Решение по делу № 2-2496/2023 от 22.06.2023

Дело № 2-2496/2023 копия № РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Усть-Кишерть Пермского края 20 сентября 2023 года

Кунгурский городской суд Пермского края (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в составе:

председательствующего судьи Степанова А.В.,

при секретаре судебного заседания ФИО2,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кишертского муниципального округа <адрес> о признании права собственности в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кишертского муниципального округа <адрес>, просит признать за ФИО1 право собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый № в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что ФИО1 открыто и непрерывно владеет земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается договором № от ДД.ММ.ГГГГ. право собственности на указанный земельный участок у истца отсутствует, так как в договоре безвозмездной передачи квартир в совместную собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ не прописана информация о данном земельном участке и документов о подтверждении собственности отсутствуют. Дом, приобретенный по договору безвозмездной передачи квартир в совместную собственность, находится на земельном участке с кадастровым номером №.

Истец ФИО1 в судебном заседании на требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Кишертского муниципального округа Пермского края в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управление Росреестра в судебное заседание не явился, просил рассмотреть в гражданское дело в его отсутствие, направил пояснения по иску (л.д. 23-24).

Заслушав пояснения лиц участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно договора на безвозмездную передачу квартир в совместную собственность № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> передал ФИО1 <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. за 34030417 руб. В данном договоре ФИО1 приобретает право собственности на дом с момента регистрации договора в Администрации Усть-Кишертского сельсовета, договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

Согласно выписке из ЕГРН на жилой дом с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. кв.м. по адресу: <адрес> правообладателем является ФИО1 (л.д.10-11, 31-32).

Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок категория земель: земли населенных пунктов с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> правообладатель не указан (л.д. 17).

Из технических паспорта домовладения и технического паспорта на задание от ДД.ММ.ГГГГ дом по адресу: <адрес> расположен на земельном участке, из раздела «Экспликация земельного участка» площадь участка <данные изъяты> кв.м. из них застроено <данные изъяты> кв.м., незастроено <данные изъяты> кв.м (л.д.33-36, 37-43).

В соответствии со ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствие с ч.4 ст. 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. Учитывая данную норму, право на обращение в суд имеют лица, владеющие недвижимым имуществом в течение 15 лет, по истечении срока исковой давности 3 года, то есть за истечением 18 лет.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком как своим собственным имуществом, обеспечивает сохранность. Срок во владении и пользовании данным имуществом не прерывался, истец содержит указанное имущество, не скрывает от третьих лиц о владении и пользовании данным имуществом, поведение истца как предполагаемого собственника имущества было доступно восприятию неопределенного круга лиц.

Спора между кем-либо по указанному объекту не имеется.

Ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований и исковые требования признает.

Таким образом, суд считает, что требования истца ФИО1 о признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности следует удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Кишертского муниципального округа Пермского края о признании права собственности в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности в силу приобретательной давности на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 59:22:0160154:16, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации права в соответствии с требованиями Закона о регистрации.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Кунгурский городской суд (постоянное судебное присутствие в с.Усть-Кишерть) в течение месяца со дня вынесения.

Судья подпись А.В. Степанов

Копия верна. Судья:

Подлинное решение подшито в дело №. Дело находится в Кунгурском городском суде Пермского края (ПСП в с. Усть-Кишерть).