Решение по делу № 2-425/2024 (2-3732/2023;) от 08.08.2023

Дело №

25RS0№-07

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 сентября 2024 года                                <адрес>

    Первомайский районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи                Корочкиной А.В.

При секретаре                        ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, нотариусу Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО8, о признании свидетельства, доверенности, сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок    

Установил:

ФИО4 обратился в суд с иском, указав, что 20.08.2022г. он получил уведомление налоговой от 03.08.2022г. о не предоставлении им налоговой декларации 3-НДФЛ, что им пропущен срок уплаты налога на доходы физических лиц с продажи квартиры с кадастровым номером №,расположенной по адресу: <адрес>126. В начале сентября он получил выписки из ЕГРН от 23.08.2022г. о регистрации прав на квартиру, из которой узнал, что ФИО3 ( его отец) умер, а он как наследник оформил право собственности и продал указанную квартиру ФИО1, которая в свою очередь продала квартиру ФИО7 В последующем им было получено повторное свидетельство о смерти отца, кто получал свидетельство первоначально ему не известно.

Указал, что к нотариусу за оформлением наследства не обращался в документах наследственного дела не его подпись, доверенность на продажу квартиры и оговор купли-продажи не подписывал.

Просит признать недействительной (ничтожной) доверенность, выданную ФИО5 на имя ФИО4 от 01.07.2021г. признать договор купли-продажи от 11.09.2021г. недействительным в силу ничтожности. Признать договор купли-продажи от 29.12.2021г. недействительным в силу ничтожности. Применить последствия недействительности ничтожных сделок.

В ходе судебного разбирательства истец требования уточнил. Просит признать свидетельство о праве на наследство от 23.06.2021г. № выданное нотариусом ВНО <адрес> ФИО6 на имя ФИО4 недействительным. Признать недействительной доверенность №-н/25-2021-3-1290 от 01.07.2021г., выданную ФИО4 на имя ФИО5, заверенную нотариусом ВНО <адрес> ФИО6 Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО4 и ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>126. Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО1 и ФИО7 на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>126. Признать недействительным договор дарения от 18.06.2023г. заключенный между ФИО2 и ФИО8 на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>126. Применить последствия недействительности сделок путем возврата жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>126 в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего 01.11.2020г.

В судебном заседании представитель истца требования поддержал по основаниям, изложенным в иске и уточнению к нему.

Представитель нотариуса Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО6 в судебном заседании поддержал доводы, изложенные нотариусом в письменных пояснениях (л.д. 47-48 т.2). Суду пояснил, что нотариальные действия были совершены в рамках установленного законодательства. Отсутствует вина нотариуса в нарушении прав истца.

Представитель Администрации <адрес> в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Ответчики ФИО5, ФИО1 извещались судом о дате слушания по средствам телефонограммы представителю ФИО1, также для передачи ФИО5 ФИО2, ФИО8 извещались судом о дате слушания почтовая корреспонденция возвращена в суд за истечением срока хранения.

Третьи лица Управление Росреестра в ПК и ФППК Роскадастр в ПК извещались судом надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, исследовав представленные материалы дела в совокупности, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 185 ГК РФ доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.

Пунктом 1 статьи 185.1 ГК РФ предусмотрено, что доверенность на совершение сделок, требующих нотариальной формы, на подачу заявлений о государственной регистрации прав или сделок, а также на распоряжение зарегистрированными в государственных реестрах правами должна быть нотариально удостоверена, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Согласно п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Из материалов дела следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения умер ДД.ММ.ГГГГ. (свидетельство о смерти повторное № от 23.08.2022г.). ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения является сыном ФИО3 (паспорт №) зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>234.

Согласно сведений из Управления Росреестра пор ПК ФИО3 являлся собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>126 с 09.03.2000г.

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира была оформлена в собственность за ФИО4

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира продана ФИО1

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. указанная квартира продана ФИО7

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО2 подарила спорную квартиру своему супругу ФИО8

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Обстоятельства, свидетельствующие о недобросовестности приобретателя, подлежат доказыванию истцом.

В п. 1 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что, оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации.

Из материалов наследственного дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес нотариуса ВНО ФИО6 поступило заявление от ФИО4 о вступлении в права наследования после смерти отца ФИО3 Личность ФИО4, паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ установлена нотариусом, подлинность подписи проверена. Также было представлено повторное свидетельство о рождении ФИО4

Нотариусом ФИО6 на основании представленных документов было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на имя ФИО4 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>126.

