит. Г4), лит. Г6 (душ), лит. Г7 (уборная),

Выделить в собственность Слуцкой ФИО23 отдельное домовладение часть жилого дома и хозяйственные постройки: № лит. аЗ (веранда) площадью 12,0 кв.м., № лит. a1 (пристройка) - площадью 7,4 кв.м., № (кухня-ниша) лит. a1 - площадью 6,0 кв.м., № (жилая) лит. А площадью - 24,5 кв.м., строение: лит. Г2 (сарай), служебное строение: лит. Г8 (душ).

Общую долевую собственность на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> между Гришиным ФИО24 с одной стороны и Слуцкой ФИО25 с другой стороны - прекратить.

Возложить на Гришина ФИО26 и Слуцкую ФИО27 обязанность произвести переустройство жилого дома в связи с его разделом общей стоимостью 30327 руб., а именно: оборудовать кухню-нишу в лит. а2 и лит. а3, (в частях дома, выделяемых сторонам), обустроить гидроизоляцию, вытяжку, воздуховод, установить вентилятор, мойку.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Ступинский суд в течение месяца со дня изготовления решения в мотивированном виде.

Судья:                    Романенко Л.Л.

В мотивированном виде решение изготовлено 28 января 20132 года.

Судья:                    Романенко Л.Л.