Решение от 16.10.2013 по делу № 2-2525/2013 от 17.05.2013

Дело № 2-2525/13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 октября 2013 года г.Сочи

Центральный районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Власенко В.А.

при секретаре Восканян А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Платонова А.Е. к Платоновой В.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

    Платонов А.Е. обратился в суд с иском к ответчику, в котором просит обязать ответчика не чинить препятствий в пользовании проходом и проездом к хозблоку лит.Г, расположенному по <адрес>, путем освобождения прохода и проезда по указанному участку к хозблоку. Обязать Центральный отдел Управления Росреестра по КК произвести государственную регистрацию сервитута в виде прохода и проезда к хозблоку.

    В обоснование исковых требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Платонова (ФИО1) В.В. приобрела в собственность земельный участок №, расположенный по адресу: <адрес> кадастровый номер №.

В период брачных отношений Платонова А.Е. с Платоновой В.В. на данном земельном участке № было возведено строение (хозблок) общей площадью 143,9 кв.м, которое принадлежит на праве собственности Платонову А.Е. согласно раздела совместно нажитого имущества в период брака на основании решения Хостинского районного суда г.Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

Доступ (проход, проезд) к хозблоку возможен с дороги общего пользования только по земельному участку №, принадлежащему на праве собственности ответчице Платоновой В.В., которая различными способами препятствует к доступу истца в хозблок, где хранится его имущество.

В судебном заседании представитель истца Курило В.В. исковые требования об устранении препятствий в пользовании проходом и проездом к хозблоку поддержал.

В судебном заседании ответчик Платонова В.В. не явилась, о времени и месте рассмотрения иска извещена надлежаще, причину неявки суду не сообщила, о рассмотрении иска в свое отсутствие не просила.

Суд с учетом мнения представителя истца принял решение о рассмотрении иска в заочном производстве и вынесении по делу заочного решения суда на основании ст. 233 ГПК РФ.

Представитель третьего лица администрации города Сочи Щербин Р.С. оставил решение суда на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Краснодарскому краю Центральный отдел г. Сочи не явился, при вынесении решения полагался на усмотрение суда.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

    К такому выводу суд пришел по следующим основаниям.

    Как следует из материалов настоящего гражданского дела истец Платонов А.Е. является собственником хозяйственного блока общей площадью 143,9 кв.м. лит. Г., расположенного по адресу <адрес>, переданный ему в счет раздела совместно нажитого имущества супругов по решению Хостинского районного суда г. Сочи от ДД.ММ.ГГГГ.

Вышеуказанный хозяйственный блок расположен на земельном участке площадью 534 кв.м. с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) категории земель: для садоводства, расположенном по адресу: <адрес> и принадлежащим на праве собственности ответчице Платоновой В.В. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

    Истец указывает, что лишен свободного доступа к проходу и проезду к принадлежащему ему хозяйственному блоку, которому препятствует ответчица.

    Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, является одним из способов пресечения действий, нарушающие права на землю граждан или создающие угрозу их нарушения в соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 60 ЗК РФ.

Судом с целью установления обстоятельств по делу и определения наличия доступа истца к хозблоку была назначена судебная экспертиза. Производство которой поручено ООО «Центр экономических и инженерных экспертиз «Стандарт».

Согласно экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что хозблок литер Г расположен на земельном участке с кад. №. С торца хозяйственного блока литер Г, расположенного на земельном участке №, возведено ограждение из металопрофиля высотой около 5-ти метров, что создало невозможность доступа к хозблоку литер Г со стороны внутреннего двора.

Вместе с тем, хозяйственный блок расположен в непосредственной близости у проезжей части. Истцом Платоновым А.Е. обустроен вход в хозблок литер Г со стороны дороги. Въезд на земельный участок кадастровым номером № осуществляется через ворота.

Отсутствует доступ к задней части хозяйственного блока литер Г со стороны двора. Хозяйственный блок используется под складские цели, а следовательно, необходим доступ к погрузочно-разгрузочной (бетонной) площадке литер Г с северо-западной стороны. Для указанных целей необходимо установление сервитута шириной 4,32м, длиной 17м, который обеспечит проезд к хозблоку со стороны двора в целях его эксплуатации по назначению.

Таким образом, результаты экспертизы подтвердили факт отсутствия свободного доступа истцу к хозблоку со стороны двора и необходимости обеспечения проезда и прохода к нему с северо-западной стороны, поэтому требования истца в части устранения препятствий в пользовании проходом и проездом к хозблоку подлежат удовлетворению.

Однако в требовании истца о возложении на Управление Росреестра по КК обязанности зарегистрировать сервитут суд вынужден отказать, так как истец требований об установлении сервитута, т.е. права ограниченного пользования не заявлял.

Согласно ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    ░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 143,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░:    <░░░░░> ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 21 ░░░░░░░ 2013 ░░░░.

░░░░░

            ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░

«░░░░░░░░░░░»