Решение по делу № 2-5044/2016 от 15.03.2016

Дело 2-5044/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Якутск          11 мая 2016 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Ефремова И.В., при секретаре Слепцовой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чесебиева В.В., Чесебиевой Л.В., Недельской Л.М.., Сыроватской М.В., Соловьева Ю.А., Николаева И.Н., Лаврентьева Е.В. к Белых Н.И. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным. В обоснование иска указано, что они являются собственниками квартир в доме № по ул.____. ____ 2014 года протоколом очного голосования общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме избрана управляющая компания ООО УК «ЖКХ Гагаринский». С данным решением не согласны, поскольку очное обсуждение собственников не проводилось, а следовательно проведенное очно-заочное голосование путем раздачи листков голосования является недействительным, поскольку не соответствует процедуре проведения общего собрания собственников установленного жилищным законодательством РФ. Следовательно, исходя из того, что они не принимали участия в этом собрании. Подпись инициатора и членов комиссии недействительна, так как они не подписывали.

В судебном заседании Чесебиев В.В. отказался от иска.

Чесебиева Л.В. иск поддержала, ссылаясь на те же доводы.

Недельская Л.М., Сыроватская М.В., Соловьев Ю.А., Николаев И.Н., Лаврентьев Е.В. иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.53-56,100).

Представитель Лаврентьева Е.В., Соловьева Ю.А. Латынова О.А. (по доверенности) иск поддержала (л.д.90, 91).

Белых Н.И. в суд не явилась, просит рассмотреть без ее участия. Исковые требования полностью признала, указывая, что собрание не проводила, протокол не подписывала (отзыв на исковое заявление л.д.98).

Генеральный директор ООО УК «ЖКХ Гагаринский» Липко М.Л. и представитель общества Филатов В.Н. (по доверенности) считают иск не подлежащим удовлетворению, указывая, что истцами пропущен срок исковой давности.

Генеральный директор ООО «Энергосервис» Латынова О.А. считает иск подлежащим удовлетворению, пояснив, что ответчик собрание не проводила.

Свидетель Ж. суду показал, что на собрании не был, счетную комиссию не возглавлял, подпись в протоколе не его.

Заслушав объяснения участвующих лиц, показания свидетеля, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Суд принимает отказ Чесебиева В.В. от иска к Белых Н.И..

Чесебиева Л.В. является собственником жилого помещения по адресу: ____ с ____ 2014 года.

В соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

____ 2014 г. протоколом общего собрания собственников многоквартирного жилого дома по ул. ____, проведенного в форме очно-заочного голосования, принято решение: выбрать способ управления МКД - управление Управляющей организацией; выбрать управляющей организацией ООО УК «ЖКХ Гагаринский».

В суде установлено, что Сыроватская М.В. является собственником квартиры ____; Соловьев Ю.А. собственник кв№; Николаев И.Н. собственник кв№; Лаврентьев Е.В. собственник кв.№ в указанном доме.

В соответствии с ч.1 ст.47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).

Согласно ч.1 ст.161 ЖК РФ, управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с ч.4 ст.45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения.

В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Из ст.ст.44 - 47 ЖК РФ следует, что проведение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме возможно только в двух формах: либо в форме очного голосования на единовременном собрании всех собственников помещений дома (присутственная форма), либо в форме заочного голосования (без присутствия собственников) посредством передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. При этом, законодательного установлено обязательное требование проведения собрания в очной форме. И при отсутствии кворума, должно быть проведено заочное голосование с той же повесткой дня.

В оспариваемом протоколе указано, что протокол составлен по итогам очного голосования общего собрания собственников помещения многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: ____. Очное голосование завершено ____ 2014 года.

Инициатором общего собрания указана Белых Н.И., собственник квартиры №, которая в отзыве на исковое заявление указала, что собрание она не проводила. В счетную комиссию избраны: Ж. и С... В суде Ж. показал, что на собрании не участвовал, подпись в протоколе не его.

Как видно из копии протокола судебного заседания от ____ 2014 года, по делу по иску ООО УК «ЖКХ Гагаринский» к Чесебиеву В.В. о взыскании задолженности за жилищные услуги был допрошен в качестве свидетеля Б., который показал, что квартира по ул.____ принадлежит его сестре. Подпись на протоколе от ____ 2014 года стоит его, в протоколе от ____ 2014 года тоже его подпись (л.д.114-121). Допрошенная по указанному делу в качестве свидетеля Белых Н.И. показала, что в протоколе от ____ 2014 года стоит не ее подпись, Собраний никаких не было и подпись в протоколе не ее (л.д.122). С.. также допрошенный по данному делу, показал, что его не было на собрании в ____ 2014 года, никаким подсчетом голосов он не занимался (л.д.123).

При таких обстоятельствах оспариваемым решением нарушены права истцов Недельской Л.М., Сыроватской М.В., Соловьева Ю.А., Николаева И.Н., Лаврентьева Е.В., как собственников жилых помещений вышеуказанного дома, а именно: право на получение информации об общем собрании, его повестке дня, право на ознакомление с документами, выносимыми на его обсуждение, право на участие в собрании, на высказывание своего мнения по вопросам повестки дня.

В соответствии с ч.1 ст.181.4 ГК РФ, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола.

Наличие одного из указанных пунктов влечет недействительность принятого решения.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется только по заявлению стороны в споре.

В соответствии со ст.38 ГПК РФ сторонами в гражданском судопроизводстве являются истец и ответчик.

Поэтому доводы третьего лица генерального директора ООО УК «ЖКХ Гагаринский» Липко М.Л. и представителя общества Филатова В.Н. о том, что истцами пропущен срок исковой давности, судом не принимается (п.10 Постановление Пленума ВС РФ от 29 сентября 2015 года №43).

При таких обстоятельствах, с учетом мнения ответчика, требования истцов суд находит обоснованными, подлежащим удовлетворению.

    Исковые требования Чесебиевой Л.В. не подлежат удовлетворению, поскольку собственником жилого помещения по адресу: ____ она стала только с ____ 2014 года, то есть после ____ 2014 года.

На основании изложенного, руководствуясь абз.4 ст. 222, ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Недельской Л.М., Сыроватской М.В., Соловьева Ю.А., Николаева И.Н., Лаврентьева Е.В. к Белых Н.И., удовлетворить.

Признать решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ____ от ____ 2014 года, недействительным.

Требование в части иска Чесебиевой Л.В. к Белых Н.И. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, отказать.

Принять от истца Чесебиева В.В. отказ от иска и производство по делу в части иска Чесебиева В.В. к Белых Н.И. о признании решения общего собрания собственников помещений недействительным, прекратить.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья              И.В. Ефремов