Решение по делу № 2-1265/2013 от 04.04.2013

                            Дело №2-1265/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 мая 2013 года                                                г. Видное

Видновский городской суд Московской области в составе федерального судьи Смирнова М.В., при секретаре Галкиной М.О., с участием представителя истца Наумовой С.И. – Матрениной Л.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наумовой ФИО8 к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании права собственности на самовольного возведенные строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского муниципального района Московской области о признании за ней права собственности на самовольного переоборудованные и возведенные строения, расположенные по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Володарское, пос.Володарского, дом 103, указав при этом, что домовладение и земельный участок при нем она получила в наследство после смерти матери, на что ей было выдано свидетельство о наследовании по завещанию от 24.03.1998 года. Дом и земельный участок были зарегистрированы с получением Свидетельства о государственной регистрации права от 23.04.1998г.

При жизни ее мать возвела к дому пристройку под литерой А1, но не узаконила. В связи с тем, что дом маленький, имел одну жилую комнату, истица выстроила рядом 2-х этажное строение под литерой Б, имеющее и вход и выход в старый дом под литерой А. Истица считает, что она не нарушила строительные нормы и права 3-х лиц.

Представитель истца по доверенности Матренина Л.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, объяснила при этом, что истица возводила строение под литерой Б на свои средства, что подтверждается документами на строительные материалы. Литеры А1 и Б стоят на кадастровом учете в филиале ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился. О времени, месте рассмотрения дела ответчик извещен надлежащем образом, что подтверждается распиской, находящейся в материалах дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право: возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствие с п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно Свидетельству о праве на наследство по завещанию от 24.03.1998г. Наумовой С.И. принадлежит земельный участок (кадастровый номер 50:21:0060202:105) площадью 840 кв. м., расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Володарское, пос.Володарского, д.103 (свидетельство о государственной регистрации права от 23.04.1998, запись регистрации № 01-21.4115).

На указанном земельном участке имеется домовладение № 103 общей площадью 66,2 кв.м. в том числе жилой 34,8 кв.м., инвентарный №100:032-1497, Свидетельство о государственной регистрации права на недвижимое имущество от 23.04.1998г., запись регистрации №01-21.4114.

При реконструкции мать истицы возвела пристройку к дому под лит. «А1», состоящую из столовой площадью 11,2 кв. м., а она возвела жилой дом под лит. «Б», состоящую из сан.узла площадью 4,2 кв.м., жилой комнаты площадью 8,5 кв. м., тамбура площадью 2,2 кв. м., холла площадью 10,1 кв.м., жилой комнаты площадью 21,7 кв. м., холла площадью 0,8 кв. м., а всего общей площадью 47,5 кв.м. На земельном участке также находятся сарай «Г», летний дом «Г1», сарай «Г2», сарай «Г3», сарай «Г4», погреб «П», гараж «Г5».

Согласно техническому паспорту, изготовленному Государственным унитарным предприятием Московской области Московское областное бюро технической инвентаризации Ленинский филиал ГУП МО «МОБТИ», жилой дом, расположенный по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Володарское, пос.Володарского, д.103, состоит из лит «А», «а1», «А1», «Б». На лит «А1» и «Б» разрешение на переоборудование и строительство не было предъявлено.

Как видно из представленных письменных заявлений Бураковой ФИО9, Буракова ФИО10 и Андреевой ФИО11, являющихся собственниками прилегающего участка № 104, они не возражают о признании за Наумовой С.И. права собственности на пристройки под лит. «А1» и «Б».

При таких обстоятельствах, с учетом того, что истцом самовольная постройка возведена в границах принадлежащих ему на праве собственности земельного участка, с соблюдением норм действующего законодательства, и сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, собственниками смежных земельных участков дано согласие на узаконение самовольной постройки, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на самовольную постройку.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наумовой ФИО12 – удовлетворить.

Признать за Наумовой ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на пристройку под лит. «А1» - площадью всех частей здания 11,2 кв. м. и на жилой дом под лит «Б» состоящего из: сан.узел площадью 4,2 кв.м., жилая комната площадью 8,5 кв. м., тамбур площадью 2,2 кв. м., холл площадью 10,1 кв.м., жилая комната площадью 21,7 кв. м., холл площадью 0,8 кв. м., а всего общей площадью всех частей здания 47,5 кв. м., в том числе общая площадь жилого помещения 47,5 кв. м., из нее жилой 30,2 кв. м., подсобной 17,3 кв. м., расположенных по адресу: Московская область, Ленинский район, сельское поселение Володарское, пос.Володарского, дом 103.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московском областном суде через Видновский городской суд в течении месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                             М.В. Смирнов