Решение от 29.03.2022 по делу № 2-1517/2022 от 04.03.2022

55RS0003-01-2022-002123-52

Дело №2-1517/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«29» марта 2022 года г. Омск

Ленинский районный суд города Омска в составе

председательствующего судьи Гончаренко Г.Н.,

при секретаре судебного заседания Цупик А.А.,

с участием прокурора Алешиной О.А.,

при подготовке и организации судебного процесса помощником судьи Березиной О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Спириной Г.В. к Спирину М.А. о признании утратившим права пользования жилым помещением и выселении

УСТАНОВИЛ:

    Спирина Г.В. обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с указанным иском, в обоснование заявленных требований указала, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрирован ответчик Спирин М.А. требование истца о снятии с регистрационного учета ответчик добровольно не удовлетворил, чем нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением. ДД.ММ.ГГГГ истец получила в собственность по договору дарения от своего мужа Спирина А.И. земельный участок и дом, расположенные по адресу: г. Омск, ул. <адрес>. Ответчик Спирин М.А., был зарегистрирован в данном доме прежним собственником. Ответчик ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, проявляет агрессию в отношении окружающих. Просила признать Спирина М.А. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Омск, ул. <адрес>, выселить его и снять с регистрационного учета.

Истец Спирина Г.В. в судебном заседании заявленные требования уточнила, с учетом того, что Спирин М.А. выписан по решению суда, просила его только выселить из ее дома, требования о признании ответчика утратившим права пользования жилым помещением не поддержала, полагала, что требования о снятии с регистрационного учета ей заявлены излишне, суду пояснила, что ответчик не является членом ее семьи, проживает на территории ее домовладения, нарушает ее права пользования и распоряжения ее имуществом, просила уточненные исковые требования удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке.

Ответчик Спирин М.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля С. А.И. суду пояснил, что истец Спирина Г.В. приходится ему супругой, а ответчик его сын от первого брака, который ведет аморальный образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками, не работает. У сына Спирина М.А. была квартира в собственности, которую он продал, а деньги пропил.

С учетом мнения истца, положений ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, полагавшего возможным уточненные исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит исковые требования о выселении подлежащими удовлетворению.

Статьей 10 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных этим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

При этом положения части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение, о чем разъяснено в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации".

Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации регулирование прав на жилое помещение должно осуществляться на основе баланса прав и охраняемых законом интересов всех участников соответствующих правоотношений; в тех случаях, когда имущественные права на спорную вещь имеют другие, помимо собственника, лица, этим лицам также должна быть гарантирована государственная защита их прав; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении иных лиц, как и обеспечение взаимного учета их интересов, зависит от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, то есть не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 21 апреля 2003 г. N 6-П, от 8 июня 2010 г. N 13-П).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Абзацем 2 пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

Таким образом, переход права собственности на жилое помещение к новому собственнику является основанием для прекращения права пользования прежнего собственника.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В ходе судебного заседания установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, является Спирина Г.Н., что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...) и выпиской из ЕГРН.

В судебном заседании установлено, что согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, зарегистрировано за Спириной Г.В. №... от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. ...).

На основании сведений, предоставленных отделом адресно-справочной работы УВД УМВД России по Омской области Спирин М.А., <данные изъяты> года рождения, ранее был зарегистрирован по адресу: г. Омск, ул. <адрес>, снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ по решению суда.

Часть 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Установив, что доказательств наличия у ответчика Спирина М.А. права пользования жилым помещением материалы дела не содержат, к категории лиц, которые не могут быть выселены из жилого помещения при смене собственника, ответчик не относится, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных истцом требований о выселении.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░. ░░░░, ░░. <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 05 ░░░░░░ 2022 ░░░░.