Из представленных ООО «Этажи-Владивосток» материалов по сделке купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>126 следует, что ФИО4 была оформлена нотариальная доверенность на имя ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ. с правом получения имущества и денег. На основании указанной доверенности ФИО5 заключил договор возмездного оказания услуг по продаже недвижимости № от 13.07.2021г. Также представлена копия паспорта ФИО4, в которой имеется отметка о регистрации ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: <адрес>234 (т.2 л.д. 94), в тоже время у истца дата регистрации с ДД.ММ.ГГГГ

Также на имя ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ. была оформлена доверенность для заключения договора аренды банковской ячейки.

На основании определения суда была проведена судебная почерковедческая экспертиза экспертом ООО «ДВЦЭ», которая установила, что рукописный текст, содержащий фамилию имя и отчество в заявлении о принятии наследства по закону после смерти ФИО3, в нотариальной доверенности <адрес>6 от ДД.ММ.ГГГГ., в нотариальной доверенности <адрес>9 от 13.09.2021г. выполнен не ФИО4, а другим лицом.

Согласно пояснений ФИО5 истец не является тем лицом, с которым он занимался оформлением сделки купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>126.

Согласно п. 10 Регламента совершения нотариусами нотариальных действий, устанавливающий объем информации, необходимой нотариусу для совершения нотариальных действий, и способ ее фиксирования", утв. решением Правления ФНП от ДД.ММ.ГГГГ N 10/17, приказом Минюста России от ДД.ММ.ГГГГ N 156, информацию о личности заявителя (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения) и иных лицах, участвующих в совершении нотариального действия (фамилия, имя, отчество (при наличии), дата рождения, место рождения), нотариус получает из документов, удостоверяющих личность.

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (в силу части 1 статьи 196 ГПК).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (в соответствии с частью 1 статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

В ходе разбирательства по делу достоверно установлено, что нотариус ФИО6 действовала в строгом соответствии с действующим законодательством. На основании паспорта, как документа, исключающего любые сомнения относительно личности гражданина, была удостоверена личность обратившегося за совершением нотариального действия (заявление о вступление в права наследования, доверенности от 01ДД.ММ.ГГГГ.)

Таким образом, доказательств, свидетельствующих о том, что при принятии заявления или удостоверении доверенностей нотариусом ФИО6 нарушены требования закона и Регламент, не представлено.

В соответствии со ст. 48 Основ законодательства Российской Федерации основания для отказа в совершении нотариального действия у нотариуса отсутствовали.

В соответствии с п. 1 ст. 168 ГК РФ, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи или иным законом, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки; согласно п. 2 той же статьи, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

Поскольку судом достоверно установлено, что ФИО4 к нотариусу ФИО6 с заявлением о вступление в права наследования не обращался, и не имел намерения на продажу квартиры, расположенной по адресу: <адрес>126, суд приходит к выводу об обоснованности требований истца о признании свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ. № выданное нотариусом ВНО <адрес> ФИО6 на имя ФИО4 недействительным

Также суд находит обоснованным требований истца о признании доверенности от имени ФИО4 от ДД.ММ.ГГГГ. недействительной.

Поскольку сделка по продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес>126, оформленная договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО4, в лице представителя ФИО5 и ФИО1 посягает на публичные интересы, а также права и охраняемые законом интересы третьих лиц, суд приходит к выводу о ее ничтожности.

Требования о признании недействительным договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного между ФИО5 и ФИО7, по прошествии трех месяцев с даты ее приобретения, а также признании недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. между супругами ФИО2 и ФИО8, суд признает обоснованным, поскольку основанием для заключения данной сделки послужила ничтожная сделка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО4 к ФИО5, нотариусу Владивостокского нотариального округа <адрес> ФИО6, ФИО1, ФИО2, ФИО8, о признании свидетельства, доверенности, сделок недействительными, применении последствий недействительности сделок – удовлетворить.

Признать свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ № выданное нотариусом ВНО <адрес> ФИО6 на имя ФИО4 недействительным.

Признать недействительной доверенность № от ДД.ММ.ГГГГ., выданную ФИО4 на имя ФИО5, заверенную нотариусом ВНО <адрес> ФИО6

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО4 и ФИО1 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>126.

Признать недействительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО1 и ФИО7 на жилое помещение с кадастровым номером № расположенное по адресу: <адрес>126.

Признать недействительным договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ. заключенный между ФИО2 и ФИО8 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>126.

Применить последствия недействительности сделок путем возврата жилого помещения с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>126 в собственность ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Первомайский районный суд <адрес> в месячный срок.

В мотивированной форме решение изготовлено 26.09.2024г.

        Судья:                        А.В. Корочкина