Решение по делу № 2-483/2023 от 29.05.2023

Гр. дело №2-483/2023г

УИД - 05RS0022-01-2023-000664-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кизилюрт 24 июля 2023 года

Кизилюртовский городской суд Республики Дагестан в составе:

председательствующего - судьи Шамиловой Д.М., при секретаре судебного заседания – Раджабовой А.М.,

рассмотрев материалы гражданского дела по исковому заявлению Гасанова Ибрагима Сулемановича к администрации Городского Округа (далее ГО) «Город Кизилюрт» об установлении факта пользования и владения и признании права собственности на садовый участок,

установил:

Гасанов И.С. обратился в суд с иском к Администрации ГО «Город Кизилюрт», в котором просит : Установить факт владения и пользованияим - Гасановым Ибрагимом Сулемановичемземельного участка в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью - 400 кв.м., по адресу: <адрес>. Признать за ним - Гасановым Ибрагимом Сулемановичемправо собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: Российская Федерация, Республика Дагестан, гор. Кизилюрт, «Машиностроитель-2», ул.Заводская, 369, ссылаясь на то, что Решением Исполкома Кизилюртовского Горсовета народных депутатов № 121 от 21 августа 1984 года на основании представленных документов Архитектором города г.Кизилюрт было выделено 10 га, земли под садоводческое товарищество «Машиностроитель» для ведения садоводства. Вышеуказанный земельный участок был разбит на садовые участки площадью от 3 соток до 9 соток.В 1993 году решением садового товарищества «Машиностроитель» ему был представлен садовый участок, площадью 400 кв.м, и выдана садовая книжка. С тех пор, он пользовался указанным земельным участком в СНТ «Машиностроитель-2» и платил взносы. В 2017 году, он повторно прошел регистрацию членов садоводческого товарищества где была сделана запись о месте расположения его садового участка <адрес> о чем в садоводческой книжке была произведена запись. В 2018 году он обратился с заявлением в администрацию городского округа о выделении ему в собственность садового участка с приложением схемы расположения содового участка.Постановлением главы администрации города Кизилюрт Вековым А.А. № 97- П от 02.03.2018 года ему был выделен садовый участок площадью 400 кв.м, по адресу <адрес> в собственность согласно представленным документам.

Истец Гасанов И.С., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, для участия в деле не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик - представитель Администрации ГО «город Кизилюрт» надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился. Представитель ответчика по доверенности Муртазалиев Ш.Ш. представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без их участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель СНТ «Машиностроитель» Асланханов С.А., надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания для участия в деле не явился, представил в суд заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Вопрос об удовлетворении, либо об отказе в удовлетворении искового требования оставил на усмотрение суда.

Третье лицо - представитель Управления Росреестра по РД в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом, о причинах неявки не известили.

При таких обстоятельствах, суд в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав материалы дела, оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ суд признает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению последующим основаниям.

Согласно выписке из постановления №97-П от общего собрания СНТ «Строитель» Гасанову И.С. предоставлен в собственность в порядке переоформления бесплатно земельный участок для ведения садоводства из категории земель населенных пунктов, общей площадью 400 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Данный земельный участок не состоит на кадастровом учете и права собственности за ним не зарегистрировано в Едином Государственном Реестре Права недвижимости.

Согласно схеме расположения земельного участка, площадь земельного участка составляет 400, 12 кв.м., условное обозначение земельного участка №.

Согласно членской книжке выданной председателем правления товарищества СНТ «Машиностроитель» от 28.04.1993 года усматривается, что Гасанову И.С. выделен земельный участок в указанном садоводческом обществе, общей площадью 400 кв.м., а также принят в члены садоводческого товарищества.

Согласно представленным истцом квитанциям, он платил ежегодные членские взносы за земельный участок.

Согласно п.9 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно п.9.1 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-Ф3 (ред. от 01.05.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Согласно ст. 69 ФЗ от 13.07.2015 N 218- ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Судом установлено, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком общей площадью 400 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>

Но у истца отсутствует соответствующий правоустанавливающий документ на земельный участок, что препятствует ему осуществить государственную регистрацию и приобрести право собственности на него, согласно ч. 2 ст. 8, ч. 1 ст. 130, ч. 1 ст. 131 ГК РФ, ст. 25.2 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии с частью 1 статьи 6 Федерального закона от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации прав на недвижимое имущество), права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности предоставлена статьями 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

В силу ст. 8 ГК РФ к основаниям возникновения гражданских прав и обязанностей относится судебное решение. Вступившие в законную силу судебные решения о признании права собственности на земельный участок является основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Признание права собственности на указанный объект недвижимости не противоречит действующему законодательству и не нарушают права и интересы других лиц. Требования о признании права собственности являются законными и обоснованными. Право на земельный участок никто не оспаривал.

Статьей 18 Конституции РФ установлено, что права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии с абз.6 п.1 ст.17 Закона N 122-ФЗ основаниями для государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в частности, вступившие в законную силу судебные акты.

Учитывая вышеприведенные обстоятельства, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление Гасанова Ибрагима Сулемановичак Администрации Городского Округа «Город Кизилюрт», удовлетворить.

Установить факт владения и пользованияГасановым Ибрагимом Сулемановичемземельного участка в садовом товариществе «Машиностроитель-2», площадью - 400 кв.м., по адресу: <адрес>

Признать за Гасановым Ибрагимом Сулемановичемправо собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., вид разрешенного использования - для ведения садоводства, категория земель-земли населенных пунктов, расположенный по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для государственной регистрации за Гасановым Ибрагимом Сулемановичемправа собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Верховный Суд Республики Дагестан в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий-