Решение по делу № 2-995/2012 (2-6858/2011;) от 08.12.2011

ЗАОЧНОЕ

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

25 июня 2012 года

Ногинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Котоусовой В.Л.,

с участием адвоката Сурдиной И.Б., при секретаре Зяблевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Болотовой Т.В. к Яковенко Л.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и строениями,

УСТАНОВИЛ:

Болотова Т.В. обратилась в суд с иском к Яковенко Л.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и строениями, и первоначально просила суд обязать ответчицу: перенести забор, установленный из сетки «рабица» между земельными участками ? 102 и ? 103 в СНТ «Луч» в пос. им. Воровского, <адрес>, по всей его длине в сторону земельного участка № и установить его по прежней границе; закопать сливную яму на участке № и изменить скат крыши гаража.

В судебном заседании истица уточнила свои исковые требования и просила суд установить границу, разделяющую земельные участки № и № в СНТ «Луч», по варианту ? 1 заключения судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Мегалэнд», и обязать Яковенко Л.Р. для естественного оттока воды с участка ? 103 сделать дренаж в виде водоотводной трубы с выводом в зафасадную часть участка.

В обосновании уточненных требований Болотова Т.В. в суде пояснила, что

является членом СНТ «Луч» и собственником земельного участк площадью 885 кв.м с кадастровым номером 50:16:0604076:387 и садового дома со служебными постройками, находящихся по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Луч» уч. №. Данным земельным участком она пользуется ежегодно, в период с апреля по сентябрь месяц. Ее земельный участок № граничит с земельным участком №, владельцем которого является Яковенко Л.Р. Между данными участками по октябрь 2008 года стоял забор из штакетника. В апреле 2009 года, приехав на свой участок в СНТ «Луч», она обнаружила, что Яковенко Л.Р., не предупредив и не получив ее согласия, возвела между участками №№ и 103 забор из сетки «рабица». При этом была нарушена существовавшая граница между участками, а также новый забор был возведен ответчицей вплотную к ее, истице, летней кухни и хозблоку, что препятствует ей, Болотовой Т.В., пользоваться ее земельным участком и иметь доступ к внешним стенам кухни и хозблока для их технического обслуживания. Кроме того, на участке Яковенко Л.Р. вблизи фундамента ее, истицы, строения в 2009 году появилась яма, куда выведена труба водопровода ответчицы, где круглогодично стоит вода, которая приводит к подмыванию и порчи фундамента ее, Болотовой Т.В., строения.

Ответчик Яковенко Л.Р. В суд не явилась, о явке в судебные заседания на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ была надлежащим образом извещена, о причинах неявки суд не известила, возражений по иску не представила. Суд определил рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - Садоводческого Некоммерческого товарищества «Луч» в суд не явился, о явке в суд был надлежащим образом извещен, возражений по иску не представил. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Луч».

Суд, выслушав истца Болотову Т.В. и изучив письменные доказательства по делу, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии п.п.2 ч.1 и п.4 ч.3 ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка.

Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с пп.1,3,4,5,8 ч.2 ст. 19 и п.2 ч.3 ст. 46 Федерального Закона « О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» за ? 66-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бермя ответственности за нарушение законодательства; использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту; не нарушать права членов такого объединения; соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты; соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования ( нормы, правила и нормативы).

Защита прав садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединений и их членов в соответствии с уголовным, административным, гражданским и земельным законодательством осуществляется посредством восстановления положения, существовавшего до нарушения их прав, и пресечения действий, нарушающих их права или создающие угрозу нарушения их прав.

Судом установлено, что истец Болотова Т.В. является членом СНТ «Луч» и собственником земельного участка площадью 885 кв.м с кадастровым номером 50:16:0604076:387 и садового дома со служебными постройками, находящихся по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, СНТ «Луч» уч. №, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, решения Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Яковенко Л.Р. является членом СНТ «Луч» и собственником земельного участка № площадью 954 кв.м. в данном товариществе на основании постановления главы администрации пос. им. Воровского № от 29,11.1994г. и свидетельства на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ

Заключением М-576/12-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Мегалэнд» по определению Ногинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, установлено, что фактическая площадь земельного участка № в СНТ «Луч» по адресу: <адрес>, пос. им. Воровского, по существующим ограждениям составляет 871 кв.м; фактическая площадь земельного участка № в том же товариществе по существующим ограждениям составляет 952 кв.м. Кроме того, при проведении экспертизы были установлены несоответствия фактических границ земельных участков № и № с данными спорных участков в соответствии с генеральным планом СНТ «Луч» и ГКН, в связи с чем экспертом был составлен вариант № установления границы, разделяющей спорные земельные участки, максимально соответствующей фактически установленному ограждению, при этом площади земельных участков составят: площадь земельного участка № кв.м, площадь земельного участка № кв.м.

Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что местоположения границ земельного участка № не установлены в соответствии с действующим законодательством, в то время как земельный участок № состоит на кадастровом учете и имеет кадастровый номер 50:16:0604076:387, суд приходит к выводу, что права владельца участка № были нарушены возведением ответчиком Яковенко Л.Р. между участками № и № забора из сетки «рабица», а поэтому считает их обоснованными и подлежащими удовлетворению. Для восстановления нарушенного права Болотовой Т.В. суд полагает необходимым обязать ответчика за свой счет установить границу, разделяющую вышеуказанные земельные участки в СНТ «Луч» в пос. им. Воровского, <адрес>а, <адрес>, по варианту № экспертного заключения М-576/12-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы.

Суд также считает установленным факт наличия на земельном участке № на границе с участком № ямы, куда выведена труба водопровода ответчицы. Поскольку на земельном участке № владельца Яковенко Л.Р. отсутствует сток воды для его естественного оттока с данного участка, то наличие постоянной воды в яме на границе с участком Болотовой Т.В. приводит к подмыванию и порче фундамента строений истца, находящихся на участке №, вблизи данной ямы, что нарушает ее права как собственника строений.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу, что вышеуказанные требования Болотовой Т.В. обоснованы, доказаны и подлежат удовлетворению. Яковенко Л.Р. для устранений нарушений прав истца, как считает суд, надлежит сделать дренаж в виде водоотводной трубы с выводом в зафасадную часть участка.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Болотовой Т.В. к Яковенко Л.Р. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и строениями удовлетворить.

Обязать Яковенко Л.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет установить забор, разделяющий земельные участки № и № в СНТ «Луч» по адресу: <адрес>, пос. им.Воровского, по границе согласно варианту № заключения М-576/12-ЗУ судебной землеустроительной экспертизы, проведенной ООО «Мегалэнд», по точкам: от т.6 (х=465657.19у=2237656.14) до т.7 (х=465657.06у=2237650.71) - 5,43м, от т.7 (х= 465657.06у=2237650.71) до т.8 (х=465656.96у=2237650.07) - 0,65 м, от т.8 ( х= 465656.96у=2237650.07) до т.9 ( 465654.24у=2237620.36) — 29,83м.

Обязать Яковенко Л.Р. в срок до ДД.ММ.ГГГГ за свой счет сделать на земельном участке № в СНТ «Луч» по вышеуказанному адресу дренаж в виде водоотводной трубы с выводом в зафасадную часть участка №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения суда.

Судья: