Решение по делу № 2-4758/2019 от 15.07.2019

Дело № 2-4758/2019

РЕШЕНИЕ СУДА

Именем Российской Федерации

17 октября 2019 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Буянтуевой Т.В.,

при секретаре Гумашвили М.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» к Торчинскому Андрею Леонидовичу чу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» обратилось в суд с иском к ответчику Торчинскому А.Л. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 364,32 руб., пени за несвоевременную оплату в размере 6 225,16 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 2 228 руб.

В обоснование иска ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» ссылается на то, что с ДД.ММ.ГГГГ истец как управляющая организация в соответствии со ст. 161 ЖК РФ принял на себя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес> мкр. Салтыковка, <адрес>, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья многоквартирного дома. ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилья указанного многоквартирного дома были утверждены обязательные условия договора управления многоквартирным домом и заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ». Согласно Договору об управлении жилищным комплексом «Усадьба «Новая Салтыковка» (Протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) споры и разногласия сторон разрешаются в судебном порядке по месту нахождения многоквартирного дома. Управляющая организация надлежащим образом оказывает услуги по текущему ремонту и содержанию общего имущества, поставке коммунальных услуг. Собственником квартиры по адресу: <адрес>, является Торчинский А.Л. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за ним образовалась задолженность в размере 61 364, 32 руб. Размер долга подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой счета от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 6 225,16 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ботурович В.Ф. исковые требования поддержала.

Ответчик Торчинский А.Л. в судебное заседание явился, с иском не согласился, указав, что он производил частичную оплату коммунальных платежей, поскольку не согласен с начислениями управляющей организации и с ее тарифами.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений.

В силу ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 290 ГК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. ст. 30, 39, 153, 154, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан вносить плату за жилое помещение и предоставленные коммунальные услуги.Судом установлено, что ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» с ДД.ММ.ГГГГ приняла на себя управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, что подтверждается Протоколом № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилья многоквартирного дома.

ДД.ММ.ГГГГ на общем собрании собственников жилья указанного многоквартирного дома были утверждены обязательные условия договора управления многоквартирным домом и заключен договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ».

Ответчик является собственником квартиры по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Согласно представленному истцом расчету и выпиской из лицевого счета за ответчиком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 61 364, 32 руб.

Размер задолженности подтверждается копией лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ, карточкой счета от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком в судебном заседании данные обстоятельства не отрицались, поскольку в судебном заседании ответчика подтвердил, что вносил платежи за ЖКУ не в полном объеме.

Возражения ответчика о том, что управляющей организацией неправильно начисляются платежи и применяется тариф, судом не могут быть приняты по внимание, т.к. в силу ст. 56 ГПК РФ ответчиком данные возражения не доказаны.

Размер платы за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома на 2017-2018 г.г. утвержден на общем собрании собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, а на 2019 год утвержден общим собранием собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ. Тарифы на электроэнергию, холодное водоснабжение и водоотведение, отопление и газоснабжение установлены Распоряжениями Комитета по ценам и тарифам Московской области.

Согласно расчету размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени за содержание и ремонт в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ составляет 6 225, 16 руб.

Оценивая представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца расходы по оплате госпошлины в сумме 2 228 руб.

На основании вышеуказанного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» к Торчинскому Андрею Леонидовичу чу о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать в пользу ООО «ХАНТ-ХОЛДИНГ» с Торчинского Андрея Леонидовича задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 61 364 руб. 32 коп., пени в сумме 6 225 руб.16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 2 228 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Буянтуева Т.В.

Решение принято в окончательной форме 06.11.2019г.

Судья Буянтуева Т.В.